как перевести недвижимость с фиомы на себя как физика ?

[Olsen]

Как делается перевод недвижимости с фирмы на себя как на физика ?

 

кто в курсе этой темы, напишите подробно. Или лучше через адвоката делать ?

Если кто то из читающих, может помочь, буду благодарен.

[Akadem]

Это тема для адвоката и для бухгалтера. Первый вопрос - как приобрели, кто и как заплатил за эту недвижимость. Там могут возникнуть или не возникнуть налоги. Само оформление простое - документ о переходе права собственности и в кадастр. А вот налоги - это вопрос и решается он индивидуально. Все эти тонкости Вы на форуме вряд ли должны обнародовать поэтому лучше обратитесь к специалистам. Еще раз - на мой взгляд там главный вопрос это налогообложение, если только нет юридических засад - ипотека, кредиты, другие сполечники и т.д.

[Ivolga]

Начать с того, чтобы взвесить, что выгоднее оставить всё как есть или переоформить на себя.

Для переоформления необходимо заказать у soudního znalce znalecký posudek.

При продаже себе цена указанная зналцем и становится ценой продажи. Она вписывается в договор купли-продажи. С этой суммы платится налог за перевод недвижимости. Налог на прибыль придётся платить, если фирма выйдёт на прибыль в текущем году. Проблема снимется, если фирма последние годы выходила на убытки.

Во всяком случае, мы так делали. Если у кого то другой опыт, пусть поделится.

[Джон]

3% в любом случае придётся гос-ву отдать.

[Satenik]

ТС, поройтесь в темах форума, обсуждений уйма, вот ближайшее.

(я ж прослезилась, читая Ефрейтора, скучно без аниматоров все-таки... )

 

Этих обсуждений достаточно, чтобы понять,

что если вы - не Ефрейтор, то надо

брать бухгалтерию и идти к адвокату.

 

Только адвоката выбирайте аккуратно,

по моему личному опыту некоторые "адвокаты и риелтеры" советуют уголовщину, потому что не учитывают

Первый вопрос - как приобрели, кто и как заплатил за эту недвижимость.

 

[деби]

А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили......

[lovermann]

3% в любом случае придётся гос-ву отдать.

 

Да.

Скоро будет 4%.

[margo78]

А если квартира в собственности больше некоторого кол-ва лет (вроде больше пяти) -тоже 3% ?

[Strannik]

(вроде больше пяти) -тоже 3% ?

 

Да. Как минимум - 3%.

 

А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили......

 

За такие высказывания, раньше ( во времена ответственности за сообщённую информацию ) сжигали на костре.

[marianka]

А если квартира в собственности больше некоторого кол-ва лет (вроде больше пяти) -тоже 3% ?

Да, и если продавец-фирма то 3% она заплатит не зависимо от срока владения. Это условие только для физ лиц.

 

Да. Как минимум - 3%.

 

 

 

За такие высказывания, раньше ( во времена ответственности за сообщённую информацию ) сжигали на костре.

[/quote

Давайте договоримся, если кто-то делает такие "сногсшибательные" заявления, то пожайлуста со ссылкой на закон.

[Ivolga]

А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили......

Если объект продажи вашей фирмы - ательер, нежилое помещение, то НДС необходимо будет заплатить.

 

[Strannik]

Это условие только для физ лиц.

 

Какое? Физлицо заплатит 3% тоже, в любом случае. На 3% исключений нет.

 

Если объект продажи вашей фирмы - ательер, нежилое помещение, то НДС необходимо будет заплатить.

 

Ещё один оратор, который точно знает, что именно нужно заплатить, даже не зная вводных.

[Vladimir1952]

Со следующего года уже 4 %. (- zvýšení daně z převodu nemovitosti o procento)