Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 14, 2009 Помнится, не так давно обсуждали задержки со сроками сдачи в проекте Ботаника от Сканской. Насколько позже состоялась передача квартир? У меня тут со Сканской в другом проектике начинает вырисовываться похожая ситуация, но маклер Сканской божится, что повторения Ботаники не будет. Поделитесь опытом. Всё оплачено, квартира готова уже с декабря, но договор купли-продажи пока подписать не получается якобы из-за того, что не подписаны ещё все договора о "вецных бржеменах". Интересно, будут ли они протягивать эту ситуацию до 6 месяцев? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Lucky_Shark 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 14, 2009 Хм, у нас сейчас готова квартира в ботанике 3ка, они наоборот говорили приходите подписывать смлуву и ключи дадим, а я отказалась, сказала 1 мая подожду. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Стало быть, большая задержка у Сканской была в Ботанике 2. Помнится мне, Blaid и ещё кто-то эту проблему обсуждали. В данный момент мне надо понять, насколько можно верить утверждениям маклера от Сканской. Опасаюсь, что подписание договора купли-продажи и передача квартиры затянутся до конца мая, что уже не есть хорошо. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Судя по одному отклику, никто больше у Сканской квартиры не покупал. Буду гадать на кофейной гуще... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Don_Korleone 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 все остальные купили у централ групп Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Прошу не оффтопить. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Сейчас узнал у юриста, что для подписания договоров о "вецных бржеменах" совсем не обязательно ждать выдачи адреса квартирному дому. Достаточно, если в кадастр будет подано т.н. "проглашени властника". Таким образом то, что подписание договоров о "вецных бржеменах" с такими компаниями как Пражска Энергетика, Т-Системс, Телефоника и т.п. задерживает подписание договора купли-продажи между Сканской и клиентами является попросту не совсем правильной настройкой внутренних процессов в Сканской. Одно дело, когда квартирный дом не готов и клиенты это видят. ИМХО, в этом случае задержка не вызывает вопросов. Но в случае, когда квартирный дом готов с декабря прошлого года, затягивать подписание договоров купли-продажи и передачу квартир до конца апреля (если не до конца мая или до июня) - просто глупо. Они попросту раздраконивают своих клиентов без уважительных причин. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Сегодня написал маклеру в Сканской и попросил подтвердить полную оплату квартиры. Маклер ответил, что он ещё не получил подтверждение от бухгалтера. Деньги пришли на счёт 9 апреля, в прошлый четверг. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 А между тем в арендуемой квартире мне уже отключили интернет и кабельное телевидение... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
accounter 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Я заплатил 15 процентов ( правда не Сканска) и остальные после того как все они сделают. Т.е. поторопиться в их интересах Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Думаю, что это не тот случай. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
СамиМыНеМестные 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 ... подписание договоров о "вецных бржеменах" ... и т.п. задерживает подписание договора купли-продажи между Сканской и клиентами является попросту не совсем правильной настройкой внутренних процессов в Сканской. Эрдни, я тебе объясню, почему эти две вещи пракически связаны (хотя формально и не). В момент регистрации твоей КС на кадастре ты станешь сполувластникем всех участков в которых будут "бржемена"... Продолжать, или уже понял? Пы.Сы. Удивил ты меня со Сканской. Не думал я, что они настолько аматеры... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Это мне и так понятно. Ясное дело, что сейчас их договоры о "вецных бржеменах" валяются в юр.отделе у какой-нибудь Телефоники уже вторую неделю. Почему надо было ждать выдачи адреса для начала оформления всех этих договоров. "Проглашени властника на недостроенный квартирный дом" они могли подать уже, как минимум, несколько месяцев тому назад и после этого уже заключать эти договоры с фирмами, чтобы к апрелю всё уже было готово. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Эрдни 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Пы.Сы. Удивил ты меня со Сканской. Не думал я, что они настолько аматеры... Ну аматеры не аматеры, но они сами себе зарабатывают тем самым проблемы на пустом месте. Ибо человеческая психология такова, что когда человек видит, что квартирный дом давно уже готов, но маклер говорит, что не знает, когда можно будет подписать договор - тут уже никакие объяснения не возымеют действия. Я, к примеру, воспринимаю всё это спокойно, но мои знакомые чехи бомбят Сканскую мейлами и не хотят даже слышать ничто про какие-то "вецна бржемена" и т.п. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
СамиМыНеМестные 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno April 15, 2009 Адрес и вправду не нужен для этого. Проглашени властника тоже можно заранее. А вот сама инфраструктура должна быть физически готова. Неужто уже все готово и сколаудовано с декабря? Тогда Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky