Ипотека в Чехии

[Sirius 0]

Получить ипотеку на тех условиях, что пишет starikov большой риск. Бесплатно только сыр бывает в мышеловке.

Есть одна лазейка, через которую можно получить ипотеку без подтверждения о доходах, - это войти в дружество. В этом случае ипотеку получает дружество и недвижимость находится в собственности дружества. Все документы о доходах показывает и сдает в банк дружество, и если скажем банк назначил месячную выплату скажем 4%, то дружество накрутит своему клиенту сверху еще 3-5%, что получается примерно 7-9%. Приплюсуйте еще саму работу по входу в дружество - это минимум 4% от суммы ипотеки.

 

[MaxS 0]

Получить ипотеку на тех условиях, что пишет starikov большой риск.

Для банка? Да.

Или большой риск, что человек не прочитает полностью договор?

Его условия из области фантастики. Больше 50% сегодня никто не даст и за те надо реально постараться.

[vltava 8]

А под какой процент дают кредит с "токсичным" потенциалом? Т.е. дали в декабре 2013?

[marusa 0]

7,0 %. берем срок фиксации на год, потом переводим в другие банки с лучшей % ставкой.

[GDV 10051]

Ну допустим.

А может, вы и podnikatelske uvery умеете?

[Ostravak 0]

7,0 %. берем срок фиксации на год, потом переводим в другие банки с лучшей % ставкой.

Это отлично, но разве новому банку не потребуются подтвержения о доходах?

 

[MaxS 0]

Я брал 4%

[marusa 0]

я только под недвижимость делала, т е есть договор купли-продажи. podnikatelske ни когда не пробовала. райфка присылает предложения от оборота по банку, но там процент около 13. может вы посоветуете хороший вариант. у меня вид деятельности для банка не надежный, риск менеджеры не любят аренду, тем более краткосрочную.

 

под 4 % - это отлично. Завидую. Но это ведь надо иметь 50 % от оценки ?

[Eureka 0]

Личный опыт, ЧСОБ-ка, 30% взноса, 3,29% годовых. Справку предоставлял. Сентябрь 2013.

[starikov 0]

marusa, то есть основным условием Райфазенбанка является, чтобы сумма ипотеки была выше 5 млн. крон. Их даже долгосрочная виза не интересует, я правильно вас понял?

[Sirius 0]

marusa, то есть основным условием Райфазенбанка является, чтобы сумма ипотеки была выше 5 млн. крон. Их даже долгосрочная виза не интересует, я правильно вас понял?

Вот информация от руководителя юр.отдела райффазенбанка по выдаче кредитов и ипотек.

1.Ипотеку могут получить только граждане Чехии, либо иностранцы с ПМЖ. 2.Показать доход необходимо, минимум за последние 6 месяцев. 3.Если ипотека берется на юридическое лицо, то s.r.o. должно быть не менее 3 лет.

Вот адрес банка, сходите и узнайте:

Centrála Raiffeisenbank

Raiffeisenbank a.s.

Hvězdova 1716/2bRaiffeisenbank

140 78 Praha 4

[vltava 8]

Со ставкой понятно, а как быстро идет процесс выдачи 30 раб. дней или быстрее? Иногда действительно главное прокредитоваться как либо, но быстро, а потом выбирать условия, банк, % и т.п.

[marusa 0]

Ув Sirius, Вы первый раз встречаетесь с ситуацией, когда написано одно, а в реалии - другое ?

Ув Starikov, все верно - виза не интересует. Обратите внимание - 5 000 000 - сумма кредита, а не цена недвижимости.

 

[Guest OlegVolk]

Можно получчить на новую фирму, без подверждения. Но, ставка будет 12-17 процентов и сумма 40 процентов от цены недвижимости.

 

Про Райфазен смешно.

[СамиМыНеМестные 0]

irr от недвижимости в развитых странах 3.5-5%. Соответственно банки дают ипотеки на 2.5-4% (ибо человек в здравом уме не возьмет ипотеку дороже чем за irr). Это-ж как сильно надо возжелать сию недвижимость, чтобы вопреки здравому смыслу кредитироваться за 7%?!?! про 12 я вообще молчу