vltava Odesláno January 17, 2012 Nahlásit Odesláno January 17, 2012 У меня загадка, продаю квартиры свои, не тороплюсь, к услугам реалиток не прибегаю. Вот прилепилась одна из реалиток, клиента привела, провизию платит покупатель им, он же их и хочет. Все длится месяц, клиент хочет, реалитка хочет, моя не против, но без договорных отношений с реалиткой. Пару дней, как начали со мной реалитчики по телефону выяснять условия оплаты сделки, вечером (19:00) звонят и талдычат "advokátní úschova". Вопрос к знающим, это новый вид развода "стулья сейчас, а деньги потом" после записи в кадастр? Какой понт реалитчикам в этой "advokátní úschově" или у них адвокат на подкормке?
Mishan Odesláno January 17, 2012 Nahlásit Odesláno January 17, 2012 Думаю "понт" в том, что бы таки получить свой процент от продажи. Никакого развода, а существующая тут практика. У банка усхова получалась не много дешевле и быстрее.
vradii Odesláno January 17, 2012 Nahlásit Odesláno January 17, 2012 "Понт" в том, чтобы скорее сделка произошла и покупатели сложили денежки адвокату(нотариусу), вот и "талдычат",реалитка же на провизии "подкормлена". Думал, что 2 поста одинаковых отправил)) Оказывается, люди также мыслят, только пишут быстрее)).P.S. всё-таки сменю красные наклейки на белые на клавиатуре).
vltava Odesláno January 17, 2012 Autor Nahlásit Odesláno January 17, 2012 Так практика есть и такая, договор купли-продажи подписали, деньги заплатили, причем здесь адвокату деньги на депозит пока процесс идет? Особенно, если платит банк ипотечным кредитованием? Причем здесь реалитка? Они берут себе причитающееся в рамках резервирования и их дело сделано, покупатель нашел продавца, зачем им лезть в процесс составления договора со своими правилами?
mikmik Odesláno January 17, 2012 Nahlásit Odesláno January 17, 2012 Так практика есть и такая, договор купли-продажи подписали, деньги заплатили, причем здесь адвокату деньги на депозит пока процесс идет? А откуда уверенность, что это реалитка хочет, а не клиент? Вполне логичное желание покупателя застраховаться от обмана.
Mishan Odesláno January 17, 2012 Nahlásit Odesláno January 17, 2012 Вот как пример - продавец договор подписал, деньги получил, ну и допустим пропил и уехал. По какой то причине запись на кадастре не состоялась. И что тогда делать покупателю? Правильно - суд, менты, кенты и т.п. и не факт что получится с покупателя деньги выбить хоть когда то. Вот вам и предлагают цивилизованное решение минимизации рисков обеих сторон. Не удивляйтесь если еще и три процента подержат на усхове пока вы дань с превода не заплатите.
Эрдни Odesláno January 18, 2012 Nahlásit Odesláno January 18, 2012 Я бы не связывался с advokátní úschovou, лучше уж нотариальная, ибо есть печальные случаи, когда ни адвоката, ни денег впоследствии не нашли.
lenok Odesláno January 18, 2012 Nahlásit Odesláno January 18, 2012 Лучше это делать в банке, с которым составляется договор на усхову. Покупатель переводит деньги на спецсчет в банке, после записи в кадастре и предоставления нового выписа, деньги согласно договору переводятся на счет продавца при незаписи, деньги переводятся обратно покупателю.
Mishan Odesláno January 18, 2012 Nahlásit Odesláno January 18, 2012 Лучше это делать в банке Присоединяюсь к мнению.
Эрдни Odesláno January 18, 2012 Nahlásit Odesláno January 18, 2012 ИМХО, лучше это делать посредством перевода на банковский счёт нотариуса.
Subudaj Odesláno January 18, 2012 Nahlásit Odesláno January 18, 2012 Дык нотариус деньги и так на счете будет хранить, а не у себя в сейфе. И продавец при желании нала будет получать их в банке.
lenok Odesláno January 18, 2012 Nahlásit Odesláno January 18, 2012 По моему риск гораздо меньше если положить на спецсчет в банке, нотариус так же как и адвокат может деньгами воспользоваться, были прецеденты. Банк конечно тоже может обанкротиться, но это маловероятно, если выберете крупный.
Subudaj Odesláno January 18, 2012 Nahlásit Odesláno January 18, 2012 были претеденты. Знаешь, чем претедент от прецедента и претендента отличается?
lenok Odesláno January 18, 2012 Nahlásit Odesláno January 18, 2012 Да ладно Вам придираться, знаю я чем отличается. Исправила.
Recommended Posts
Pokud chcete odpovídat, musíte se přihlásit nebo si vytvořit účet.
Pouze registrovaní uživatelé mohou odpovídat
Vytvořit účet
Vytvořte si nový účet. Je to snadné!
Vytvořit nový účetPřihlásit se
Máte již účet? Zde se přihlašte.
Přihlásit se