Ну, во-первых, поздравляю!
Насчёт жилья через интернет - думаю, что реально, но тут я не советчик.
Про долгосрочную визу - сказали правильно, но только в этой правде лишь 50% правды.
На самом деле, документы надо подавать на постоянную визу. Посольство передаст все ваши документы сюда, в Прагу. Здесь оформят постоянную визу, но так как получить её можно только в Праге, а приехать-то сюда как-то надо, (же ё?), то из Праги сообщат в посольство, чтоб вам дали "зелёный свет". Посольство же даёт вам долгосрочную визу, по которой приедете в Прагу. А тут, час-два в очереди, 1000 крон марка, и долгосрочная виза заменяется на постоянную.
Вот пусть только Grim подтвердит, что на самом деле всё так и есть. А то я тут написал, а сам и не знаю, а вдруг за последние годы что-то и изменилось? Ибо столько новшеств, что чёрт голову сломает.