Налог на продажу квартиры

[Helios]

Поскажите плиз сколько составляет налог на продажу кв-ры, OV, в собственности с.р.о. Кто говорит, что 3% от оценочной стоимости (odhad), кто говорит, что примерно 30% от разницы между ценой покупки и продажи...

Где истина ?

Спасибо.

[Riita]

И там и там. А может быть и оба вместе.

Все зависит от того, как у вас велась бухгалтерия.

 

Как на балланс садили хазу и как и отчисляли ЛИ аммортизаию.

В любом случае как фирма вы однозначно платите 3%, а от налога на прибыль- можно увернуться. Но только с грамотным паном Вотрубой.

В любом случае 3% -налог первой степени!!. Значит налог на прибыль МИНИМУМ уже будет меньше...на эти самые 3% (затрат)

[GDV]

В любом случае как фирма вы однозначно платите 3%

И как не фирма тоже столько же (в смысле, если собственник не фирма, а физлицо).

[Helios]

И там и там. А может быть и оба вместе.

Все зависит от того, как у вас велась бухгалтерия.

 

Как на балланс садили хазу и как и отчисляли ЛИ аммортизаию.

В любом случае как фирма вы однозначно платите 3%, а от налога на прибыль- можно увернуться. Но только с грамотным паном Вотрубой.

В любом случае 3% -налог первой степени!!. Значит налог на прибыль МИНИМУМ уже будет меньше...на эти самые 3% (затрат)

да, квартира на балансе и все коммунальные платежи списывались в затраты.

так что, получается платить налог на всю катушку? не 3% ?

[GDV]

сколько составляет налог на продажу кв-ры

Этот налог составляет 3%. И точка.

А ефрейтора, который после бана переквалифицировался в Рииту, вы больше слушайте. Он-то, может, где-то и прав, но крупицы правды, как обычно, тонут в словесной шелухе.

[marusa]

Вы должны будите заплатить 3 % от цены в договоре купли - продажи ( потом предоставить в финанчак znalecky posudek ), если будет цена выше, чем в договоре, финанчак выписывает доплату. а потом по концу года фирмы платит налог - 21 % ( сумма продажи - доход фирмы)

[GDV]

Подоходный налог никакого отношения к налогу на продажу недвижимости не имеет.

Это разные вещи, и незачем валить всё в одну кучу.

 

[Riita]

(сумма продажи - доход фирмы)

Ой.

А всегда ли в этом случае 21%?

Ведь по итогам года прибыли может и небыть?

 

Helios, Хозяин всегда прав. Без исключения.

Проверено жизнеспособностью ника.

 

По теме. 3% это налог, условно, на "смену собственника". Сколько раз меняется собственник, столько раз, тот, кто от недвижимости избавляется(даже если меняет, ибо обмен только как продажа конает). Его платят даже государственные структуры, если продают в иные, в плоть до частных, руки недвижимость. Платит его, обычно, продавец, продающий недвижимость...

Теоретически его можно не заплатить, сбежав например в страны третьего мира...Но в таком случае государство застраховалось введя в закон понятие ГАРАНТА, что этот налог будет таки заплочен.

[Strannik]

а потом по концу года фирмы платит налог - 21 %

 

Налог на прибыль в этом году 19%. Советчиков развелось ничего не знающих...

[GDV]

Helios, Хозяин всегда прав. Без исключения.

Честное слово, я сам не понимаю, какого рожна я тебя тут терплю. Возиться не хочется, вероятно.

Ты еще не забудь рассказать об освобождении от налога после временного ценза и т.д.

Странная у людей черта - вместо чёткого ответа рассказывать бог весть о чем.

 

[Riita]

ну он же растерян?растерялся. Нет?

получается платить налог на всю катушку? не 3% ?

 

Ладно, Понял.

Попал.

Извини, исчезаю.

[AgentXXX]

А просто взять калькулятор в правильном месте и посчитать не судьба?

Daň z převodu nemovitosti

[Strannik]

А причём тут калькулятор? С перевода - 3%. Точка! А вот с прибылями-убытками, это уже мозг включать нужно.

[AgentXXX]

С перевода - 3%. Точка!

Так а я за что?!

[Yevgen35]

Вы должны будите заплатить 3 % от цены в договоре купли - продажи ( потом предоставить в финанчак znalecky posudek )

1. Только не znalecky posudek, а odhad для финачака,

сделанный оценщиком авторизованным судом и назначенным для этого действа опять же судом,

о чем суд, в котором зарегистрирована ваша фирма, надо отдельно попросить.

 

2. В конце года заплатить налог с прибыли по результатам финансовой деятельности фирмы.