Приглашаю на работу в сфере недвижимости.

[Подружка]

Степа и Дима, я так долго занималась этой работой,что могу уже и судить и обобщать.

Нормальных клиентов я могу пересчитать по пальцам.

Что касается оплаты труда, то с таким же успехом, не зная внутренних течений и специфики, можно обвинить представителя любой профессии, что он необосновано получает энную заработную плату.

[STV]

Нормальных клиентов я могу пересчитать по пальцам.

Равно как и я адекватных риэлторов

[Подружка]

Вот интересно, что в твоем понимании "адекватный риелтор"?

[STV]

Я уже выше описал, повторю:

- чтобы под ногами при осмотре не мешался, но чтобы при этом был под рукой в случае вопросов каких

- чтобы не донимал звонками на следующий день после осмотра, в стиле "решайте быстрее, на эту квартиру/дом/замок очередь, я специально для вас всем отказал" (понятно же что это звиздеж чистой воды... кстати, такие фразы моментально уничтожают все желание работать с таким человеком)

- чтобы брал адекватные деньги и выполнял весь комплекс работ.

- чтобы не примешивал каких-то мутных коллег якобы из фирм-партнеров, которые тоже "откусить" хотят.

- и главное, чтобы не хамил!

 

Мало?

[Knopka]

Что касается оплаты труда, то с таким же успехом, не зная внутренних течений и специфики, можно обвинить представителя любой профессии, что он не обосновано получает энную заработную плату.

 

Вздыхая: Особенно почему-то тяжело расставаться с денежкой, оплачивая труд "в сфере услуг".

Когда ко мне идет новый клиент, я мысленно говорю ему: "Здравствуй, здравствуй, мой белый хлеб"

и искренне счастлива, когда после расставания мне не надо цитировать Тарковского:

"Здравствуй, хлеб без меня и вино без меня..."

[Подружка]

А что, Степан, в твоем понимании адекватные деньги? Какими критериями ты пользуешься в определении эквивалента труда?

[STV]

А что, Степан, в твоем понимании адекватные деньги? Какими критериями ты пользуешься в определении эквивалента труда?

Зависит. От объекта продажи/аренды. Например, 100% одного месячного найма я готов заплатить только в случае если мне квартира ОЧЕНЬ понравилась, равно как и работа риэлтора. Конечно же речь не идет о квартире в панельном доме за 14.000 в месяц, а о гораздо более дорогих.

А вообще идеал это когда риэлтор предлагает из своей БД, ничего не ищет, я это беру, а деньги идут ему с хозяина. А то многие совсем окуели - и с того, и с того денег хотят.

[Strannik]

А что, Степан, в твоем понимании адекватные деньги?

 

Я не Степан, но обьясню на совершенно свежем примере.

 

Нахожу в тырнете интересующую меня площадь, приезжаем на просмотр, всё замечательно. Переговоры. Спрашиваю реалитчицу, что хотите в плане провизии? Ответ - месячный наем. Говорю, это не квартира за 10т, это коммерческий обьект, и месячный наем 40т в качестве провизии, не входит в мои планы. Предлагаю 10т. за сделку, хоть ей лично, хоть реалитке, мне всёравно.

Ответ: нет, мы никак не можем, онли 40т. + DPH.

 

Хотя, это тот редкий случай, когда реально хотелось заплатить за услуги, но не столько, ессно.

 

В итоге, 30 минут в тырнете, разговор с соседями, и прямые переговоры с хозяином.

 

И реалитка идёт лесом.

 

Вопрос: почему нельзя было согласиться на нормальные деньги за нахождение клиента? Почему надо тупо хотеть сумму, за которую посредничают продажу, а не пронайм? И в итоге не получить ничего?

 

Вот обьясните, реалитчики?

[STV]

Ну вот и я о чем...

[Джон]

И реалитка идёт лесом.

Пришёл компьютер чинить, офигел от цены, вышел на работника, договорился с ним. И владелец компании идёт лесом.

Вызвал строительную фирму, офигел от цены, вышел на бригаду, договорился с ними. И владелец строительной фирмы идёт лесом.

Приехал в автосервис. Возмутился ценой, подкараулил работника, договорился с ним и хозяин автосервиса идёт туда же.

...

Можно продолжать ещё очень долго, т.к. почему-то мало кто считает все расходы.

А ведь помимо налогов существует ещё реклама, накладные расходы, аренда офиса и т.д.

[SVEY]

нам все маклеры жаловались, что Гайе - мертвая зона для реалиток, потому как почти что все квартиры здесь кооперативные/druzstevni/ - или уже нет?

 

Хватает, но это не означает, что они не продажные. Не всегда возможно их покупку финасировать ипотекой, да и наличность есть далеко не у каждого - часто приходится делать обмены.

[SVEY]

Вопрос: почему нельзя было согласиться на нормальные деньги за нахождение клиента? Почему надо тупо хотеть сумму, за которую посредничают продажу, а не пронайм? И в итоге не получить ничего?

 

Вот обьясните, реалитчики?

 

Потому, что ОЧЧ многие в этой жизни живут одним днем. Урвать сейчас, а потом хоть трава не расти и не важно в какой области они работают. Довольный клиент рано или поздно приведет следующего клиента, но это интересно только тем, кто не пришел на рынок услуг на один день, а собирается на нем успешно работать долгие годы.

[ocean]

А ведь помимо налогов существует ещё реклама, накладные расходы, аренда офиса и т.д.

Да-да...

Сняли офис, сидим красиво, вот и цены такие - очень деньги нужны...

 

Цены надо образовывать от возможностей и ожиданий клиента, а не от собственных запросов. И последние приводить в соответствие с первыми.

[Strannik]

Можно продолжать ещё очень долго, т.к. почему-то мало кто считает все расходы.

 

Не волнуйся, я знаю и расходную часть бюджета, сам в похожей сфере работаю.

 

Да и не моё это дело, считать чужие деньги. Есть обьективные предпосылки.

 

Мне реально хотелось оформить сделку с реалиткой, но глупая упёртость реалитчицы не позволила мне этого сделать.

[STV]

Strannik, меня политика многих РА убивает просто. Я все понимаю, но если уж хотите бабла, то работайте, мля! А когда мне говорят: за услуги мы хотим столько-то, а вот вы договор сами составте. Хоть стой, хоть падай...

И вообще, народ кто этим занимается и кто читает эту тему (ясен пень что кроме SVEY-я тут еще пара), перестаньте давить на клиента!!! Перестаньте ставить клиента в безвыходное положение, мол "решайте, завтра квартира уйдет"!