Научите меня сдать квартиру

[pixelator]

Отдайте в управление за 1000 крон или за стоимость 1-2 месяцев аренды.

За эти деньги агентство возьмет эти проблемы на себя.

 

... И чтоб не быть обманщиками, выставите пока квартиру на продажу

тоже неплохой вариант

[Снегурочка]

Делюсь опытом дальше. Сегодня наконец-то я попала в эту квартиру. Съемщик ключи просто передал соседке.

Теперь я понимаю, что кауце брать надо обязательно!

Из потерь-поломан кран на кухне, разрисованы стены, в углу большое пятно плесени, изчезла половина плинтусов (интересно, как они помешали?) Ну и, естественно, грязно. Теперь прежде чем искать новых квартирантов будем делать ремонт хотя бы своими силами.

Реально понимаю, что того м... больше не увижу. Радуюсь, что он свалил. 90 тысяч минимум-цена моего урока.

И еще, зашла в три реалитки. Самая крупная хотела экскюзив, то есть полное право на сдачу. Но в течении хотя-бы трех месяцев. ????- Они дают объявления. Но с другой стороны, у меня и без них получалось сдать квартиру за три дня. Правда, кому?

А самое главное, они не хотят потом контролировать оплату за наем. То есть нет гарантии, что их клиент будет порядочней. Единственнй нюанс: если человек заплатит 4 тыс реалитке + мне за два месяца+ поплатки+ кауце, так врядли он потом захочет рисковать расторжением договора.

 

[GFM]

Единственнй нюанс: если человек заплатит 4 тыс реалитке + мне за два месяца+ поплатки+ кауце, так врядли он потом захочет рисковать расторжением договора.

 

Если бы так и было - реалитка бы гарантировала.

 

Не вижу причин по которым было бы невыгодно рисковать расторжением договора. Хотя, дьявол в деталях - если договор правильно составлен, то могут и увидеться.

[Снегурочка]

Да, главное-правильный договор. Хотя бы скажите, надо ли его заверять где или как у нас, просто подписи достаточно?

[Tereza]

Подписи достаточно, без заверения.

 

ЗЫ

Кстати, можете заехать на школени в Брно, http://www.kres.eu/kurzy/131027/

потом можете идти в реалитку работать

[Снегурочка]

Действительно, в моем случае это будет существенная экономия!

[Ivolga]

Снегурочка, пусть арендатор подпишится внизу каждого листа, чтобы не произошло замены части договора.

На эксклюзив лучше не соглашаться. Можете просто потерять три месяца. А так пусть подключаются любые реалитки без договоров с ними.

[Den SPb]

А сколько обычно берут реалитки за сдачу? Как договоритесь или есть некие общие правила?

[Снегурочка]

Мне они говорили, что арендодатель ничего не платит. А вот съемщик дает реалитке сумму, равную месячной оплаты.

[SVEY]

Мы делаем с точностью до наоборот. Платит тот, кто зарабатывает и кому была оказана услуга - хозяин квартиры. Один месячный найм + НДС.

[Снегурочка]

Если это ускоряет сдачу, этот вариант должен устроить и хозяина.

[Guest OlegVolk]

На bezrealitky.cz есть примеры договоров, втом числе договор аренды

[Den SPb]

Мы делаем с точностью до наоборот. Платит тот, кто зарабатывает и кому была оказана услуга - хозяин квартиры. Один месячный найм + НДС.

 

Странно.А что арендатору не оказана услуга по поиску? В таком случае возможен "сочинский" вариант. Получить с двух сторон. -). Без обид -). Столкнулся с таким раскладом в Сочи. Стригут с обеих сторон, пользуясь тем, что они не общаются до сделки.

[SVEY]

Арендаторам мы специально ничего не ищем. Только предлагаем то, что есть у нас. Поэтому с них и денег не берём. Арендадателю наоборот - ищем клиентов. Он нам и платит.

[Den SPb]

Мне кажется ваша схема устроена так. К вам обращаются арендодатели. Их в базу. Когда обращается арендатор, он высказывает пожелания. Вы ищете в базе арендодателей подходящий вариант. Если всё срослось всем хорошо. Не понимаю, как вы арендодателю ищете клиентов? Ваша схема упрощает жизнь арендатору т.к ему надо оплатить только два месяца вперёд.А вот пойдёт ли к вам по такой схеме арендодатель? Хотя если вы работаете, значит идёт