Ипотека по долгосрочной

[AgentXXX]

B MO, Сбербанк на 8 лет даeт ипотеку под 8% при наличии 50% суммы жилища.

[Gydwin]

..Доход от своей компании за шесть месяцев с вытекающими "социалкой" и "зравоткой" вполне имеет место быть, но там есть ряд требований помимо дохода...

Причем требований достаточно жестких.

И вообще, получение зарплаты в своей же фирме является, для менеджеров отделения по риску кредитов, скорее минусом, чем плюсом...

[Leda]

получение зарплаты в своей же фирме является ... скорее минусом, чем плюсом...

Не совсем так.

Если банк нормальный, скоринговая система грамотно работает и банк стремится адекватно управлять рисками, а не просто их оценивать, то решающими факторами будет не один показатель величины зарплаты, а несколько, равновесомых, критериев.

Например, основные:

- размер суммы займа (кредита) по отношению к сумме обеспечения (стимость залогового объекта недвижимости, зависит от года постройки, состояния, месторасположения и т.п.)

- срок кредитования

- возраст заемщика, образование, семейное положение, наличие детей (иждивенцев), занятость супруги(-га)

- обеспеченность заемщика (наличие собственности - кв-ры, машины, гаража, яхты, зем.участков, депозитов и т.п.)

- место работы, должность, срок работы на этой фирме, в этой должности (если свой бизнес - класс фирмы, вид деятельности, срок работы фирмы, доходность, кол-во сотрудников и т.п.)

- среднемесячный доход (может быть не только з/п на своей фирме) заемщика и общий на семью

- среднемесячные расходы заемщика, на семью

[MaxS]

А предлагаемая многими банками "Hypoteka bez prijmu" под большой процент получается не существует?

[Leda]

MaxS, это мне вопрос?

 

[MaxS]

Всем кто в курсе.

[Leda]

Тогда, непонятен вопрос... Вы знаете, что такая ипотека "предлагается многими банками" и при этом спрашиваете "существует ли она?"

 

Про такой вид ипотеки могу сказать - существует. Такое могут рассматривать в индивидуальном порядке, нюансов много.

Ну, как вариант, такая ипотека может быть на основании достаточной величины обеспечения по займу (то, что пойдет в залог банку), солидного поручителя и конечно

большой процент

[Rentar]

"Ипотека без доходов" есть у нескольких банков. Практически во всех, иностранцев просят не беспокоиться, пусть даже и негласно. Райф раньше предлагал "тэрвальщикам" с 50 процентами "своих" и на условиях довольно дикого процента.

 

Другой вопрос, что есть рефинансирование без проказания дохода и мы эту программу ввели, в том числе и для иностранцев, но сразу наступили на несколько граблей. Впрочем это уже другая история.

[Krolikow]

"Ипотека без доходов" есть у нескольких банков. Практически во всех, иностранцев просят не беспокоиться, пусть даже и негласно. Райф раньше предлагал "тэрвальщикам" с 50 процентами "своих" и на условиях довольно дикого процента.

 

Другой вопрос, что есть рефинансирование без проказания дохода и мы эту программу ввели, в том числе и для иностранцев, но сразу наступили на несколько граблей. Впрочем это уже другая история.

 

Они и сейчас предлагают под 8% примерно