agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 Мопед не мой, но очень хорошего друга, не зарегистрированного на форуме и проживающего в Праге несколько лет. Человек купил квартиру в новостройке 2008 года и год исправно платил все платежи и прочее. В этом году в доме сменился "справце дому" (как по-русски?) и был произведен перерасчет. Человек попал почти на 15 тысяч. Может кто понимает в этих расчетах и может помочь объяснить как все рассчитывалось? Кто-то понимает как делали расчеты в нижней таблице? За квартиру были платежи 1700 в месяц + 700 электричество. А теперь получается на 1000 больше (обязательные платежи). Буду благодарна за любую помощь. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 Как-то непропорционально много за гор. воду (TUV) Он что ли непрерывано лежит в ванне? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 В квартире проживает 2 человека. И расход за год горячей воды 88.10, что в перерасчете на 1 человека 3.6 в месяц. Куда не понятнее ситуация с TUV-30% и TUV-70%. Сказали что это расчет "подогрева квартиры". Не ясно как и как считают. Новый справец сказал, что у него свое ноу-хау в расчетах. Типа "приходите и посчитаем". Но хотелось бы до прихода туда почитать законы или инструкции как это в Чехии рассчитывается, чтобы понимать логику цифр. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 Просто наша картина . В этом году перерасчет за отопление 14тыс. kc. Тоже новостройка. Второй год хотят 18тыс. кс доплату. Это при залогах 4,5 тыс. без газа и электрики. По новым их расчетам поплатки с электрикой должны быть 6-7тыс. в мес. В этом году похожее ее не получат. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
pava 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 Куда не понятнее ситуация с TUV-30% и TUV-70%. Сказали что это расчет "подогрева квартиры". Не ясно как и как считают. Новый справец сказал, что у него свое ноу-хау в расчетах. Типа "приходите и посчитаем". Но хотелось бы до прихода туда почитать законы или инструкции как это в Чехии рассчитывается, чтобы понимать логику цифр. Эти расчеты в процентах делаются на основании законов. http://www.vipa.cz/vyhlaska_372_2001.php http://www.artav.cz/poradna.php Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 MaxS а как Вы с ними выясняете отношения? Не узнавали исходя из чего так весело все пересчитывают? pava спасибо за ссылочки! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Rentar 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 У меня товарищу пришел "доплатек" за воду 28000 в квартире 1+кк. Он платил 500 кс в месяц залог на воду. Мне кажется в ванной хоть улежись, но одному человеку столько воды не прожрать... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
sprint 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 Это что у чела 100 евро только на воду уходит, это жестоко. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
agata 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 Вот и не понятно, как и что делать в подобной ситуации и проверить на сколько новый справце прав выставляя такие счета. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 У меня товарищу пришел "доплатек" за воду 28000 в квартире 1+кк. Он платил 500 кс в месяц залог на воду. Мне кажется в ванной хоть улежись, но одному человеку столько воды не прожрать... Если допустить, что товарищ опездол и у него тёк непрерывно унитаз.... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Подружка 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 товарищ опездол и у него тёк непрерывно унитаз.... Ну я типа оно, только в женском роде, за год натек на доплатек 1300 крон.....там у человека не то что тек...там ниагара какая то.... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Radius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 21, 2011 У меня товарищу пришел "доплатек" за воду 28000 в квартире 1+кк. Он платил 500 кс в месяц залог на воду. Мне кажется в ванной хоть улежись, но одному человеку столько воды не прожрать... Похоже, через товарища подключен целый дом! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Rentar 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 22, 2011 Я ему тоже сказал. что он тайно "провозовал" автомойку, но это довольно специфично делать на седьмом этаже. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 22, 2011 MaxS а как Вы с ними выясняете отношения? Не узнавали исходя из чего так весело все пересчитывают? Да вроде как наш выбор будет разбираться, которому мы тоже отстегиваем за решение и подобных вопросов. Воды мы используем немало, но астрономическая сумма нарисована именно за отопление. И что самое смешное по расчетам мы использовали 1/8 всего тепла дома, это при 13 квартирах не пустующих и нашей самой маленькой. Может всем такие доли нарисовали. Факт, что это похоже превращается в модный спорт последнего времени и рычагов решения не так много. Счетчик за отопление у нас странный, показания которого видят только снимающие специальным прибором. Оценить адекватность цифр перед подписыванием факта замера не так просто. По их расчетам у нас выходит больше 2к крон в мес. за Teplo в сезон отопления на 53 метрах. (1 радиатор) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
dajastah 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno May 22, 2011 TUV 30 и TUV 70 прописаны в vyhlasce 372/2001 Sb. §5 Rozúčtování nákladů na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce (1) Náklady na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce za zúčtovací období tvoří náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody a náklady na spotřebovanou vodu. (2) Náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody rozdělí vlastník na složku základní a spotřební. Základní složka činí 30 % a spotřební složka 70 % nákladů. (3) Základní složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele podle poměru velikosti podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce. (4) Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele poměrně podle náměrů vodoměrů instalovaných u konečných spotřebitelů. T.e. 30% рассчитывается по площади квартиры, 70% по показанию водомера. Но потребление воды для нормальной семьи из 2х человек адекватное. Человек ИМХО не попал, проблема обычная для практически всех новостроек: залоги в первые пару лет после постройки и заселения рассчитаны неправильно и обычно занижены. 2880 крон за воду в год - это очень мало, 240 крон в месяц. А м3 горячей воды стоит со всеми водными сточными, обогревом и пр. между 200 и 300 крон. Т.е с такими залогами ваш знакомый мог позволить себе потреблять ровно один метр кубический в месяц. Еще бывает временное несоответствие тем временем, когда снимались показания счетчиков и календарным годом. Т.е. если показания счетчиков снимали один раз в январе, а второй раз в марте, то люди заплатят не 12 месяцев, а 14. Но в следующем году всё сравняется: платить постоянно за 14 месяцев по понятным причинам нельзя Большой вопрос бы у меня вызвал provozni fond, который вырос в 3 раза. И те расходы на которые залоги не были рассчитаны. Потому, что имеет место быть невыполнение бюджета, а во-вторых незапланированные бюджетом расходы. И этого себе vybor SVJ позволить просто так не может. Гаражи вообще было бы тоже хорошо расписать - за что там 100 тысяч в год, если это не электричество. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky