Досрочный отъезд из квартиры

[Кот-баюн]

Хотим досрочно, до окончания истечения срока договора выехать из квартиры.

Выповедни лгута - 2 месяца, но выехать хотим за 3 недели.

Причина основная - постоянная плесень на стене. Поддержка микроклимата - ничего не дает. Обработка легкими средствами тоже.

Информировали хозяйку, но она твердит, что это не причина и почему я ее не информировал раньше.

Типа дом прошел реконструкцию.

Что может грозить и как? Понятно, что залог у нее, но больше чем этот залог оставлять не охота.

 

 

[Qot]

Без привлечения суда ничего, т.к. речь идёт о сумме < 3х месячных najmu.

Жаль что скорее всего ничем не подтвердишь, что информировал.

 

Почитай Obcansky zakonik, там параграфов, касающихся najmu bytu, не так много.

[Кот-баюн]

К сожалению, информировали поздно (письмом), когда уже проблема надоела и захотели переехать.

Можно ли появление плесени трактовать как непригодность к проживанию. Под этим соусом - можно и досрочно съезжать согласно договору?

 

[Dim]

Можно, но затрахаешься.

 

Совет опытного камкадзе - проживите спокойно кауцу, и ехайте, куда хотите.

 

 

[Джон]

Можно, но затрахаешься.

Вряд ли.

Хозяйка сошлётся на то, что письменного заявление на это не было. А если и было, то она предприняла ряд попыток это устранить.

К примеру, сделала запрос в строительную фирму, которая обещала эту сырость отстранить в течении месяца-двух, т.к. сейчас много работы и т.д.

 

Далее, всегда существует очень веский довод сообщить жильцам, что плохо проветривается помещение и вы сами виноваты.

 

Да и нормативов, по которым квартира, в которой есть плесень признаётся не жилой - не припоминаю. Могут только обязать хозяйку плесень устранить, а там - см. выше.

[Кот-баюн]

Залог -то ладно. Смириться можно. Боюсь этим дело не закончится. Хозяйка - мадам дотошная судя по всему. Будет еще выискивать недостатки.

[MaxS]

Сталкивался с похожим с арендой для приятеля. Когда захотели съехать, мы предлагали оставить кауце, но от нас требовали 3 месяца оплаты сверху согласно выповедни лгуте. Там было хуже, сдавала фирма ORCO для хозяев.

Договорились мирно, нашли им подмену новых жильцов.

Когда общался с юристом, тот говорил гиблое дело Тоже пытались продавить там на опасные розетки и еще что-то вроде недоступного почтового ящика.

Если есть претензия хозяину заказным письмом о плесени, то варианты могут быть.

[Кот-баюн]

Посмотрим, что даст разговор с хозяйкой. Через пару дней обещались быть.

Жильцов на подмену попробуем найти. И договориться. Признаться, не денег сильно жаль, а волокиты.

 

[btplast]

Добрый день! Похожая проблема, но хозяева просят съехать самим, типа сами виноваты(Несколько раз писал про плесень и полное отсутствие вентиляции в квартире, потом отправил фото всего этого). Вопрос что делать при выезде с деньгами?

1. За 7 лет проживания всего 1 раз получил "рочне выучтовани" на доплату за перерасход воды. Когда есть моя переплата, ничего не возвращают. На просьбу посмотреть эти документы постоянно приходит ответ - " у нас ничего нет, все в архиве, архива тоже нет"

2. В договоре написано, что наниматель к месячным платежам должен оплачивать "zalohy na vodne a stocne za teplou a studenou vodu a domovni sluzby". Вопрос - а фонд оправ я должен был платить или нет? За 7 лет проживания я заплатил около 30 000крон в этот фонд. Если не должен был, то можно ли вернуть как-то эти деньги?

3. Что делать с залогом - 1 месячный найм,оставить ей?

4. Съехать требует за три дня. Имеет право?

Спасибо всем заранее за ответы.

[Conejito]

Когда есть моя переплата, ничего не возвращают. На просьбу посмотреть эти документы постоянно приходит ответ - " у нас ничего нет, все в архиве, архива тоже нет"

То есть мыши 6 лет из 7-ми кололись, но продолжали жрать кактус :-)))

[Кот-баюн]

Спасибо всем заранее за ответы.

 

А что в договоре?

[Tereza]

4. Съехать требует за три дня. Имеет право?

 

Нет, не имеет право.

 

V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi, pokud není dále stanoveno jinak.

 

Прочитайте параграф 710 а 711 Občanského zákoníka http://business.center.cz/business/pravo/z...ak/cast8h7.aspx

[btplast]

А что в договоре?

А вот в договоре написано ( пардон за чарки и т.д.):

pronajimatel ma pravo jednostranne vypovedet najemni vztah vznikly na zaklade teto smlouvy rovnez v pripade, ze najemce je v prodleni s platbou najemeho ci plateb s tim souvisejicich

delsim 5 dnu, a pres pisemne upozorneni pronajimatele nepoukaze dluznou castku pronajimateli v dodatecne lhute 5 dnu ode dne takoveho upozorneni;

v pripade takove jednostranne vypovedi je prinajimatel opravnen najemce vystehovat den nasledujici po dni, ve kterem uplyne takto dodatecne poskytnuta lhuta.

На сегодняшний день уже 16 дней как должен был я оплатить, но не плачу по причине оплаты мной денег в фонд оправ все эти годы. А хозяйка не отвечает на мои письма по этому поводу.

Переписка по эл почте вообще считается официальной? Что делать?

 

[btplast]

Нет, не имеет право.

 

V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi, pokud není dále stanoveno jinak.

 

Прочитайте параграф 710 а 711 Občanského zákoníka http://business.center.cz/business/pravo/z...ak/cast8h7.aspx

Тереза, Спасибо! Прочитал, хоть поумнел в этом отношении.

[Qot]

Что делать?

Не заниматься самолечением, а идти к юристу.