Кот-баюн 1811 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 13, 2013 Хотим досрочно, до окончания истечения срока договора выехать из квартиры. Выповедни лгута - 2 месяца, но выехать хотим за 3 недели. Причина основная - постоянная плесень на стене. Поддержка микроклимата - ничего не дает. Обработка легкими средствами тоже. Информировали хозяйку, но она твердит, что это не причина и почему я ее не информировал раньше. Типа дом прошел реконструкцию. Что может грозить и как? Понятно, что залог у нее, но больше чем этот залог оставлять не охота. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Qot 13 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 13, 2013 Без привлечения суда ничего, т.к. речь идёт о сумме < 3х месячных najmu. Жаль что скорее всего ничем не подтвердишь, что информировал. Почитай Obcansky zakonik, там параграфов, касающихся najmu bytu, не так много. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Кот-баюн 1811 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 13, 2013 К сожалению, информировали поздно (письмом), когда уже проблема надоела и захотели переехать. Можно ли появление плесени трактовать как непригодность к проживанию. Под этим соусом - можно и досрочно съезжать согласно договору? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 13, 2013 Можно, но затрахаешься. Совет опытного камкадзе - проживите спокойно кауцу, и ехайте, куда хотите. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 13, 2013 Можно, но затрахаешься. Вряд ли. Хозяйка сошлётся на то, что письменного заявление на это не было. А если и было, то она предприняла ряд попыток это устранить. К примеру, сделала запрос в строительную фирму, которая обещала эту сырость отстранить в течении месяца-двух, т.к. сейчас много работы и т.д. Далее, всегда существует очень веский довод сообщить жильцам, что плохо проветривается помещение и вы сами виноваты. Да и нормативов, по которым квартира, в которой есть плесень признаётся не жилой - не припоминаю. Могут только обязать хозяйку плесень устранить, а там - см. выше. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Кот-баюн 1811 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 13, 2013 Залог -то ладно. Смириться можно. Боюсь этим дело не закончится. Хозяйка - мадам дотошная судя по всему. Будет еще выискивать недостатки. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 13, 2013 Сталкивался с похожим с арендой для приятеля. Когда захотели съехать, мы предлагали оставить кауце, но от нас требовали 3 месяца оплаты сверху согласно выповедни лгуте. Там было хуже, сдавала фирма ORCO для хозяев. Договорились мирно, нашли им подмену новых жильцов. Когда общался с юристом, тот говорил гиблое дело Тоже пытались продавить там на опасные розетки и еще что-то вроде недоступного почтового ящика. Если есть претензия хозяину заказным письмом о плесени, то варианты могут быть. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Кот-баюн 1811 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 13, 2013 Посмотрим, что даст разговор с хозяйкой. Через пару дней обещались быть. Жильцов на подмену попробуем найти. И договориться. Признаться, не денег сильно жаль, а волокиты. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
btplast 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 14, 2013 Добрый день! Похожая проблема, но хозяева просят съехать самим, типа сами виноваты(Несколько раз писал про плесень и полное отсутствие вентиляции в квартире, потом отправил фото всего этого). Вопрос что делать при выезде с деньгами? 1. За 7 лет проживания всего 1 раз получил "рочне выучтовани" на доплату за перерасход воды. Когда есть моя переплата, ничего не возвращают. На просьбу посмотреть эти документы постоянно приходит ответ - " у нас ничего нет, все в архиве, архива тоже нет" 2. В договоре написано, что наниматель к месячным платежам должен оплачивать "zalohy na vodne a stocne za teplou a studenou vodu a domovni sluzby". Вопрос - а фонд оправ я должен был платить или нет? За 7 лет проживания я заплатил около 30 000крон в этот фонд. Если не должен был, то можно ли вернуть как-то эти деньги? 3. Что делать с залогом - 1 месячный найм,оставить ей? 4. Съехать требует за три дня. Имеет право? Спасибо всем заранее за ответы. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Conejito 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 14, 2013 Когда есть моя переплата, ничего не возвращают. На просьбу посмотреть эти документы постоянно приходит ответ - " у нас ничего нет, все в архиве, архива тоже нет" То есть мыши 6 лет из 7-ми кололись, но продолжали жрать кактус :-))) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Кот-баюн 1811 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 14, 2013 Спасибо всем заранее за ответы. А что в договоре? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Tereza 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 14, 2013 4. Съехать требует за три дня. Имеет право? Нет, не имеет право. V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi, pokud není dále stanoveno jinak. Прочитайте параграф 710 а 711 Občanského zákoníka http://business.center.cz/business/pravo/z...ak/cast8h7.aspx Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
btplast 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 14, 2013 А что в договоре? А вот в договоре написано ( пардон за чарки и т.д.): pronajimatel ma pravo jednostranne vypovedet najemni vztah vznikly na zaklade teto smlouvy rovnez v pripade, ze najemce je v prodleni s platbou najemeho ci plateb s tim souvisejicich delsim 5 dnu, a pres pisemne upozorneni pronajimatele nepoukaze dluznou castku pronajimateli v dodatecne lhute 5 dnu ode dne takoveho upozorneni; v pripade takove jednostranne vypovedi je prinajimatel opravnen najemce vystehovat den nasledujici po dni, ve kterem uplyne takto dodatecne poskytnuta lhuta. На сегодняшний день уже 16 дней как должен был я оплатить, но не плачу по причине оплаты мной денег в фонд оправ все эти годы. А хозяйка не отвечает на мои письма по этому поводу. Переписка по эл почте вообще считается официальной? Что делать? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
btplast 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 14, 2013 Нет, не имеет право. V písemné výpovědi musí být uvedena lhůta, kdy má nájem skončit. Výpovědní lhůta nesmí být kratší než tři měsíce a musí skončit ke konci kalendářního měsíce. Výpovědní lhůta začne běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhému účastníkovi, pokud není dále stanoveno jinak. Прочитайте параграф 710 а 711 Občanského zákoníka http://business.center.cz/business/pravo/z...ak/cast8h7.aspx Тереза, Спасибо! Прочитал, хоть поумнел в этом отношении. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Qot 13 Nahlásit příspěvěk Odesláno February 14, 2013 Что делать? Не заниматься самолечением, а идти к юристу. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky