Skanska Reality

[Эрдни]

Помнится, не так давно обсуждали задержки со сроками сдачи в проекте Ботаника от Сканской. Насколько позже состоялась передача квартир? У меня тут со Сканской в другом проектике начинает вырисовываться похожая ситуация, но маклер Сканской божится, что повторения Ботаники не будет. Поделитесь опытом.

 

Всё оплачено, квартира готова уже с декабря, но договор купли-продажи пока подписать не получается якобы из-за того, что не подписаны ещё все договора о "вецных бржеменах". Интересно, будут ли они протягивать эту ситуацию до 6 месяцев?

[Lucky_Shark]

Хм, у нас сейчас готова квартира в ботанике 3ка, они наоборот говорили приходите подписывать смлуву и ключи дадим, а я отказалась, сказала 1 мая подожду.

[Эрдни]

Стало быть, большая задержка у Сканской была в Ботанике 2. Помнится мне, Blaid и ещё кто-то эту проблему обсуждали. В данный момент мне надо понять, насколько можно верить утверждениям маклера от Сканской. Опасаюсь, что подписание договора купли-продажи и передача квартиры затянутся до конца мая, что уже не есть хорошо.

[Эрдни]

Судя по одному отклику, никто больше у Сканской квартиры не покупал. Буду гадать на кофейной гуще...

[Don_Korleone]

все остальные купили у централ групп

[Эрдни]

Прошу не оффтопить.

[Эрдни]

Сейчас узнал у юриста, что для подписания договоров о "вецных бржеменах" совсем не обязательно ждать выдачи адреса квартирному дому. Достаточно, если в кадастр будет подано т.н. "проглашени властника". Таким образом то, что подписание договоров о "вецных бржеменах" с такими компаниями как Пражска Энергетика, Т-Системс, Телефоника и т.п. задерживает подписание договора купли-продажи между Сканской и клиентами является попросту не совсем правильной настройкой внутренних процессов в Сканской.

 

Одно дело, когда квартирный дом не готов и клиенты это видят. ИМХО, в этом случае задержка не вызывает вопросов. Но в случае, когда квартирный дом готов с декабря прошлого года, затягивать подписание договоров купли-продажи и передачу квартир до конца апреля (если не до конца мая или до июня) - просто глупо. Они попросту раздраконивают своих клиентов без уважительных причин.

[Эрдни]

Сегодня написал маклеру в Сканской и попросил подтвердить полную оплату квартиры.

Маклер ответил, что он ещё не получил подтверждение от бухгалтера. Деньги пришли на счёт 9 апреля, в прошлый четверг.

[Эрдни]

А между тем в арендуемой квартире мне уже отключили интернет и кабельное телевидение...

[accounter]

Я заплатил 15 процентов ( правда не Сканска) и остальные после того как все они сделают. Т.е. поторопиться в их интересах

[Эрдни]

Думаю, что это не тот случай.

[СамиМыНеМестные]

... подписание договоров о "вецных бржеменах" ... и т.п. задерживает подписание договора купли-продажи между Сканской и клиентами является попросту не совсем правильной настройкой внутренних процессов в Сканской.

 

Эрдни, я тебе объясню, почему эти две вещи пракически связаны (хотя формально и не). В момент регистрации твоей КС на кадастре ты станешь сполувластникем всех участков в которых будут "бржемена"... Продолжать, или уже понял?

 

Пы.Сы. Удивил ты меня со Сканской. Не думал я, что они настолько аматеры...

[Эрдни]

Это мне и так понятно.

Ясное дело, что сейчас их договоры о "вецных бржеменах" валяются в юр.отделе у какой-нибудь Телефоники уже вторую неделю. Почему надо было ждать выдачи адреса для начала оформления всех этих договоров. "Проглашени властника на недостроенный квартирный дом" они могли подать уже, как минимум, несколько месяцев тому назад и после этого уже заключать эти договоры с фирмами, чтобы к апрелю всё уже было готово.

[Эрдни]

Пы.Сы. Удивил ты меня со Сканской. Не думал я, что они настолько аматеры...

 

Ну аматеры не аматеры, но они сами себе зарабатывают тем самым проблемы на пустом месте. Ибо человеческая психология такова, что когда человек видит, что квартирный дом давно уже готов, но маклер говорит, что не знает, когда можно будет подписать договор - тут уже никакие объяснения не возымеют действия.

 

Я, к примеру, воспринимаю всё это спокойно, но мои знакомые чехи бомбят Сканскую мейлами и не хотят даже слышать ничто про какие-то "вецна бржемена" и т.п.

[СамиМыНеМестные]

Адрес и вправду не нужен для этого. Проглашени властника тоже можно заранее. А вот сама инфраструктура должна быть физически готова. Неужто уже все готово и сколаудовано с декабря? Тогда