Научите меня сдать квартиру

[SVEY]

Хотелось бы верить

 

Верить никому нельзя. Мне - можно! (с) старина Мюллер.

[Ivolga]

Емнип, пока сумма задолженности не перевалит за три месячных платежа, владелец не может ничего сделать без решения суда. Семьсот какой-то параграф ОЗ.

 

Если в подписанном вами договоре, есть пункт, что в случае неплатежа аренды, хозяин может выселить квартиросъёмщика в течение пары недель, то это будет законно.

И хозяину не нужно будет ждать суда или трёх месяцев.

Выполняйте свою часть договора и никто вас не выселит.

[Qot]

Да? То есть, если договор прямо противоречит закону, то договор имеет большую силу?

[Baronty]

Все-таки вы не поняли моё сообщение. Цизинской полиции по-барабану, что там написано в договоре. Хозяин уведомляет их письмом, что иностранец там не живет. И что дальше? Иностранец или оказывается без прописки или становится прописанным не по месту жительства. ??? Правильно я понимаю?

[Tereza]

Если у вас есть всё ещё действительный договор, то уведомление хозяина не имеет никакого законного веса. С чего вы взяли что для полиции письмо владельца важнее договора?

 

 

[Qot]

Все-таки вы не поняли моё сообщение.

Это вы не поняли кто кому в ответ на какое сообщение пишет.

А на ваш вопрос Tereza ответила.

 

 

Хотелось бы верить, что даже если и удалось в договоре написать незаконную причину расторжения, то она недействительна.

А как иначе?

Можно, например, в договоре купли-продажи написать что угодно, но раньше записи в кадастре собственником жилья покупатель не станет.

[divisor]

можно даже в договоре написать что один человек не возражает чтоб его съел другой. тем не менее другого посадят, был случай в соседней стране, ежели не помните

[Baronty]

Если у вас есть всё ещё действительный договор, то уведомление хозяина не имеет никакого законного веса. С чего вы взяли что для полиции письмо владельца важнее договора?

Всё равно не понимаю. Полицаи получают письмо от хозяина, что некий N больше в этой квартире не живёт. Они тупо вычеркивают этого гражданина ( третьей страны) из базы (ну и с заменой пластиковой карты). И что? Гражданин N идет в полицию с договором и говорит: "у меня пронайм на добу неурчитую, хозяин дурак и я ничего не нарушал".

[Tereza]

Полиция не будет реагировать на письмо хозяина.

Baronty, признайтесь, вы хотите выселить своих жильцов, и не знаете чем вам их пострашить?

 

 

[GFM]

Baronty, признайтесь, вы хотите выселить своих жильцов, и не знаете чем вам их пострашить?

 

Он всё правильно спрашивает. Бывает, хозяева страшат именно этим. И главное - небояться. А чтобы небояться - надо на форум об етом спросить и получить ответ.

[GFM]

Ура! Нашёл!

 

Oddíl čtvrtý: Zvláštní ustanovení o nájmu bytu

 

§ 685

 

(3) Nájem bytu je chráněn; pronajímatel jej může vypovědět jen z důvodů stanovených v zákoně.