Сталкивался с похожим с арендой для приятеля. Когда захотели съехать, мы предлагали оставить кауце, но от нас требовали 3 месяца оплаты сверху согласно выповедни лгуте. Там было хуже, сдавала фирма ORCO для хозяев.
Договорились мирно, нашли им подмену новых жильцов.
Когда общался с юристом, тот говорил гиблое дело Тоже пытались продавить там на опасные розетки и еще что-то вроде недоступного почтового ящика.
Если есть претензия хозяину заказным письмом о плесени, то варианты могут быть.