Olsen 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 5, 2012 Как делается перевод недвижимости с фирмы на себя как на физика ? кто в курсе этой темы, напишите подробно. Или лучше через адвоката делать ? Если кто то из читающих, может помочь, буду благодарен. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Akadem 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 5, 2012 Это тема для адвоката и для бухгалтера. Первый вопрос - как приобрели, кто и как заплатил за эту недвижимость. Там могут возникнуть или не возникнуть налоги. Само оформление простое - документ о переходе права собственности и в кадастр. А вот налоги - это вопрос и решается он индивидуально. Все эти тонкости Вы на форуме вряд ли должны обнародовать поэтому лучше обратитесь к специалистам. Еще раз - на мой взгляд там главный вопрос это налогообложение, если только нет юридических засад - ипотека, кредиты, другие сполечники и т.д. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Ivolga 26 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 5, 2012 Начать с того, чтобы взвесить, что выгоднее оставить всё как есть или переоформить на себя. Для переоформления необходимо заказать у soudního znalce znalecký posudek. При продаже себе цена указанная зналцем и становится ценой продажи. Она вписывается в договор купли-продажи. С этой суммы платится налог за перевод недвижимости. Налог на прибыль придётся платить, если фирма выйдёт на прибыль в текущем году. Проблема снимется, если фирма последние годы выходила на убытки. Во всяком случае, мы так делали. Если у кого то другой опыт, пусть поделится. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Джон 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 5, 2012 3% в любом случае придётся гос-ву отдать. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Satenik 1396 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 6, 2012 ТС, поройтесь в темах форума, обсуждений уйма, вот ближайшее. (я ж прослезилась, читая Ефрейтора, скучно без аниматоров все-таки... ) Этих обсуждений достаточно, чтобы понять, что если вы - не Ефрейтор, то надо брать бухгалтерию и идти к адвокату. Только адвоката выбирайте аккуратно, по моему личному опыту некоторые "адвокаты и риелтеры" советуют уголовщину, потому что не учитывают Первый вопрос - как приобрели, кто и как заплатил за эту недвижимость. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
деби 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 6, 2012 А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили...... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
lovermann 8 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 6, 2012 3% в любом случае придётся гос-ву отдать. Да. Скоро будет 4%. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
margo78 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 7, 2012 А если квартира в собственности больше некоторого кол-ва лет (вроде больше пяти) -тоже 3% ? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 7, 2012 (вроде больше пяти) -тоже 3% ? Да. Как минимум - 3%. А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили...... За такие высказывания, раньше ( во времена ответственности за сообщённую информацию ) сжигали на костре. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
marianka 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 7, 2012 А если квартира в собственности больше некоторого кол-ва лет (вроде больше пяти) -тоже 3% ? Да, и если продавец-фирма то 3% она заплатит не зависимо от срока владения. Это условие только для физ лиц. Да. Как минимум - 3%. За такие высказывания, раньше ( во времена ответственности за сообщённую информацию ) сжигали на костре. [/quote Давайте договоримся, если кто-то делает такие "сногсшибательные" заявления, то пожайлуста со ссылкой на закон. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Ivolga 26 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 7, 2012 А если фирма - плательщик НДС, то 20% от стоимости обьекта. Мне так объяснили...... Если объект продажи вашей фирмы - ательер, нежилое помещение, то НДС необходимо будет заплатить. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Strannik 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 7, 2012 Это условие только для физ лиц. Какое? Физлицо заплатит 3% тоже, в любом случае. На 3% исключений нет. Если объект продажи вашей фирмы - ательер, нежилое помещение, то НДС необходимо будет заплатить. Ещё один оратор, который точно знает, что именно нужно заплатить, даже не зная вводных. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Vladimir1952 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno November 7, 2012 Со следующего года уже 4 %. (- zvýšení daně z převodu nemovitosti o procento) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky