помогите разобраться

[agata 1]

Мопед не мой, но очень хорошего друга, не зарегистрированного на форуме и проживающего в Праге несколько лет.

Человек купил квартиру в новостройке 2008 года и год исправно платил все платежи и прочее. В этом году в доме сменился "справце дому" (как по-русски?) и был произведен перерасчет.

Человек попал почти на 15 тысяч.

 

 

Может кто понимает в этих расчетах и может помочь объяснить как все рассчитывалось? Кто-то понимает как делали расчеты в нижней таблице?

За квартиру были платежи 1700 в месяц + 700 электричество. А теперь получается на 1000 больше (обязательные платежи).

Буду благодарна за любую помощь.

 

 

 

[Dim 0]

Как-то непропорционально много за гор. воду (TUV)

Он что ли непрерывано лежит в ванне?

[agata 1]

В квартире проживает 2 человека. И расход за год горячей воды 88.10, что в перерасчете на 1 человека 3.6 в месяц. Куда не понятнее ситуация с TUV-30% и TUV-70%. Сказали что это расчет "подогрева квартиры". Не ясно как и как считают. Новый справец сказал, что у него свое ноу-хау в расчетах. Типа "приходите и посчитаем". Но хотелось бы до прихода туда почитать законы или инструкции как это в Чехии рассчитывается, чтобы понимать логику цифр.

[MaxS 0]

Просто наша картина . В этом году перерасчет за отопление 14тыс. kc. Тоже новостройка. Второй год хотят 18тыс. кс доплату. Это при залогах 4,5 тыс. без газа и электрики.

По новым их расчетам поплатки с электрикой должны быть 6-7тыс. в мес.

В этом году похожее ее не получат.

[pava 0]

Куда не понятнее ситуация с TUV-30% и TUV-70%. Сказали что это расчет "подогрева квартиры". Не ясно как и как считают. Новый справец сказал, что у него свое ноу-хау в расчетах. Типа "приходите и посчитаем". Но хотелось бы до прихода туда почитать законы или инструкции как это в Чехии рассчитывается, чтобы понимать логику цифр.

Эти расчеты в процентах делаются на основании законов.

http://www.vipa.cz/vyhlaska_372_2001.php

http://www.artav.cz/poradna.php

 

[agata 1]

MaxS а как Вы с ними выясняете отношения? Не узнавали исходя из чего так весело все пересчитывают?

 

pava спасибо за ссылочки!

[Rentar 0]

У меня товарищу пришел "доплатек" за воду 28000 в квартире 1+кк. Он платил 500 кс в месяц залог на воду. Мне кажется в ванной хоть улежись, но одному человеку столько воды не прожрать...

[sprint 0]

Это что у чела 100 евро только на воду уходит, это жестоко.

[agata 1]

Вот и не понятно, как и что делать в подобной ситуации и проверить на сколько новый справце прав выставляя такие счета.

[Dim 0]

У меня товарищу пришел "доплатек" за воду 28000 в квартире 1+кк. Он платил 500 кс в месяц залог на воду. Мне кажется в ванной хоть улежись, но одному человеку столько воды не прожрать...

 

 

Если допустить, что товарищ опездол и у него тёк непрерывно унитаз....

[Подружка 1]

товарищ опездол и у него тёк непрерывно унитаз....

Ну я типа оно, только в женском роде, за год натек на доплатек 1300 крон.....там у человека не то что тек...там ниагара какая то....

[Radius 0]

У меня товарищу пришел "доплатек" за воду 28000 в квартире 1+кк. Он платил 500 кс в месяц залог на воду. Мне кажется в ванной хоть улежись, но одному человеку столько воды не прожрать...

Похоже, через товарища подключен целый дом!

[Rentar 0]

Я ему тоже сказал. что он тайно "провозовал" автомойку, но это довольно специфично делать на седьмом этаже.

[MaxS 0]

MaxS а как Вы с ними выясняете отношения? Не узнавали исходя из чего так весело все пересчитывают?

Да вроде как наш выбор будет разбираться, которому мы тоже отстегиваем за решение и подобных вопросов.

Воды мы используем немало, но астрономическая сумма нарисована именно за отопление. И что самое смешное по расчетам мы использовали 1/8 всего тепла дома, это при 13 квартирах не пустующих и нашей самой маленькой. Может всем такие доли нарисовали.

Факт, что это похоже превращается в модный спорт последнего времени и рычагов решения не так много. Счетчик за отопление у нас странный, показания которого видят только снимающие специальным прибором. Оценить адекватность цифр перед подписыванием факта замера не так просто.

По их расчетам у нас выходит больше 2к крон в мес. за Teplo в сезон отопления на 53 метрах. (1 радиатор)

[dajastah 1]

TUV 30 и TUV 70 прописаны в vyhlasce 372/2001 Sb.

 

§5

Rozúčtování nákladů na poskytování teplé užitkové vody

v zúčtovací jednotce

(1) Náklady na poskytování teplé užitkové vody v zúčtovací jednotce za zúčtovací období tvoří náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody a náklady na spotřebovanou vodu.

(2) Náklady na tepelnou energii spotřebovanou na ohřev užitkové vody rozdělí vlastník na složku základní a spotřební. Základní složka činí 30 % a spotřební složka 70 % nákladů.

(3) Základní složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele podle poměru velikosti podlahové plochy bytu nebo nebytového prostoru k celkové podlahové ploše bytů a nebytových prostorů v zúčtovací jednotce.

(4) Spotřební složku rozdělí vlastník mezi konečné spotřebitele poměrně podle náměrů vodoměrů instalovaných u konečných spotřebitelů.

 

T.e. 30% рассчитывается по площади квартиры, 70% по показанию водомера. Но потребление воды для нормальной семьи из 2х человек адекватное. Человек ИМХО не попал, проблема обычная для практически всех новостроек: залоги в первые пару лет после постройки и заселения рассчитаны неправильно и обычно занижены. 2880 крон за воду в год - это очень мало, 240 крон в месяц. А м3 горячей воды стоит со всеми водными сточными, обогревом и пр. между 200 и 300 крон. Т.е с такими залогами ваш знакомый мог позволить себе потреблять ровно один метр кубический в месяц.

 

Еще бывает временное несоответствие тем временем, когда снимались показания счетчиков и календарным годом. Т.е. если показания счетчиков снимали один раз в январе, а второй раз в марте, то люди заплатят не 12 месяцев, а 14. Но в следующем году всё сравняется: платить постоянно за 14 месяцев по понятным причинам нельзя

 

 

Большой вопрос бы у меня вызвал provozni fond, который вырос в 3 раза. И те расходы на которые залоги не были рассчитаны. Потому, что имеет место быть невыполнение бюджета, а во-вторых незапланированные бюджетом расходы. И этого себе vybor SVJ позволить просто так не может. Гаражи вообще было бы тоже хорошо расписать - за что там 100 тысяч в год, если это не электричество.