Что за цены такие у Central Group?

[Bet 71]

Сейчас вообще все какое-то искусственное...

... Начиная от ёлочных игрушек и заканчивая домами. Настоящего осталось не так много, например самолеты, потому как иначе не полетят.

[ajdar 1]

Нифига, самолеты тоже искусственные, просто нам об этом не говорят:-)

[Strannik 1]

Точно. С джойстиками вместо штурвалов, с компутерами вместо приборов и пр.

[ajdar 1]

В Жепориях от Централа - все так же стоят непроданные месяцами.

"Жеппории" - поэтично:-) Но не хотел бы я так жить:-)))

 

Я вот только сейчас удосужился заглянуть на страничку этого проекта - из 14 домов проданы 5. Треть, то есть. Это за день столько продалось, что ли? Если вчера вы писали, что месяцами все стоит непроданное. ("Месяцами" - это два месяца).

 

Эрдни, чем вы человека так обидели?;-)

 

ЗЫ. Цены, конечно, дурацкие, но дома будут-таки проданы. 14, а теперь уже 9, дураков с такими деньгами найдутся запросто.

[Conejito 0]

14, а теперь уже 9, дураков с такими деньгами найдутся запросто.

О! А мне говорил, что я выпендриваюсь...

[tenevoj 0]

Ajdar, дураков с деньгами уже года два, как корова языком слизала.

Остались дураки с потенцией на ипотеку.

[amigo 350]

ЗЫ. Цены, конечно, дурацкие, но дома будут-таки проданы. 14, а теперь уже 9, дураков с такими деньгами найдутся запросто.

Может и продадутся. Но, ты забыл про искуственную спекуляцию самим девелопером, который при пуске ареала в продажу сам резервирует часть квартир/домов и нагло заяляет - уже 50% продано. Народ начинает лихорадить и он ошалело, боясь упустить свой шанс, хватает что есть. После того, как продается еще 30% девелопер поднимает цену еще на 20-30%. Это не выдумка, а реалии. Имен приводить не буду. И прав дядько tenevoj, квартир понабрали, а денег на шторы уже не хватает - ипотека штука не дешевая для рядового обывателя. Сужу по своим соседям.

[ajdar 1]

И что это отменяет??? Мне самому на шторы перманентно не хватает 8-)))

 

Хватают, значит, есть на что. Продолжают хватать и после 20-30% повышения цены - значит что-то большое и светлое проходит мимо вашего понимания:-)))

 

Раз хватают, значит надо еще на 50% поднимать. Это, пожалуй, единственный адекватный вывод, который можно сделать из того, что ты сказал:-)

[Эрдни 0]

Эрдни, чем вы человека так обидели?;-)

 

Может быть, не даём возможностей переуступки? Некоторые живут тем, что резервируют квартиры, к примеру, в Финепе или Сканской, а потом переуступают за определённую сумму денег соотечественникам. Всё, что для этого надо иметь - 50.000 крон для внесения залога. А если имеется 25-35% от цены квартиры - то на переуступке неплохо зарабатывают.

 

при пуске ареала в продажу сам резервирует часть квартир/домов и нагло заяляет - уже 50% продано.

 

Таунхаусы в Řeporyje стоят в открытой продаже все без исключения.

[vadim-s 0]

За 50.000 крон резерв держат 3 дня, а внеся 35% - потом можно и не найти кому переуступить и что выкупать всю квартиру или отказываться с потерей в сумме? Какой-то странный бизнес? Можно подумать, что квартиры хватают как горячие пирожки...(особенно у Централ Групп )

[Эрдни 0]

Уважаемый, вчитайтесь для начала в тему. Речь уже давно не о Централ Группе. Речь о Сканской и Финепе и о возможности переуступки прав по договору у этих компаний.

 

А фраза по поводу трёх дней - из разряда "слышал звон, да не знаю где он". Бронирование на 3 дня за 50.000 крон - такого в Централе вообще не существует и не существовало. Если человеку интересен продукт от Централ Групп, он может просто забронировать его на 3 дня устно без каких-либо денег и без подписания каких-либо документов. Человек успевает съездить на объект, подумать, сравнить и принять решение и т.д. и т.п. Далее если человек даёт согласие, есть ещё 7 дней на согласование договора. В течение этого времени клиент может передумать в любой момент и не платить никаких денег.

[vadim-s 0]

Ну так я про Сканску (резервацию) и писáл. Хорошо ошибся, 3 дня резерва - действительно бесплатно, затем 50.000 крон резервация (20 дней), затем оплата определенного процента (в зависимости от готовности объекта). А вот дальше, уважаемый, и вопрос к Вам как на этом делать деньги по переуступке?

[Эрдни 0]

На начальном этапе заключаешь договор, а немного попозже переуступаешь этот договор за деньги третьему лицу. Был конкретный случай, когда Финеповский договор переуступили за 300.000 крон. У Сканской есть пункт в договоре о возможности переуступки.

[vadim-s 0]

Эрдни, перепродать можно все-что угодно - это часто и называют "бизнесом". Я говорю о рискованности такого проекта в силу того, что платежи надо платить в определенное время, а переуступить несдавшийся объект достаточно проблематично, тем более если у продавца напрямую еще есть предложения...

[Шестой 17]

Любой бизнес рискованный. Тёзка, ты чего к Эрдни пристал ? )