ипотека

[dmitry_cz 0]

У нас был именно такой вариант. KB написал гарантийное письмо, что как только получит деньги, то свою заставу сразу же снимет. Этого было достаточно для другого банка, чтобы он сделал свою заставу, которая была второй в очереди. После перечисления денег КB снял свою заставу и осталась только застава нового банка. Мы это делали через реалитку, и уже она общалась напрямую с ипотечным порадце покупателя.

[ess 1233]

понятно, спасибо.

[Mayor 0]

Ипотечники!

Кто-нибудь уже воспользовался правом безнаказанного, перед банком, гашения до 25% от суммы ипотеки?

Поделитесь, работает?

[moch 49]

Мы в прошлом году гасили ипотеку незапланированным вкладом. В ипотечном договоре у нас есть параграф, что раз в год можно делать вклад, но заплатить банку сбор в размере от 1% от величины вклада.

Банк только спросил что делать с оставшейся суммой: оставить величину месячных платежей и сократить срок ипотеки или снизить величину месячных платежей и сохранить срок ипотеки.

Вот Вам переписка с банком:

Клиент (т.е. я):

Jiz to bude rok co platime hypoteku, radi bychom ji umorili castkou ХХХХХХ, mohla by jste mi napsat datum, od ktereho muzeme vlozit penize na ucet hypoteky. A dale se chci zeptat, jestli se diky vkladu zmeni vyse splatky a uroky.

Банк:

Mimořádnou splátku můžete udělat po 12 měsících od podpisu smlouvy o hypotéce, což už máte. Je třeba podepsat žádost a zaslat ji do banky nejpozději 21 dnů před datem mimořádné splátky. Ta může být vždy k 25. dni v měsíci (k datu pravidelné splátky). Peníze zašlete na svůj běžný účet, ze kterého se hypotéka splácí a z něj je pak zaúčtujeme ve prospěch hypotéky. Je tam poplatek 1% z mimořádné splátky.

Na formuláři si pak můžete vybrat, jestli chcete snížit splátku a nechat dobu splatnosti nebo ponechat splátku a zkrátit splatnost. Po provedení mimořádné splátky Vám bude poštou zaslaný dodatek ke smlouvě s novými parametry. Na úrokovou sazbu to vliv nemá.

[GooD 956]

Чешский нацбанк повысил процентную ставку в два раза. Ожидается, что в Чехии укрепится крона и подорожают ипотеки.

Цитата

Как и ожидалось, Чешский национальный банк повысил базовую процентную ставку на четверть процента. Таким образом, она поднялась с 0,25% до 0,5%. Данное решение было обусловлено в первую очередь ростом цен и благоприятным развитие экономики республики.  

Теперь в стране должны будут подорожать ипотеки и кредиты, в том числе и для бизнеса. Кроме того вырастут процентные ставки по личным и накопительным счетам в банках. 

Национальная валюта Чехии крона укрепится по отношению к доллару и евро. Тем не менее, аналитики утверждают, что укрепление будет незначительным. Чешский Нацбанк скорректировал свой прогноз по росту экономики в этом и следующем году в сторону улучшения.

Совет банков повысил процентные ставки еще в начале августа, впервые с февраля 2008 года. Базовая процентная ставка тогда выросла на 0,2%. В сентябре было решено оставить ставку без изменений. Экономисты ожидают, что в этом или в следующем году става снова повысится. 

В четверг, 2 ноября, выросла также процентная ставка в ломбардах – с 0,5% до 1%. 

Источник: ceskatelevize.cz

[GDV 10051]

Цитата

Чешский национальный банк повысил базовую процентную ставку на четверть процента. Таким образом, она поднялась с 0,25% до 0,5%.

В Руску такая ставка вызывает лишь истерический завистливый хохот :).

[Zeb Stump 7648]

Только что, GDV сказал:

В Руску такая ставка вызывает лишь истерический завистливый хохот :).

А по депозитам? ;-))

Кстати, местный СБ мне предложил разместить рубли под 5% годовых.

[GDV 10051]

17 минут назад, Zeb Stump сказал:

А по депозитам? ;-))

А по ипотекам?

[Zeb Stump 7648]

"Психологический" барьер в 10% уже преодолен. В СБ реально можно взять за 7.4%

[GDV 10051]

Это в теории и рекламе. А на практике меньше чем 11% получат разве что весьма высокооплачиваемые сотрудники с полностью белой зарплатой и идеальной кредитной историей. И то это немного, в прошлом году нормально брали под 13-14 и более. Но ставки падают, да, и вроде будут падать в РФ еще пару лет. 

[ess 1233]

Под 14% я брал в 2006м году

Под 13.5% я брал в 2009м году.

Говаривают, что нынче гарантированно можно взять под 11% (есть знакомый который брал в прошлом году). Про ставки ниже я только слышал, но реальных случаев не знаю.

[GooD 956]

Министерство регионального развития предлагает льготные ипотеки парам в возрасте до 36 лет по ставке 1,75%.

 idnes.cz

[ess 1233]

Вообще, конечно, курам на смех. Ипотека на 200кч дешевле, чем в банке и с кучей геморроя в придачу. Плюс, актуальная только в жуткой опердени. Вот уж точно, бешенный принтер.

Комментарии показательны

[GooD 956]

Ипотеки в Чехии неожиданно подешевели

Цитата

Некоторые из банков, в том числе Česká spořitelna, сделали свои ипотечные кредиты этим летом дешевле. Этот шаг удивил многих, ведь его предприняли как раз в то время, когда Национальный банк повышает процентные ставки. Дело в том, что сейчас банки пытаются привлечь побольше клиентов, прежде чем в октябре в Чехии вступят в силу более строгие правила кредитования жилья.

После праздников свои ипотеки сделали дешевле такие банки, как Česká spořitelna и Equa Bank.

novinky.cz

[ess 1233]

2.49% как-то не выглядит подешевлением.