11/10/04 Финансы: Ипотеки дороже, чем нам обещают

[Просто Марина]

На тот уровень выгодности, который проповедуют банки в своих рекламах ипотечных кредитов, в результате может выйти в лучшем случае лишь каждый десятый. Ставки по реально полученному кредиту в среднем на целых два процента больше, чем в рекламе. В результате на каждый миллион кредита разница между ежемесячными выплатами составит более тысячи крон. Дело в том, что на самом деле получить кредит на наиболее выгодных условиях способен очень мало кто из желающих, в то время как именно на общедоступности строят свои рекламные кампании многие банки.

[Wandler]

Как-то лозунгово звучит, ув. тов. глав. ред. Наверно, потому, что ни одной цифры или ссылки.

 

Хотя, зерно правды есть, и немалое. Главная же засада, однако, не в том, что кому-то дают больше, а кому-то меньше процентов, но в побочных расходах, которые банк не афиширует. Например, берём 1-млновую 20-летнюю ипотеку в одном абстрактном банке:

 

- административный сбор (разовый): 9 500 Кч,

- обязательная оценка недвижимости их экспертом : 7 000 Кч,

- ежемесячно - за ведение кредита: 150 Кч, за 20 лет: 36 000 Кч

_____________________________________________________

Ииии-гого: 52 500 Кч, что есть ок. + 9% к заявленной стоимости ипотеки.