Нужна квартира за пару миллионов

[SVEY]

Но, чтобы Свей не огорчался за офтоп,

Да мне ка-то все равно, флудите на здоровье. Братва не возражает.

 

спрошу: так что, у вас тоже проскакивают подобные предложения?

Бывают "вкусные" предложения, но учитывая нашу немалую дазабазу покупателей, продаем по обычной, рыночной цене. Ну, может быть, чуть-чуть дешевле, чем обычно.

[buster]

Понял. Вся вкуснота остается в провизии.

[MaxS]

знакомый недавно купил 4-х комнатную за 2,5 млн, причем новую

Имя сестра, метраж?

Да в Чехии модно делать комнаты по 8 метров. И 4х комнатная в 50 метров, может вполне быть за такие деньги. Бывает же и 2-х комнатная метров на 140 за 10-15 млн.

[SVEY]

Понял. Вся вкуснота остается в провизии.

Садись - 2! Провизия - стандартная. Остальное получит продавец.

[Victor-1]

Проблема не в 8м2 - вряд ли существует настолько сумашедший девелопер, чтобы в соврем проекте делать такие комнаты.

Проблема мааааленькая в том, что если (случайно или не) в договоре поданном на "катяк" будет напр. число участка не 124/26, а 124/6, то договор будет успешно "замитнут". Последующая подача договора = новая подача, а не исправление ручкой ошибочного числа.

Забавно, если покупатель (уехавший и с деньгами), не откликнется на страстный призыв покупателя подписать по новой.

Это в том случае, когда нужно "деньги быстро"- есть шанс полагать что покупатель не будет ждать 2 мес, пока квартира запишется на нового собственника.

[Katrin]

Наверное, можно и по доверенности продать или купить?

[Victor-1]

Можно по довер. А в чем это поможет покупателю?

 

Есть еще нюансы приобретения у спешноотъезжающих.

Вдруг за ним гонятся "конные финиспекторы"? И не успеет квартира записаться, как ее приберет к рукам напр. финанчак, перед которым м.б. задолженность у отъезжающего.

 

[buster]

Я, кажется, понял. Квартира за дешево - плохо. За дорого - хорошо.

[Victor-1]

"Предупрежден- значит вооружен".

И у квартир за дорого могут быть подобные проблемы))

[Betty]

Проблема мааааленькая в том, что если (случайно или не) в договоре поданном на "катяк" будет напр. число участка не 124/26, а 124/6,

Неужели кто-то в здравом уме может подписать договор и отдать деньги не проверив тридцать три раза все данные в договоре и их соответствие текущей ситуации с собственниками в кадастре? Я себе такую ситуацию что-то даже не представляю... эдак давно бы нашлись желающие торговать участками под застройку под стенами Пражского града недорого

[Zeb Stump]

Вдруг за ним гонятся "конные финиспекторы"?

В Чехии гоняются конные водолазы...

[Victor-1]

Продавал недавно мелочь вроде- гараж в новостройке.

Данные на участок в договоре от девелопера- устарели, были "приделены" новые номера.

И на кадастре в он-лайне тоже не все было понятно.

В общем 2 раза "замитали". А деньги товарисч покупатель заплатил вперед))

Самое надежное- получение покупателем денег после "записа".

 

Я может немного драматизирую)), но когда существенная скидка, то условия как раз и могут быть - деньги вперед.

[ocean]

А деньги товарисч покупатель заплатил вперед))

Самое надежное- получение покупателем денег после "записа".

Т.е. реально существуют люди, которые отдают деньги прямо продавцу до записи???

[SVEY]

name="movie"

value="http://www.youtube.com/watch?v=f8GQLSk6nDY&hl=en_US&fs=1">

name="allowscriptaccess"

value="always">

name="allowFullScreen"

value="true">

src="http://www.youtube.com/watch?v=f8GQLSk6nDY&hl=en_US&fs=1"

type="application/x-shockwave-flash"

allowscriptaccess="always"

allowfullscreen="true"

width="480"

height="385">

[Strannik]

Т.е. реально существуют люди, которые отдают деньги прямо продавцу до записи???

 

Вопрос в суммах и способах. Нынешний дом, к примеру, я покупал частично "вперед". Предыдущий хозяин должен был финанчаку, и дом был под залогом. Я ходил с ним вместе в финанчак, оплачивал за него его задолженность со штрафом, после чего ждали пока снимут залог на кадастре и только после этого уже состоялась сделка. Не всегда и не всё бывает просто и прозрачно.