Betty 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 например появится цыган желающий купить эту треть даже дороже ее рыночной стоимости. Может от такого можно обезопаситься договором? Мол последную часть обязуюсь выкупить не позднее такого-то числа по такой-то цене. Эта часть не может быть продана/подарена кому-то иному или выступать в качестве залога. Цена является окончательной и повышению/понижению не подлежит. Наверное юрист сумеет это все правильно сформулировать... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
StYlus. 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Из договора: «Эта часть не может быть продана/подарена какому-то цыгану» :^) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Уважаемые, мы не в Руско живем, где можно купить всего лишь комнату. Если недвижимость является собственностью нескольких владельцев, то без согласия ВСЕХ владельцев нельзя ее продать. И сё. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ess 1220 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Уважаемые, мы не в Руско живем, где можно купить всего лишь комнату. Если недвижимость является собственностью нескольких владельцев, то без согласия ВСЕХ владельцев нельзя ее продать. И сё. тогда встрявалово для продавца - покупатель просто откажется покупать эту треть и судись потом с ним годами. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Повторяю, что надо єто решать переводом недвижимости в собственность покупателя с zástavním právem ve prospěch prodávajícího на недостающую сумму. Другая вещь - převod podílu. Если уж и встревать в долевую добственность (чего настоятельно делать не рекомендую), то по закону в данном случае действует předkupní právo. Převodce обязан предложить остальным собственникам свою долю по цене, за которую он ее собирается продать стороннему покупателю. Исключением является перевод на родственника в прямом родстве. Вот здесь как раз подводных камней гораздо больше, чем потенциально богатых цыган. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Leda 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Почему вопросы крутятся только вокруг обманет/не обманет. А продать по частям, то что есть единое по документам и не имеет выделенных долей, с отдельными характеристиками и документами, не проблема? Просто интересно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Leda 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Кстати, вот вдогонку сегодняшняя статья Deutsche Welle(укр), как раз о таком застопорившемся договоре с отсроченным платежом. Где немецкий бизнесмен подал на украинского инвестора в суд с требованием выплатить 14,5 млн отсроченного платежа, которые украинец должен был перечислить до конца прошлого года. В целом сумма соглашения составляет 32,5 млн евро. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Кому я должен - всех прощаю! (с) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Leda 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Тоже правильно, но я не о том. Сделка с отсроченным платежом - дело известное, а вот чтоб недвижимость у которой в докУменте так и написано "квартира, адын штука" взяли и хрясь пополам продали частями, без выделения долей в документальном виде - не слышала. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Да. Без индивидуальной программы с отсрочкой оплаты от ЦГ здесь явно не обойтись. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 4, 2013 Да здравствует работодатель! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Zeb Stump 7641 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 5, 2013 Уважаемые, мы не в Руско живем, где можно купить всего лишь комнату. В России согласно ст. 250 ГК РФ остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 5, 2013 Все логично. Все понятно. ТС, надеюсь, уже выбрал свой путь. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
pixelator 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno September 10, 2013 продавал квартиру с обременнением. т.е. собственность получил новый хохяин но было обременение, потом он расчитался оформили расписку на сумму отсрочки указаной в сделке и с ней новй владелец получил потом полноценное свидетельсво собственности. Квартира всё это время формально была у мен в залоге. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky