нерабочая фирма

[marianka 0]

Прошу без флуда.Ситуация следующая: есть некая фирма (СРО), на ней недвижимость купленная в ипотеку. (фирма в 2008г. открыта, недвижимость куплена в 2009г.) В годовых отчетах показывает только рассходы связанные с ипотекой и коммуналкой, дохода нет, деятельность не ведется), социалка и здравотка не платится, т.к. люди в России живут. Сейчас недвижимость выставлена на продажу, у людей вопрос, если фирма не рабочая, долгов у нее нет, может ли кто-то посягнуть на недвижимость? (переводить на физ.лицо сейчас нет смысла, т.к. недвижимость продается).

Они обращались за консультацией и к адвокату и к бухгалтеру, все говорят разное, в меру своей компетентности. Я думаю ничего страшного нет, тем более что долгов на фирме нет.

 

[Andruxa 945]

А как так получается, что доходов нет, а ипотека и коммуналка платятся ? Акционеры кредитуют фирму ? Проще IMHO заключить договор аренды на эту квартиру и вводить деньги через платежи по аренде.

[marianka 0]

Да, не хотят люди больше заниматься бизнесом, у них цель одна скинуть недвижку, а потом и фирму.

[Yevgen35 0]

А как так получается, что доходов нет, а ипотека и коммуналка платятся ? Акционеры кредитуют фирму ?

Кредитование SRO владельцем?

 

Проще IMHO заключить договор аренды на эту квартиру и вводить деньги через платежи по аренде.

И дополнительно платить еще Daň z příjmů?

 

[Yevgen35 0]

если фирма не рабочая, долгов у нее нет, может ли кто-то посягнуть на недвижимость?

Что значит посягнуть и на каком основании?

Налог на недвижимость платится?

 

После продажи недвижимости после того как

Daň z převodu nemovitostí и Daň z příjmů будет уплачена и соотв. декларации поданы, то какие могут быть вопросы?

[Andruxa 945]

И дополнительно платить еще Daň z příjmů?

 

Зачем ? Рассчитать чтобы приходящая сумма только покрывала расходы по ипотеке. Ну и возможно плюс небольшой показать и небольшой налог заплатить чтобы уж все было "правильно"

[Dim 0]

Andruxa, правильно.

 

Но не кажется ли тебе, что ТС говорила о том, что "консультировалась с булгахтерами"?

Что мы можем сказать о таких консультациях и булгахтерах?

[Andruxa 945]

Что мы можем сказать о таких консультациях и булгахтерах?

 

Ну просили же без флуда

[Riita 0]

Прошу без флуда... если фирма не рабочая, долгов у нее нет

Уже рабочая, раз долгов ни по чем нет.

Ну просто вот такая у неё маленькая работа...

 

[E-lena 0]

Извините, но если на фирме ипотека и квартира говорить, что она не работает не корректно. Это разные вещи, существование компании\ее работа и получение доходов от ее деятельности учредителями.

Вы можете не показывать в налоговой декларации ваши расходы по фирме, НО в бух отчетности они быть обязаны!

«Нападать» на вашу собственность в Чехии просто так никто не будет, и прежде всего должно быть решение суда о том, что…. Претензии к квартире имеют какую то почву под собой.

 

[accounter 0]

Народ реально путает теплое с мягким. Если нет дохода от сдачи квартиры, то никаких затрат связанных с этим проводить НЕЛЬЗЯ! Ни ипотеки, ни коммуналки, так как в законе ясно сказано, что в затраты включается все ,что служит для достижения прибыли. И еще вопрос -где приписаны учредители? Это прямо связано с тем, должны ли они показывать доход от сдачи квартиры.

[Andruxa 945]

Ни ипотеки, ни коммуналки, так как в законе ясно сказано, что в затраты включается все ,что служит для достижения прибыли.

 

А если в этой квартире находится sidlo фирмы ? Оно не служит для достижения прибыли ? Вообще как-то странно - т.е. прибыль должна быть прямо вот здесь и сейчас ? На прибыль, которая будет получена через год, квартира работать не может ?

[accounter 0]

Еще раз говорю затраты не признают, платите наем, пусть как за сидло, или как за жилье, не важно. При чем здесь прибыль здесь и сейчас? Вы уподобляетесь одному персонажу, который покупал всякий товар для работы, а тржбу не показывал, а это все хотел в затраты. А что такого, мол полежит на складе , потом спишу как испортившийся. Ну и попал по полной. Не надо думать, что в налоговой идиоты сидят, просто проверки не часты, это да, создает иллюзию безнаказанности.

А по делу- продавайте без проблем, только если продажная цена квартиры будет выше первоначальной, то ваши затраты по ипотеке и коммуналке не признают, соответственно может быть налог на прибыль.

[Andruxa 945]

Еще раз говорю затраты не признают, платите наем, пусть как за сидло, или как за жилье, не важно.

 

Несколько странно это. Если сидло взяли в аренду и платят деньги, то все в порядке. А если сидло купили в ипотеку - это уже не затраты ? И может быть все-таки не прибыль, а доход ? Иначе получится, что фирма, не имеющая прибыли, не имеет права вообще ничего на затраты списывать.

[accounter 0]

Я в баню пошел пить, будет время обьясню позже