Стройка стройке рознь

[Джон 0]

Хотелось бы услышать Айдара , чтобы он раскрыл глубже утверждение, что подрядчик не должен быть профессионалом.

[ajdar 1]

Достаточно известный человек в Москве, далее Заказчик...

Это не заказчик, это как раз тот самый "козел, который за все это платит"©, то есть, инвестор.

А глупость его заключается в том, что полез играть на биржу будучи чайником, если использовать отличную аналогию Rusin'a. Вот буквально твоими же словами:

Обратился к знакомым, те порекоммендовали ему компанию. Фирма начала строить. Заказчик приглашает для проверки качества знакомого, тот ужаснулся. Договор разорван, начаты поиски нового строителя.

Если бы он нанял специалиста (договорился с одним из знакомых), тот провел квалификацию, сравнил бы условия и референции, задал бы заказ наиболее подходящему Подрядчику и после всего этого аккуратно бы требовал от них выполнение в соответствии с критериями, определенными договором, то сыты были бы волки и целы были бы овцы.

Понятно, что схема эта идеальная, в жизни все более вариативно, но главное правило достижения необходимого вам результата никто не отменял - делайте то, что вы умеете делать и никогда не делайте того, чего делать не умеете.

Менее серьезной, но все же ошибкой я бы считал его решение искать других строителей. Наверняка он им заплатит не только за выполненную ими работу, но еще и за собственную недальновидность. Лучше было бы заставить первых устранить недостатки.

 

Для танкистов подстрочный перевод: моя фраза про непрофессионального Подрядчика является зеркальной копией фразы из поста выше. Так лучше видна вкравшаяся в нее ошибка:-)

[Джон 0]

ajdar просто то, что ты написал для классической стройки большого масштаба. К примеру строительство дома. Описана цепочка: инвестор - заказчик- подрядчик- субподрядчики.

А я писал о масштабах поменьше. К примеру ремонт 2-х комнатной квартиры, где всего две стороны: заказчик, он же хозяин и подрядчик. Если стоимость ремонта не особо высока, то заказчику нанимать на работу ещё и специалиста будет накладно, поэтому, с моей точки зрения, и ищется нормальная компания с профессиональными работниками. А уж как и где она ищется это уже друга тема.

[Kelt 0]

Хлапы, это все флуд!

 

Мне б квартирку отремонтировать, у?

 

П.С. не подумайте, я вам не предлагаю кисти в руки взять

Ket_za_rulem Если не очень торопишься, то числа после 15 могу помочь составить смету ну и работников подогнать

Всего лишь за пиво, без всяких откатов

[петрович 0]

ajdar просто то, что ты написал для классической стройки большого масштаба. К примеру строительство дома. Описана цепочка: инвестор - заказчик- подрядчик- субподрядчики.

А я писал о масштабах поменьше. К примеру ремонт 2-х комнатной квартиры, где всего две стороны: заказчик, он же хозяин и подрядчик. Если стоимость ремонта не особо высока, то заказчику нанимать на работу ещё и специалиста будет накладно, поэтому, с моей точки зрения, и ищется нормальная компания с профессиональными работниками. А уж как и где она ищется это уже друга тема.

 

Так Айдар вроде бы так и написАл что речь идет о крупных объектах, а

Если речь о небольшом проекте, то все равно разумный инвестор найдет на чей опыт (из знакомых-друзей) опереться, чем только на совесть неизвестного ему подрядчика.

[Джон 0]

Пояснение было для танкистов!

Я вот тоже иногда в танке рацию оставляю...

[ajdar 1]

Короче, так: на серьезные разрушительно-созидательные работы (когда купил быт) я нанимал небольшую фирму по рекомендации. Проект делал сам, дорогие материалы и оборудование покупал и привозил на стройку сам, контролировал расходы и качество работ тоже сам. Расходы в соответствии с контрактом, а качество на свой опытный и проверенный глаз.

А вот красивый косметический ремонт с полной сменой стиля жилища закончил только что, привязав эти неприятные работы к замене окон в нашем доме. На все про все ушло две недели и не так уж много денег. Зато удовольствия от результата - вагон:-)

[Джон 0]

Пора менять профессию...

Тут о двух месяцах- удивлялся... А вот и за две недели...

А ремонт осуществляла чешская компания? Т.е. чехи рабочими работали?

[Strannik 1]

Пора менять профессию...

Тут о двух месяцах- удивлялся...

 

А чему удивлятся? Я перестроил 2х этажный офисный дом в жилой. За 3 месяца. Вчетне отделки, покраски и всего остального. Времени растянуть на больше, не было. Нужно было заселяться.

Работали Чехи, проектировал и контролировал сам.

В отличие от руска, здесь рабочие приходят на стройку в 7:00. А в 7:05 уже жужжат отбойные молотки и прочее. Раскачки с питиём * воды, кофе , пива* не происходит.

[ajdar 1]

Джон, я, может, плохо выразился - две недели ушло на косметический ремонт, правда, очень объемный, включая замену окон во всем быте. Полную реконструкцию с заменой всего и вся я делал тогда, когда только купил квартиру и на это ушло месяца три. Но это была полновесная перестройка с постановкой на уши всех близлежащих окресностей. Вот тогда я контролировал-проектировал, а на этот раз все вот этими вот ручками трудовыми - сам:-)

[Джон 0]

Косметический ремонт тоже разный бывает.

Что касается рабочих к 7.00, то ведь они не до 20.00 работают...

[Strannik 1]

Стандартно - до 16:00. Но когда надо было срочно заканчивать, работали и до 18.

[Джон 0]

Strannik , вопрос, а оплата сдельная или повременная? Если повременная, то как отслеживается то, что выполняется. Помню данный вопрос у Саша выспрашивал в ЛС, но прямого ответа не получил. Просто по чисто российской привычке не могу представить как платят людям за работу по часам...

[Strannik 1]

В основном сдельная. Повременная - это на работах типа носить-копать-убирать. А контролирует, как правило, бригадир. Он-же с ними и работает рядом. Перекуры из рабочего времени вычитает.

[Джон 0]

Саш просто про садрокартон мне писал, что 120 качек в час.