starikov 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Это - обратная сторона медали, которую никто не хочет видеть. Вот пришел бы продавец и сказал: моя квартира судя по всему сегодня стоит 3 миллиона. Я готов продать ее за 2,6. Это будет не так уж сложно, поэтому и я готов работать за 2%. Дык ведь нет, он же придет и заявит: 3 миллиона, говорите? А я за нее хочу 3,5!!! Для себя! Что??? Вы хотите 5%??? Да вы ох... С какой это стати, продавец должен придя к Вам в РК занижать стоимость своей квартиры? Продавец ничем не обязан РК, а тем более, он не обязан заботиться о повышении материального благосостояния работников РК. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Продавец должен осозновать, что каждая квартира стоит всего лишь столько, сколько за нее готовы заплатить. Если есть такие же и дешевле, то и покупателям нет нужды переплачивать. Если же она чем-то "уникальна", то тогда, "возможно" это кто-нибудь и оценит. В любом случае мы пытаемся продать как можно дороже, т.е. за рыночную стоимость. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Sirius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 Sirius...а договор аренды вы со своими арендаторами заключали? Или тоже...просто поверили на слово? В России - легко... Договор аренды заключал, причем подписи в договоре скрепили у нотариуса. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 4, 2011 После того горького опыта я сделал для себя вывод, если и буду я приобретать недвижимость в Чехии, либо сдавать квартиру внаем, так только через РК и с обязательным получением залога. Согласен, через РК будет дороже, но зато спать я буду крепко, и на сердце станет как-то спокойней. Нервные клетки не восстанавливаются. Совсем даже не факт! Разжевать? ЗЫ Болд мой. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Sirius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 5, 2011 Разжуйте SVEY. Мне очень даже приятно услышать мнение специалиста. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 5, 2011 Хорошо, только после обеда. Сейчас уезжаю на тренировку. Что может быть лучше двух часов танцев с любимой супругой в субботу поутру? А пока предлагаю уважаемым форумчанам, владеющим немецким, испанским или французским языками прогуглить интернет и узнать, что же думают про агенства недвижимости наши соседи? Считают, что это зло? А может быть разруха, она все таки у нас в головах? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 5, 2011 Итак, предположим, что я собрался продавать квартиру. Исходя из тех цен за которые сегодня предлагаются подобные, их количества, а самое главное уровня цен, за которые такие же квартиры действительно были проданы за последнее время, прихожу к выводу, что, с божьей помощью, максимум на что я могу расчитывать - это 3,0. Иду в агенство. В случае успеха мне им придется заплатить, скажем 0,15. Т.е. мне достанется 2,85. Предлагать квартиру за 3,15 конечно же можно, но шансов очень мало. Я - реалист. Пусть ее предлaгают профессионалы. Без цены. Торгуются. A может и удастся? В конце концов - за это я им и плачу. Это - их job! Как говорила еще в советские времена моя бабушка моему деду, который вместе со мной отправлялся на базар торговать ягодами, на его вопрос: по чем продавать - "рынок цену скажет!" Вы - покупатель, который хочет сэкономить деньги и купить мою квартиру на прямую. Сколько вы мне предложите? 2,9? Меньше - мне какая выгода? Больше - какой смысл вам? Ведь в таком случае нам все равно еще предстоит нести расходы на оформление сделки и на усхову пенез. Хорошо, если мы будем сразу подписывать купни смлоуву, а если у меня на квартире ипотека, да и вы ее оформляете тоже? Договариваться придется по многим вопросам, а это, ох, как не просто бывает сделать порой! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Sirius 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 5, 2011 Вы меня не убедили SVEY, одни красивые слова. Подчеркиваю, являясь сторонником реалиток, я не увидел преимущества вашего РК над остальными? Вы описываете только алчность продавцов недвижимости, их стремление продать свое жилье подороже, но не пишите про скидки своего РК. Рынок он и в Африке рынок. Давайте будем объективными, если вы считаете, что продавец называет нереальную цену, и вы рекомендуете ему снизить цену, так будьте добры и вы снизить свою провизию, а не стоять намертво на своих 5%. Это нечестно. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
StYlus. 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 5, 2011 свою провизию Насколько я понимаю, провизия вовсе не "своя", а реалитнической компании. Которая какую-то её часть соизволяет выплатить совершившему сделку маклеру. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 5, 2011 Давайте будем объективными, если вы считаете, что продавец называет нереальную цену, и вы рекомендуете ему снизить цену, так будьте добры и вы снизить свою провизию, а не стоять намертво на своих 5%. Это нечестно. Если продавец называет нереальную цену, то и я назову нереальную провизию. Если цена адекватная, то и у нас всего 5%. Будет ли цена меньше, чем у подобных квартир в округе - и мы пойдем вниз. Что тут не честного? Наше главное преимущество во-первых в том, что у нас уже есть кому показать(!). Да, не во всех районах Праги, но мы и не берем в работу все подрят. Это совсем не тоже самое, когда с публикацией объявления поиски покупателя только лишь начинаются. Во-вторых, мы в состоянии данную информацию донести не только до тех людей, которые в данный момент занимаются поиском и просматривают варианты на интернете, но и до тех, кто "еще не созрел", о покупке еще не думал или к объявлениям еще не приценялся, однако, имеет мотивацию преобрести именно ЭТО, потому что оно находится именно ЗДЕСЬ. И люди "созревают!" Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Gydwin 537 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 5, 2011 Наше главное преимущество во-первых в том, что у нас уже есть кому показать(!). Да, не во всех районах Праги, но мы и не берем в работу все подрят. Это совсем не тоже самое, когда с публикацией объявления поиски покупателя только лишь начинаются. Во-вторых, мы в состоянии данную информацию донести не только до тех людей, которые в данный момент занимаются поиском и просматривают варианты на интернете, но и до тех, кто "еще не созрел", о покупке еще не думал или к объявлениям еще не приценялся, однако, имеет мотивацию преобрести именно ЭТО, потому что оно находится именно ЗДЕСЬ. И люди "созревают!" Читай: "залезть без мыла в жо.." SVEY, ты становишся навязчивым. До оскомины... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
SVEY 4 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 6, 2011 Да, нивапрос. Где и как искать покупателя я знаю. С продавцами тоже нет проблем. У меня в моем бизнесе все хорошо, чего и всем вам желаю! Исчезаю. *вальсируя уходит* Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
рыжик 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 6, 2011 Только там на протяжении вот уже лет пяти. Включая настоящую. Я даже другие варианты и не рассматривала. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
starikov 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 6, 2011 Если продавец называет нереальную цену, то и я назову нереальную провизию. Если цена адекватная, то и у нас всего 5%. Будет ли цена меньше, чем у подобных квартир в округе - и мы пойдем вниз. Что тут не честного? Если я продаю свою квартиру, то я устанавливаю цену, но никак не РК. С какого это перепугу продавец должен заботиться о вашем материальном благосостоянии? Ваша наглость SVEY не имеет границ. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
StYlus. 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno March 6, 2011 А в чём проблема? Продающий свою квартиру устанавливает цену, но никак не РК. А РК устанавливает свою провизию, но никак не продавец :^) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
