Важна не только сумма но и структура. И вообще, подход.
В некоторых новостройках первые 5-10 лет платятся тепло и горячая вода паушально, пропорционально метрам квартиры, потому что добиться согласия на собрании на установку всем счётчиков сложно, поскольку реальных жильцов мало. В старых домах уже всё устаканено, со всеми договорено итп.
Ещё в новостройках любят поставить (за откат, наверное) общий электрический котёл, чтобы и отопление и горячая вода были подороже.
Единственное что смущает в старых домах - так это неизвестно как скоро его снесут и за чей счёт. В остальном старые квартиры рулят.
По теме, одни мои знакомые живут в 80 метрах на Ладви, и платят 3500, а другие - в новостройке от Финепа в 60 метрах, и платят 3000. Квартира на Ладви - неутеплённая пенопластом, хорошо вентилируемая через щели в окнах и плитах, и мне, аллергику, там очень комфортно. И, ещё, там газ есть, более привычно для меня в плане приготовить покушать и кофе сварить. В новостройке - как будто бы в целлофановый пакет залез. Запахи линолеума, затхлой влажной стены, чего угодно, только не уютного дома.