Ипотека по долгосрочной

[AgentXXX]

Мое мнение едва ли кого-то интересует

Лично меня так да и даже очень.

ОФФ

Лично мне очень приятно опять читать твоё мнение после длительного перерыва.

/ОФФ

[Аксеново]

Осталось еще обсудить оценку квартиры .

Бывают ли случаи, что вторичку могут оценить во столько, сколько за нее хозяин просит?

Для тех кто не в курсе, пример такой: выбрал человек квартиру, у него есть 20 процентов от стоимости квартиры. Хорошо, думает наивный, беру в банке остальные 80 и порядок. Банк делает оценку, оценивает квартиру в 79 % от того что просит продавец. И дает 80% от своей оценки. В результате денег покупателю не хватает. Или распрощайся с квартирой или бери еще один кредит, если дадут.

Все это относится только ко вторичке, говорят, с новостройками проблем таких нет.

 

[Nina_A]

На счет оценки - так оно и бывает! У меня оценка квартиры на 200 тысяч отличалась от цены продажи. Правда после такого расклада удалось сбить цену квартиры на сотню. На вторичку почти всегда оценка меньше, да и это лучше - если оценка будет завышена, то есть шанс просто ипотеку не получить.

[Аксеново]

Сомневаюсь.

[Rentar]

Максимальная разница в оценке в моей практике 2,7 миллиона крон. Но как правило оценка совпадает более менее с продажной/заявленной ценой.В любом случае банк руководствуется ценой оценки, а не тем, что в договоре написано и поэтому иногда ожидаемое отличается от действительного.

[Qsecofr]

Если у вас по банку (чешскому) регулярный ежемесячный приход на личный счёт хотя бы 150-250 т.кс.\мес.

О! Именно так. Причем приход именно зарплаты от стабильного работодателя.

Пытаюсь прикинуть, сколько человек в чешских DHL и IBM получают 250 в месяц чистыми зарплаты. По моим подсчетам - трое в DHL и пятеро в IBM.

То есть, критерии примерно такие же, как "если вы президент чехии или хотя бы председатель краевого суда (со стажем не менее 6 мес. и справкой об отсутствии триппера) - мы без проблем предоставим вам ипотеку"

 

Просто улыбнуло.

[somaritane]

+ пиццот

[Rentar]

Banky zvedly úroky, hypotéky zdražují.

 

Мы ждали еще в декабре, а оно чуть опоздало. Вообщем рост сильного никто не ждет конечно, но тем не менее...

 

[AgentXXX]

Обычно дорожает то, за чем народ в очереди.За ипотеками очереди?

[Rentar]

Ты знаешь, это странно, но всплеск наблюдается. Причем довольно большое число рефинансов и покупок затиженных ипотеками квартир.

[AgentXXX]

Ну да, те кто 3 -4 года назад нагрёб ипотек по 5,2-5,4% - сейчас под 4,2% на всё согласные.

Я имел в виду новые ипотеки.

[Rentar]

Когда я начинал, мы боролись за клиентов, перетаскивая их из банков где им предлагали 3,82 - туда где мы могли пробить 3.69. Но потом пришла новая волна и ставки до шести процентов вообще перестали пугать. А сейчас конечно интереснее стало. Люди стали грамотнее и прийдя к тебе вытащат туза в рукаве от Споржительны, и приходится на пальцах объяснять куда могут наступить.

[ocean]

Господа, кто у нас занимается риэлторством? У меня знакомые из Мо собираются приехать и прикупить тут немножечко жилья. Кто заинтересован в посредничестве, скиньте контакты в личку.

[Knopka]

У нас по истечению трех лет, по ипотеке с 5,14 на 4,12 скинули не глядя.

Ирина (Айдара) сходу решила по 3,99 .

Мы сегодня были в банке родном, он после такого хода пообещал на 3,5 ))))))

Интересно, сможем ли мы до 3,0 скинуть

[LAMA]

Рая, а какой у вас банк, и была ли фиксация ипотеки на несколько лет?