Упрощенная покупка недвижимости иностранцами

[Натэр]

Сегодня правительство ЗАМИТЛО долгожданый закон об упрощенной продаже недвижимости иностранцам. Что означает жилье на ВНЖ в обозримом будущем не купить

[Шестой]

Покупай на фирму. Какие проблемы ?

 

P.S. А зачем кросспостить то ?

[Натэр]

Покупай на фирму. Какие проблемы ?

 

Проблема, что закон не приняли, а про то как купить уже много написано, особенно на фирму :-)

[Bella]

Юристы подтвердили, что иностранцы без ПМЖ могут покупать недвижимость на физ. лицо.

Ладно, дамы и господа, могу и я подтвердить, кадастр записует, но только жилое помещение, а вот аренда земельного участка,где это жилье стоит, это ужо отдельная история.

Так что будьте бдительны!!!

Звонок в катастр и 5 минут разговора с пани докторкой подтвердили возможность записи для иностранцев не граждан Евросоюза без трвалого. Но слово-паразит в том что многие банки не дают без трвалого ипотеку.

Аааа

Ну, ладно. Все равно не на что покупать.

[strelok]

правительство ЗАМИТЛО

А можно ссылку?

[StYlus.]

правительство ЗАМИТЛО … закон

Опаньки, а с каких это пор правительство имеет отношение к принятию или непринятию законов? ;^)

 

ЗЫ. Снемовна сегодня таки рассматривала.

 

Místopředseda PSP Vojtěch Filip: <…>

 

Zahájil jsem hlasování pořadové číslo 487 a ptám se, kdo je pro přijetí změny devizového zákona. Kdo je proti? Děkuji vám.

 

V hlasování pořadové číslo 487 z přítomných 101 pro 50, návrh nebyl přijat. Proti bylo 48.

 

Pane ministře, máte slovo.

 

Ministr financí vlády ČR Eduard Janota Pane předsedající, dámy a pánové, jenom, abyste věděli, o čem jste hlasovali. My v podstatě respektujeme smlouvu o přistoupení, čili ta smlouva platí, to znamená § 17 odstavec 2 devizového zákona stejně dneska neplatí, ale my po formální stránce ho musíme vyjmout z této normy, neboť budeme sankcionováni. Takže vy jste si odhlasovali to, že proti České republice budou uplatněny sankce. To jenom, abyste věděli.

Подробнее здесь

[Натэр]

А можно ссылку?

 

Я в бегущей строке на СТ 1 читал

 

[Натэр]

Опаньки, а с каких это пор правительство имеет отношение к принятию или непринятию законов? ;^)

 

ЗЫ. Снемовна сегодня таки рассматривала.

 

 

Подробнее здесь

 

Ministr financí vlády ČR Eduard Janota должен был перед голосованием это сказать, а не после

 

 

[ajdar]

Вряд ли бы это что-то изменило. Посланцы свое дело знают, готовы под санкции лечь, но свое отстоять:-)

[Шестой]

Проблема, что закон не приняли, а про то как купить уже много написано, особенно на фирму :-)

Вот честно - не вижу проблему.

Открыть фирму у открывашки в среднем стоит 1000-2000 евро. Если самому, то ещё дешевле. По сравнению со стоимостью квартиры - это мизер.

[Yevgen35]

Ну так, а потом самому себе ее сдавать нет, причем желательно по реальным ценам и платить

с этого дохода налог?

 

Хотя в целом я с тобой согласен.

Не вижу проблемы.

[StYlus.]

Ministr financí vlády ČR Eduard Janota должен был перед голосованием это сказать, а не после

Депутаты на то и депутаты, что должны знать, за что / против чего голосуют.

 

Законопроект перед этим успешно прошёл два чтения, в него внесли одну-единствернную поправку (о сракох вступления в действие), и, похоже, провала в последний момент никто не ожидал.

[StYlus.]

А дальше уже чисто моя спекуляция (юристы пусть прокоммментируют):

 

По словам министра получается, что, как он сказал, сооответстствующий пункт закона уже всё равно не действует, хотя и присутстствует в законодательстве, в силу того, что есть договор о вступлении Чехии в ЕС. Он явно имел в виду, что в случае противоречия международные договора имеют приоритет перед национальными законами, а упомянутый договор с ЕС прямо прдусматривает, что Чехия могла сохранять ограничение на владение недвижимостью не более 5 лет, то есть с 1 мая этого года ограничение уже не действует.

 

Но!

 

Такая коллизия возникает только в отношении Чехии с ЕС, странами ЕС и гражданами стран ЕС, потому что договор, отменивший положение чешского закона, был подписан с ЕС.

 

А в отношениях со, скажем, Россией или США и их гражданами ничего ведь не изменилось! Ведь с этими странами (да и со всеми другими за прделами ЕС) подобных договоров нет! Таким образом получается, что чешское ограничение на владение недвижимостью с 1 мая автоматически потеряло силу в отношении граждан стран ЕС, но, поскольку сам закон не изменили, оно продолжает действовать в отношении всех остальных иностранцев! Ведь нет международных договоров, которые бы отменяли чешский закон для них.

 

Или чё не так? Ау, юристы! :^)

[Qot]

Не вижу проблемы.

Скорее, лишняя головная боль - открыть фирму (найти нормальную открывашку), вести фирму (найти нормального бухгалтера, следить за изменениями законов) и пр.

Зачем, если этого могло не быть...

[StYlus.]

Ага, я, кажется, нашёл что-то о том, что же, собственно, было в договоре о втуплении Чехии в ЕС:

 

Odchylně od povinností vyplývajících ze smluv, na kterých je založena Evropská unie, může Česká republika po dobu pěti let odedne přistoupení ponechat v platnosti pravidla stanovená devizovým zákonem č. 219/1995 Sb., ve znění pozdějších předpisů, o nabývání objektů vedlejšího bydlení státními příslušníky členských států, kteří nebydlí v České republice, a společnostmi zřízenými podle práva jiného členského státu, které ani nejsou usazeny, ani nemají pobočku nebo zastoupení na území České republiky.

http://portal.gov.cz/wps/portal/_s.155/696...5/705?docid=101

 

Так что, получается, Чехия действительно договаривалась с ЕС снять ограничения только относительно граждан стран ЕС.

 

Может, именно поэтому депутаты сорвали прдложенный вариант изменений чешского закона, который прдлагал снять это ограничение для всех иностранцев? И теперь его будут вносить заново (уже в следующем парламенте), уже с делением на ЕС и третьи страны?