Покупка недвижимости на ВНЖ

[Milberry]

Какая-то подозрительная тишина в ветке. Неужели нет никаких достоверных сводок с риэлторских фронтов. Может кто-то уже попробовал податься в кадастр на регистрацию? С каким результатом?

[GFM]

Какая-то подозрительная тишина в ветке. Неужели нет никаких достоверных сводок с риэлторских фронтов. Может кто-то уже попробовал податься в кадастр на регистрацию? С каким результатом?

 

Закон ещё не приняли. Тема постепенно утрачивает остроту и актуальность. Потому и тишина.

 

Смотрел сегодня на portal.gov.cz - девизовый закон тот ещё висит - старый.

[Kilgore Trout]

http://pravo.novinky.cz/

Od 1. května mohou občané Evropské unie nakupovat v České republice bez omezení byty, domy či dokonce zámky. Skončila totiž pětiletá lhůta, která po vstupu Česka do Evropské unie bránila příslušníkům členských států ve volném nákupu nemovitostí s výjimkou pozemků.

 

так что отдыхаемъ....

[StYlus.]

А что, закон-то соответстствующий уже приняли в Чехии?

 

Потому что lhůta может сколько угодно раз закончиться, но без принятия чешского закона никакие изменения сами по себе не произойдут.

 

Так что да, пока все отдыхают.

 

ЗЫ. Отмена odstavce (2) § 17 zákona č. 219/1995 Sb., devizový zákon, ve znění zákona č. 354/2004 Sb., каковой отменой и выполнится требование ЕС, коснётся не только граждан стран ЕС, так что в этом право.новинкы.цз тоже соврали.

[tek]

Что-то я или недопонимаю, или еще как-то.. Друг, гражданин Литвы, спокойно взял ипотеку год или 2 назад и купил себе квартиру. Болгары покупали без проблем. Почему все пишут, что граждане ЕС не могут купить, когда могут?

[ulka]

tek, а друг на основании чего находится в ЧР?

[tek]

tek, а друг на основании чего находится в ЧР?

Работает в компании, ПМЖ, говорит, тут не имеет.. Если какие-то детали нужны, попробую уточнить.

 

[Lex]

Что-то я или недопонимаю, или еще как-то..

Другу (если живет тут) девизовый закон владеть квартирой и раньше не запрещал (см ссылку StYlusа ost. 2, c) )

 

[tek]

Если я правильно услышал шепот об этом законе, если все то, что я о нем прочитал соответствует действительности, то покупка квартиры на физ. лицо в Чехии будет возможна только гражданами стран Евросоюза или же только шенгена.

Так что я бы губу не раскатывал до того времени, пока не будет точно ясно, что именно в законе будет.

И вообще, этот закон как таковой не о недвижимости, а о валютах, если я не ошибаюсь. Так что не совсем понятна связь его с недвижимостью.

 

а разве сейчас это не возможно? в чем тогда разница?

 

 

Нет.

 

Вот это о чем тогда? Что не могут купить, если постоянно находятся у себя на родине, а сюда приезжают раз в год на пиво? (по ссылке еще не читал, portal.gov.cz тормозит и не открывается, как это часто с ним бывает)

[Эрдни]

По непроверенной информации кадастр начал осуществлять запись прав собственности на иностранцев без ПМЖ. Точная информация будет на следующей неделе.

[StYlus.]

Без закона?

 

Или уже приняли?

[Blondberry]

По непроверенной информации кадастр начал осуществлять запись прав собственности на иностранцев без ПМЖ....

Я тоже располагаю такой непроверенной информацией.

[rulezman]

Уважаемые, а можете тнкуть пальцем, на основании чего вы сделали вывод, что даже если закон будет принят, то иностранцы третьих стран смогут покупать здесь недвижимость, сколько не перечитываю изменения на портале, не могу этого увидеть, заранее спасибо.

 

§ 17

Nabývání nemovitostí v tuzemsku

(1) Pozemky, které tvoří zemědělský půdní fond nebo do něj náleží,10) a pozemky určené k plnění funkcí lesa11) (dále jen "zemědělský pozemek") mohou nabývat

a) tuzemci, s výjimkou osob uvedených v písmenu c),

cizozemci s českým státním občanstvím,

c) cizozemci s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství,12) pokud jsou evidováni v evidenci zemědělských podnikatelů u příslušného obecního úřadu obce s rozšířenou působností v tuzemsku podle zvláštního zákona,13) a jejichž trvalý pobyt je alespoň 3 roky,

d) ostatní cizozemci pouze

1. děděním,

2. pro diplomatické zastoupení státu za podmínky vzájemnosti,

3. do společného jmění manželů, z nichž pouze jeden je českým státním občanem nebo tuzemcem,

4. od příbuzného v řadě přímé, sourozence nebo manžela,

5. výměnou za jiný zemědělský pozemek v tuzemsku, jehož cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu13a) nepřevyšuje cenu původního zemědělského pozemku zjištěnou podle zvláštního právního předpisu,13a)

6. na základě předkupního práva z titulu podílového spoluvlastnictví,

7. jde-li o zemědělský pozemek, který tvoří jeden funkční celek s nemovitou stavbou v jejich vlastnictví, nebo

8. pokud tak výslovně stanoví zvláštní zákon.13b)

(2) Další, v odstavci 1 neuvedené nemovitosti, mohou nabývat

a) tuzemci,

cizozemci s českým státním občanstvím,

c) cizozemci s průkazem o povolení k pobytu pro státního příslušníka členského státu Evropských společenství,12)

d) cizozemci - právnické osoby, které umístí v tuzemsku podnik nebo organizační složku podniku a jsou oprávněny v tuzemsku podnikat,13c)

e) ostatní cizozemci pouze

1. děděním,

2. pro diplomatické zastoupení státu za podmínky vzájemnosti,

3. do společného jmění manželů, z nichž pouze jeden je českým státním občanem nebo tuzemcem,

4. od příbuzného v řadě přímé, sourozence nebo manžela,

5. výměnou za jinou nemovitost v tuzemsku, jejíž cena zjištěná podle zvláštního právního předpisu13a) nepřevyšuje cenu původní nemovitosti zjištěnou podle zvláštního právního předpisu,13a)

6. na základě předkupního práva z titulu podílového spoluvlastnictví,

7. výstavbou na vlastním pozemku,

8. jde-li o pozemek, který tvoří jeden funkční celek s nemovitou stavbou v jejich vlastnictví, nebo

9. pokud tak výslovně stanoví zvláštní zákon.13b)

 

[Blondberry]

Непроверенная информация - ключевое словосочетание моего сообщения, поэтому не могу "ткнуть пальцем" в соответствующий раздел информационного портала . Но я, как человек интересующийся способами решения своего квартирного вопроса, приложу возможности для того, чтобы эта информация стала проверенной. О результатах сообщу дополнительно.

[lenok]

Вопрос к знатокам! Есть строительный участок, на котором есть все коммуникации и вокруг уже все построились, но в кадастре он проходит как orda puda со способом охраны земледельческий пудный фонд. Можно ли его будет купить на лицо с ВНЖ, или же он подпадает под охраняемые земли и ещё два года можно будет купить только на фирму? Спасибо.