Работа агентом по недвижимости(маклером)

[SVEY 4]

Не знаю как насчёт нужности маклеров на рынке труда, но глянув на сайт prace.cz я увидел кучу востребованных вакансий где требуется маклер.

 

В каждое агенство требуются новые маклеры. Всегда. Однако, никто их не трудоустраивает, не платит з/плату и уж с визами точно замарачиваться не будет. Все агенты сидят на процентах. Большенство из них рано или поздно уходят ни с чем. Вот и с нами тоже сегодня попрощалась одна из сотрудниц, но тех кто все таки научился зарабатывать - палкой не вышибишь.

 

ЗЫ Возможно(?), где-то и предлагают какие-то другие условия, но мне сие не известно.

[Gleb 0]

Gleb, Riita писал конкретно про маклера, то чем интересуется ТС. И он прав, рабочую визу маклеру вряд ли будут делать. Так что кто конкретнее ответил на заданный вопрос можно поспорить.

Не вопрос - поспорьте.

Только ведь неплохо бы понимать о чем спорить.

 

На тот вопрос я ответил:

Маклером - не получится, я отреагировал на обобщение, что вообще не дают.

После чего этот вопрос больше не вставал, в том числе и у Riit-ы.

 

А в данный момент я с ним дискутирую на эту тему:

А НА КАКИЕ ПРОФЕССИИ ДАЮТ рабочие визы?

...

Я бы видел полный ответ в актуализации на сегодня примерно таким.

"Рабочие визы Чехия не даёт, но могут быть исключения на 1..2..3...".

Я формулировку вижу так:

"Выдают при наличии работы, найти которую стало сложнее, в некоторых случаях это может стать неразрешимой проблемой".

Но это для отдельной темы, что я и предлагаю, если это кого-то интересует.

[Gleb 0]

Кстати, вот практически такая же ситуация меня тоже интересует. Вопрос: как это сделать не через , а на законных основаниях?

Думаю, что с такой целью и на описанных условиях (не финансовых, технических) - напрямую никак.

Только через различные непрямые (но законные) варианты, иначе говоря через то самое место

 

[Подружка 1]

Gleb, спасибо, что то мне подсказывало, что без никак не обойтись.

[STV 2]

Rider, ты считаешь работу по двухгодичному контракту за 30-ку (еще неизвестно с налогами или без), работой достойно профессионала высокого уровня? Ну если деваться некуда, плюс человек амбициозен и черезвычайно талантлив, то в принципе, да, я согласен. Но мне думается, что какой-нибудь москвич, профессионал-бухгалтер, который дома получал минимум в 5 раз больше и "чистыми", миллион раз подумает... и не согласится.

 

Кстати, к теме. Я много общался с риэлторами, причем из уважаемых агенств (могу перечислить из каких, но сейчас лень), и ни один не смог меня а) убедить (читай: развести) на покупку/аренду того, что меня по каким-то причинам не устраивало. Скажем, уважаемый SVEY на своих курсах (я предполагаю) учит убеждать клиента, что именно эта недвижимость ему нужна и/или умело "давит" по цене одну из сторон; в) ни один не смог мне найти именно то, что заказывали. Пример: искал в аренду на длительный срок квартиру в конкретно перечисленных микрорайонах Праги, сторого 3+1 и выше, строго за определенную цену - ни геллером больше или меньше, строго в состоянии "приехал-заселился" и строго частично мебелированную, желательно с парковка/гараж в цене. Ну и еще куча условий разных - строгих и нестрогих была. НИ ОДИН мне на 100% подходящей не предложил. Либо нужный микрорайон, но убитая насмерт, требующая ремонта, либо хорошая, но у черта на рогах (хотя глобально район указанный или очень близкий: например, заявленно было "П7, но не в районе Выставочного комплекса и не восточнее или севернее оного" - предложили реально хорошую квартиру, но 3+1 там было с огромной натяжкой... и, блин, прямо у ВК с видом на ж/д мост! Причём классное агентсво, МЕХХ, риэлтор в дорогих костюмах - каждый день новый, ну и прочие понты в виде навороченных телефонов-ноутов). Все решения принимал я, по принципу: только зашел и мне тупо нравится и черт с ними с недостатками, даже не слушая речей посредника. А я ведь обычный клиент! Из чего я сделал вывод неутешительный: там очень большой процент везения нужен. В частности, пример: купили квартиру в итоге ту, которую сначала не хотели смотреть вообще (она насмерть убитая была), зашли со знакомым, по случаю - были рядом. А знакомый этим риэлтором не работал - подрабатывал. Причём, получил он явно копейки: там было еще три посредника.

 

Итог "простыни": хороший профессионал в данной сфере умеет "разводить кроликов" профессионально. Таких - единицы и почти все они чехи или великолепно говорят на языке, знают реалии, прожили здесь не год-два-три, а пять+. Ну или обладает просто анальным чутьём на клиента. А это вообще дар, тут и профессионалом быть не надо.

[SVEY 4]

SVEY учит, как построить стабильный бизнес, чтобы с очередным продавацом не начинать все с начала, чтобы не ждать у моря погоды, когда позвонит потенциальный покупатель, а иметь готовую базу данных актуальных покупателей в данном районе. Покупателям же - обеспечить выбор, чтобы не получилось так, как пишет Степан. Давить на цену... да, приходится. Далеко не всегда сторонам удается договориться с первого-второго-пятого раза.

 

При таком подходе не возможно заниматься скажем, целой Прагой. Не разорваться.

[STV 2]

Дядько, ну не скре6ёт меня каким районом города человек занимается: если он взялся за мой заказ, значит он в теме. Вот и всё. А те, что со мной работали, мне тоже твердили что П6-7 знают как свои пять пальцев. В итоге пару раз, когда они не успевали к месту встречи, мне приходилось им объяснять как объехать "пробки" в "их" районах... делаем выводы

[Tamriko 0]

готовую базу данных актуальных покупателей в данном районе

Для меня это немного загадочно относительно недвижимости. Может, все-таки продавцов?

[Шестой 17]

И покупателей то же.

 

[SVEY 4]

Для меня это немного загадочно относительно недвижимости. Может, все-таки продавцов?

 

Почему загадочно? Именно покупателей - им же звонить/продавать будем.

 

Дядько, ну не скре6ёт меня каким районом города человек занимается: если он взялся за мой заказ, значит он в теме. Вот и всё.

 

Вот такие вот в Чехии маклеры...

[Tamriko 0]

Почему загадочно? Именно покупателей - им же звонить/продавать будем.

Потому что в моем понимании она тогда не готовая (база данных), а актуальная. Или просто подготовленная

[SVEY 4]

Ок, суть ясна. К словам не придираемся. )))

[Tamriko 0]

Нет, конечно

[Sergei69 0]

В каждое агенство требуются новые маклеры. Всегда. Однако, никто их не трудоустраивает, не платит з/плату и уж с визами точно замарачиваться не будет. Все агенты сидят на процентах. Большенство из них рано или поздно уходят ни с чем. Вот и с нами тоже сегодня попрощалась одна из сотрудниц, но тех кто все таки научился зарабатывать - палкой не вышибишь.

Понятно. Значит лучше оформить хотя бы предпринимательскую визу и попробовать поработать как частный предприниматель в агенстве по недвижимости?

[SVEY 4]

Именно так.