Советы по покупки земельного участка

[Gabi]

Ну про 2 метра вопрос чисто риторический , но вот кое-что мне и правда не совсем понятно с забором . Прежде чем его ставить между мной и соседом , я должна с ним это обговаривать - из чего, высота и прочая ? Знаю, что в России это решалось вместе ,соответственно и затраты пополам. А как здесь?

 

Фундамент бетонировать не будешь?

Хотелось бы (про баню)

[Sashenka]

А на самом деле можно не заморачиваться хождением в обец, а посмотреть уземни план в интернете. И очень многое станет ясно сразу. А уж потом, если будут конкретные вопросы, можно и в уржад.

 

Очень интересно. Можно ссылку на страницу, где вот так запросто можно найти уземний план для конкретных мест деревень вокруг Праги, к примеру? А то все время хожу на ужады, а тут оказывается в интернете все доступно

 

А коли он "коммерческий", то жилье там строить нельзя (можно бывает только в виде исключения).

 

Правильно, с точностью до наоборот. Если в уземнем плане прописаны ограничения на строительство жилой недвижимости на "комерческом" участке, то строить нельзя. Но подобный подход крайне редок. Последние 2 дома мы построили на коммерческом участке, недвижимость была на фирму, но даже при этих условиях инвестор платил 9% DPH, а не 19% , поскольку дом был по документам проведен как жилой. В реальности коммерческие участки в новых локалитах отличаются от обычных тем, что они больше размером, их расположение удобнее для коммерческого использования (находятся на выезде и под) , но де факто на них меньше ограничений, чем на обычных. Например, высота крыши дома может быть выше, этажность больше, может стоять 2 постройки на одном участке и пр. Говоря проще, деревня надеется, что вы построите на участке магазин, к примеру, но никто вас обязывать к его строительству не будет. Здесь вам не бывший СССР.

 

 

 

Знаю, что в России это решалось вместе ,соответственно и затраты пополам. А как здесь?

Хотелось бы

 

 

Обычно заборы между участками не оговариваются уземним планом, поэтому по договорённости с соседом можете поставить хоть рабицу, хоть каменный забор. Однако если сосед не захочет идти с ним в доле, никто его не заставит заплатить 50%. Скажет, что мне этот забор не нужен, и инициатор постройки будет платить 100% У нас так было один раз.

[Karl]

Очень интересно. Можно ссылку на страницу, где вот так запросто можно найти уземний план для конкретных мест деревень вокруг Праги, к примеру? А то все время хожу на ужады, а тут оказывается в интернете все доступно

А легко! Вот например деревня Рудна у Праги. 6 км от Зличина. каждая "вэс" имеет странку в ине-те. Cашенька, а ты мальчик или девочка?

[Rider]

Cашенька, а ты мальчик или девочка?

Сашенька - реинкарнация Sash:

Проделав работу над ошибками я понял, что на этом форуме нельзя мочиться против ветра. Очень хочется пообщаться с приятными персонажами, по которым я так соскучился. Более подробно опишу чувства, нахлынувшие на меня после отлучения от форума, выйдя под своим настоящим ником.

Спасибо за понимание.

Всегда ваш, Sash/

[Guest]

Подскажите, пожалуйста,

Есть ли смысл ходить по местные администрациям и расспрашивать о земельных уч., которые продаются у них в округе? Могут ли они владеть информацией, касающейся продажи земли в своем округе?

Есть ли смысл просто ездить на машине по понравившимся мне деревням и расспрашивали местных жителей, не продает ли кто-нибудь здесь участок земли. Местные все всё друг о друге знают. Или сейчас люди боятся прохожим говорить (ведь первому встречному незнакомому человеку.)?

[Sashenka]

А легко! Вот например деревня Рудна у Праги. 6 км от Зличина. каждая "вэс" имеет странку в ине-те. Cашенька, а ты мальчик или девочка?

 

Я мальчик. Рудна у Праги - молодцы, поместили свой уземний план в интернет. Но сколько таких деревень? По опыту могу сказать, что в большинстве случаев, уземнеий план на страничках деревень отсутствует, чем присутствует. Особенно когда речь идет о новых локалитах для застройки.

[Strannik]

Скорее наоборот, в основной массе присутствуют.

[Sashenka]

Есть ли смысл ходить по местные администрациям Есть ли смысл просто ездить на машине

 

Есть такие деятели среди чехов, которые ходят по домам и спрашивают, не продает ли кто-то дом (не участок), в желании купить дешево и сердито. Лично я бы таким путем не пошел. Особенно когда нужен именно участок, а не дом. Пустая трата времени. Лучше навестите хорошую реалитку, там собрано гораздо больше информации, иногда попадаются достойные варианты. Например недавно московский приятель купил в живописнейшем месте участок за 390 кс метр.

 

 

 

 

Скорее наоборот, в основной массе присутствуют.

 

 

Странник, речь идет о деревнях, а не о городе Кладно. В котором, кстати, новых локалит под строительство семейных домов днем с огнем не сыщешь. Привести страницы деревень, где планов нет?

[Strannik]

Привести страницы деревень, где планов нет?

 

Не нужно. Я не говорю, что есть абсолютно везде. Но, в большинстве -есть, чем дальше, тем будет в большем количестве.

[Sashenka]

Но, в большинстве -есть, чем дальше, тем будет в большем количестве.

 

Как правило, есть там, где никто ничего не строит и деревня не расширяется. Соответственно, уземний план закрыт. Если к деревне прирастают новые локалиты под застройку (что больше всего интересует покупателей), планы в интернете отсутствуют. Поверьте моему личному опыту.

[Guest]

Мысли в слух:

Есть ли смысл Бурение скважин на воду?

Делают это чехи? И сколько метров глубины можно бурить? И что за вода там будет для питья? Есть ли у кого опыт в Чехии.

И ещё

А если карта Чехии солнечного излучения или ультрафиолетового излучения?

[milanja]

Мне нравится ваш подход к вопросу-вы как будто крепость строите

[Strannik]

Ага, особенно солнечное и ультрафиолетовое излучение из Чехии.

[Karl]

И ещё

А если карта Чехии солнечного излучения или ультрафиолетового излучения?

Ты бы еще землю на радон и его дочерние продукты проверил.

[Strannik]

Соответственно, уземний план закрыт.

 

Sash, а ты в курсе, что катастральные мапы, которыми пользуются SU, в открытом доступе, а не только для урядников?