Подоходний налог в РФ при нахождении в ЧР

[Demis 0]

А все-таки, чем плох мой вариант?

23 глава НК, Статья 207, пункт 2.: "Налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев. Период нахождения физического лица в Российской Федерации не прерывается на периоды его выезда за пределы Российской Федерации для краткосрочного (менее шести месяцев) лечения или обучения."

Никаких требований по тому, в каком учреждении проводится лечение или обучение, нет, никаких требований по наличию специальной визы и т.д. тоже нет. Если въехать в Россию, потом выехать на срок почти 6 месяцев, потом вернуться, и тебя получается в текущем налоговом периоде (календарный год) более 183 дней, то ты становишься налоговым резидентом России. Будучи таковым, спокойно продаешь квартиру, и если она была в собственности более 3 лет, то даже не подаешь декларацию. Чем этот вариант плох?

[Zeb Stump 7648]

А кто говорит, что он плохой ;-)

[Demis 0]

Просто конструкция с дарением мне кажется не самой оптимальной. Даришь маме или папе, они продают за миллион (или ждать три года), а потом ждешь налоговую, которая пересчитает по рыночной цене и выставит счет. 13% - это, конечно, не 30%, но деньги немалые все-равно. Конечно, самый правильный вариант - это вернуться на 183 дня.

[Demis 0]

Zeb Stump, вы очевидно специалист в этой сфере. А для меня эта тема сейчас крайне актуальна. Может вы знаете, как правильно обойти эту ловушку с резидентсвом? А то ответ "А кто говорит, что он плохой ;-)" посеял во мне сомнения...

[Zeb Stump 7648]

Давно не практикую. Это так, по старой памяти;-)

А чем Вас не устраивает дарение? Вариант с игнорированием сроков пребывания по НК и продажей квартиры как резидентом РФ "ловленный". Ведь информация о продаже попадает в налоговую по месту регистрации недвижимости даже в том случае, если декларацию предоставлять не обязательно. Вероятность проверки невелика. Но это налоговое нарушение, срок давности три года, при этом у налоговой есть возможность этот срок приостановить в определенных случаях.

А налоговый статус, в случае проверки, налогоплательщик должен подтвердить самостоятельно. И документально.

 

[Demis 0]

Дарение родственнику, потом продажа и 13 процентов? Ну, вариант, конечно. Все лучше, чем 30%, но. Короче, надо ехать и жить там 183 дня, чтобы продать без проблем и налогов...

[Zeb Stump 7648]

Вариант - дарение и продажа через три года... Если время терпит.

[Demis 0]

Ясно. И спасибо за консультацию

[Baronty 14]

Объясните мне, как налоговая при продаже квартиры узнает что вы 183 дня не жили в России? В сделке же указывается общегражданский паспорт РФ.

[Demis 0]

Baronty, многое будет зависеть от ваших дальнейших после продажи действий. Если вы встанете на постоянный учет в российском консульстве за рубежом, то вас снимут с учета из налоговой по месту жительства в России - это самый простой способ узнать о том, что вы уехали. Если вы зарегистрировали свой зарубежный счет в налоговой, то вас тоже могут поставить в список потенциальных нерезидентов. Доказывать налоговикам ничего не нужно - они потребуют доказательств, что вы резидент, от вас. Это особенность налогового законодательства - презумпция вины налогоплательщика. С другой стороны, обязанность налогоплательщика доказывать резидентство и какие документы предоставлять для доказательства резидентства, в НК не прописано.

 

[Zeb Stump 7648]

Если вы встанете на постоянный учет в российском консульстве за рубежом, то вас снимут с учета из налоговой по месту жительства в России

Нет. Автоматом не снимут. Да и что дает это снятие. Ведь в налоговой зарегистрирована недвижимость... И налоги должен платить собственник вне зависимости от регистрации, статуса, гражданства и пр.

как налоговая при продаже квартиры узнает что вы 183 дня не жили в России?

По законодательству РФ это обязанность налогоплательщика.

В случае проверки налогоплательщик обязан предоставить

копию паспорта с отметками органов пограничного контроля о пересечении границы (письмо Минфина России от 26 июня 2008 г. № 03-04-06-01/182).

[Demis 0]

Вопрос был в том, как у налоговой может возникнуть подозрение, что гражданин не является резидентом. Сведения о выписке на ПМЖ в налоговую поступают. А дальше уже проверка.

[Zeb Stump 7648]

Каким образом поступают сведения? И зачем эти сведения налоговой? Для налоговой, да и для родины в целом Ваш статус за границей, за некоторым исключением, никакого значения не имеет. Да и сама процедура "выписки" на ПМЖ (со специальной отмекой в ОЗП), имхо, была когда-то актуальна для выезда на ПМЖ в Германию.

[Demis 0]

У нас видимо терминологическая путаница. Я говорю не о ВНЖ и ПМЖ, а о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства. Об этом паспортные столы налоговую уведомляют всегда. И люди выписываются из российских квартир и регистрируются в консульствах - это я и называю постоянным местом жительства, т.е. постоянной регистрацией за рубежом. Таких людей в Чехии немало - продали жилье в России и прописались здесь.

[Zeb Stump 7648]

Административный регламент ФМС не предусматривает уведомление налоговой о снятии граждан с учета по месту жительства или пребывания. Если это необходимо - то это обязанность налогоплательщика. Консульский учет никоим образом не заменяет классическую "прописку" в РФ, у него совершенно другие функции -"... в целях обеспечения их прав, интересов и безопасности ..." да и право это, а не обязанность.

Я могу лишь повторить-налоговой безразлично что проставлено в паспорте и какой страны этот паспорт. И точно так же многие россияне оставляют "прописку" в РФ и встают на учет в консульствах - что от этого меняется в их отношениях с налоговой?

Да и "прописан" гражданин может быть в одном городе, а недвижимость иметь в другом, при этом на учете в налоговой он может состоять, как вариант, только по месту регистрации недвижимости.