ess 1220 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 18, 2014 спасибо всем за ответы, если кто-то захочет что-то добавить - буду рад услышать. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Pavlentiy 9 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 18, 2014 Это теоретически. А практически получается немного по другому. В своё время покупал квартиру у Сканской и расходование кредита было поэтапным. Самое весёлое начинается при задержке с передачей готовой квартиры. Срок сдачи объекта был конец года, фактическое заселение - май следующего года. А проценты за пользование кредитом капали... плюс финансовая нагрузка в случае, если человек до заселения оплачивает аренду квартиры. Теоретически, если ЦГ задерживает сдачу объекта, то попросту не происходит расходование кредита + ЦГ выплачивает штраф за задержку 1.000 крон в день. Практически несложно все посчитать даже в таком случае Кредит сегодня можно получить под 2,5-3%. Пусть аванс 10%. Если платить нужно каждые 4 месяца - сначала 40%, потом 30% и 20% при сдаче, то за год надо заплатить (40%*8/12+30%*4/12)*3%= 1,1%. Если задержка в полгода, то тогда (40%*14/12+30%*10/12)*3%= 2,15%, хотя это может как-то компенсироваться застройщиком (если в контракте есть штрафные санкции за задержку сдачи). Т.е. до 4% как бы далековато. Конечно же, есть факторы увеличения финансовой нагрузки на время уплаты кредита и аренды. Но в обратном случае эта финнагрузка в еще большей сумме просто переносится на будущее. Тут каждый решает для себя сам. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 18, 2014 Сканска ничто не компенсировала. Для полноты картины нужно ещё учитывать разницу в цене, поскольку квартиры у ЦГ бывают как правило на 10-15% дешевле на начальных этапах строительства. Пример: стартовые цены на квартиры 2+кк 55-58 м2 с кладовкой и парковкой в корпусе QRS на Зличине - 2,3-2,5 млн крон (более 1,5 лет до сдачи). цены за полгода до сдачи - 2,7-2,9 млн крон. то же самое у квартир 3+кк 80 м2 с кладовкой и парковкой - 3,1-3,5 млн. крон на старте 3,9-4,2 млн крон на финишной прямой. рыночные цены на готовые квартиры на sreality начинаются на 4,1-4,2 млн крон. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1220 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 23, 2014 а когда и что будет строить ЦГ вот тут Parcelní číslo: 471/1 Obec: Praha [554782] Katastrální území: Třebonice [770353] Číslo LV: 126 http://nahlizenidokn.cuzk.cz/ZobrazObjekt....QMZVJRNG252poA= Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 23, 2014 Где, тут? Ссылка пишет: "Vypršela platnost identifikátoru objektu". Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 23, 2014 Это тайна, покрытая мраком. Пару-тройку лет ещё подождать таки придётся. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1220 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 23, 2014 понятно, спасибо Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 23, 2014 Это тайна, покрытая мраком... Хорошо бы, "мрак" рассеять в ответе на мое приватное сообщение. Уже неделя улетела, на выходе "ноль". Может, по запарке забылось, тоже принимается. Все еще надеюсь увидеть результат в виде "да", или "нет". Не хочется менять мнение о ком-то, на плохое, но жизнь есть жизнь. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 23, 2014 Вторая рабочая неделя без обеда и без отдыха после командировки в Москву, а до командировки ещё как минимум одна такая же неделя. Октябрь просто сумасшедший. Если завтра не забуду и найду визитку у себя в офисе, сброшу один контакт в личку. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 25, 2014 Звучит неубедительно. По настоящему ответственные и умеющие организовать свое время люди, не теряют, не забывают и везде успевают. Если им это в тягость, нет желания, от природы не способны, всегда находится куча причин, чтобы этого не делать. Времени на ответ было дано предостаточно. Изначально, никто никому и ничего не был должен. Выводы сделаны, вопрос снят. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 25, 2014 На самом деле просто не захотел тревожить нужного человека из-за человека, с которым не знаком. По меньшей мере не в предлагаемом спешном режиме, учитывая что требуемый специалист уходил в декретный отпуск некоторое время тому назад. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 25, 2014 Да, да. Этот ответ я обязан был знать сразу, или правильней - телепатически и не ждать целую неделю безмолвия. Спрашивается, для чего все эти современные удобства- эл. почта, моб. телефоны и так далее. В общем, проехали... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno October 25, 2014 "Обязан", "должен", "умеющие", "знающие", "времени на ответ было дано предостаточно", "Звучит неубедительно", претензии какие-то. Если что-то очень срочное, надо было позвонить мне в рабочее время на мобильный, ибо "для чего все эти современные удобства- эл. почта, моб. телефоны". Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
samroska 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 5, 2014 Они хоть и есть, но пользоваться ими мы пока не всегда привыкли. Ссылка убрана мной, еще попытка рекламы - забаню. Админ. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Katrin 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno December 5, 2014 А что у нас за Иисус тут объявился? Торговец метрами? Или сантиметрами? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky