Что за цены такие у Central Group?

[ajdar]

Централ - девелопер, все в порядке. Строительной подрядной фирмой он никогда не был. У Скански другая история, она изначально подрядчик, плюс к этому у нее есть подразделение девелопинга.

 

Бетон невозможно реденько прокладывать кирпичом. Нет такой технологии.

 

Вообще предлагаю не дилетантствовать, при желании и у Централа можно найти реальные, а не мифические недостатки. Как и у Скански, как и у любой другой строительной или девелоперской компании. В среднем же, ЦГ строит на уровне не ниже среднего, как минимум. И это не только мое мнение.

[amigo]

Бетон невозможно реденько прокладывать кирпичом. Нет такой технологии.

Вкрапления кирпича в бетон составляют на мой неопытный глаз так этак процентов 20-30 от всей площади стен. Кто даст больше? Смотрим Метрополе Зличин. Строят так себе, не хуже, не лучше... Лепят и по сей день пласт. рамы. Масштабы строек (взяток), конечно впечатляют!!!

[Prager]

Вкрапления кирпича в бетон составляют на мой неопытный глаз так этак процентов 20-30 от всей площади стен. Кто даст больше? Смотрим Метрополе Зличин. Строят так себе, не хуже, не лучше... Лепят и по сей день пласт. рамы. Масштабы строек (взяток), конечно впечатляют!!!

 

Я дам больше.

 

На моих глазах строился дом "Гутовка" на Страшницкой.

 

Примерно 90-95% заливного арматурного бетона и 5-10 % кирпича.

 

Откровенная халтура. Но это был дешевый проект, но в хорошем месте.

[ajdar]

 

Актуальное состояние на Зличине. Чем вам не нравится кирпичная кладка?????

 

Скорее всего, вы имеете в виду ж/б каркас заполненный кирпичом. Так это современная конструктивная схема, очень, кстати, популярная у подрядчиков всех видов, потому что это технологично, очень эффективно в конструктивном отношении и, соответственно, экономично.

Или вы ждете дом из чистого кирпича без бетона?

Типичный дилетантизм - называть халтурой, не понимая при этом что именно происходит.

 

Ну и потом, если хочется чего-то "эксклюзивного", то зачем искать это в массовой и более-менее бюджетной застройке? Есть же всякие двухэтажные виллы с квартирами на север от Праги 6 с соответствующими ценами и техническими решениями.

[tenevoj]

Айдар, я не архитектор, но инженер, поэтому могу себе позволить и заметить.

Схема действительно удобная, выгодная и достаточно прочная.

Дешёвая!

Пошла родом из тёплых стран, например, Испании-Франции.

Теплоизоляция -никакая.

А когда я вижу, что по такой схеме строят офисное здание из стекла (с.пакеты -дорого), я просто писаюсь в восторге от глупости тех, кто в него въедет и будет платить за тепло/кондиционирование.

 

"Девелопер", как вы теперь называете застройщиков, безусловно в выигрыше.

Пожалуй, только он.

[Strannik]

Теплоизоляция -никакая.

 

Шумоизоляция, кстати, тоже никакая.

[ajdar]

"Девелопер", как вы теперь называете застройщиков, безусловно в выигрыше.

Пожалуй, только он.

 

В выигрыше еще тот, кто за относительно понятные и доступные ему деньги получает собственное жилье и переходит в разряд лендлордов:-)

И это, пожалуй, главное. Шумоизоляция в монолитном доме никогда не будет хорошей, т.к. монолитный каркас это единое тело и если в одном месте стукнуть в стенку гвоздиком, то весь дом будет думать, что стучит именно его сосед.

Но все же хотят иметь собственное жилье? Не многие морально готовы всю жизнь арендовать добротные апартаменты из чистого кирпича в Парижской улице. Поэтому конвейерные технологии приближают людей к их заветной мечте:-)

Дело в том, что так строят все застройщики массового жилья, поэтому нет никакого довода поливать грязью именно ЦГ.

 

ЗЫ. тебе, как инженеру, замечу, что схема не такая уж и дешевая в том смысле, что не всякий абы какой подрядчик может себе позволить хорошее оборудование для такого монолита. Только продвинутый. Т.е., чтобы гнать "дешевые" квадраты надо сначала нехило вложиться в саморазвитие:-)

[Strannik]

Поэтому конвейерные технологии приближают людей к их заветной мечте:-)

Дело в том, что так строят все застройщики массового жилья, поэтому нет никакого довода поливать грязью именно ЦГ.

 

Я согласен со всем, кроме цены на "доступное" жильё.

[Conejito]

Поэтому конвейерные технологии приближают людей к их заветной мечте:-)

Так и чешется язык дописать "к мечте идиота"

Это видимо мечта очень богатых людей, готовых покупать дешёвые вещи.

[ajdar]

Цену диктует кто? Правильно, рынок. Именно этот мерзавец мешает нам купить за свои деньги больше и лучшее. Ведь хотят все, а хватает не на всех:-)

 

Аня, не выпендривайся. Эти квартиры не дешевле иных домов. Это мечта обычных людей, имеющих желание, кое-какие возможности и не имеющих при этом собственного жилья в Праге. Таких очень много даже на этом форуме.

[Conejito]

Айдар, да разве ж я выпендриваюсь? Я только констатирую факт, ты сам написал про рынок. Просто для меня совершенно очевидно, что цена на такие квартиры искусственно завышена. И мне сложно понять своим мозгом блондинки, почему люди лезут в эти клетушки, если дом стоит столько же (это опять ты написал).

Как вложение денег мне это понятно, раз уж мы практически в Швейцариях живём, но "я вот купил, а изоляции нету, отопление дорого выходит" и прочее нытьё - это мне непонятно.

Всё это исключительно моё имхо.

[maxicus]

О ценах и рынке европском как раз сегодня брякнул очередной банк:

http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=206...efer=realestate

June 19 (Bloomberg) -- HBOS Plc, the U.K.'s biggest mortgage lender, warned house prices will fall as much as 9 percent this year, more than it earlier forecast, forcing more borrowers to default on home loans.

 

Помимо этого вот сюда интересно посмотреть, хоть это и не цены на недв. а лишь акции, что сильно другое. но все же.

http://www.iks-kb.cz/opencms/opencms/iks_e...FundId=10000146

фонд KB Realitních společností => Graph & perform.

Výkon. kumul:

1Year -47,76%

[ajdar]

...цена на такие квартиры искусственно завышена.

Сейчас вообще все какое-то искусственное. Одна только парочка крона-бакс чего стоит. На фоне цены на черное и безобразно жидкое золото. Как-то все это должно разрешиться, не войной ли или чем похуже?:-(

 

 

...почему люди лезут в эти клетушки, если дом стоит столько же

Для некоторых принципиально неприемлемо житье за городом, вдали от МХД и школки. Есть такие, что имеют уже домище на природе на границе Стредочешского края, но хотят иметь квартирко у метра:-) И пр. Люди они вообще такие - разные, что ли. И всем все время все надо.

[tenevoj]

Как-то все это должно разрешиться, не войной ли или чем похуже?:-(

 

Это вопрос вопросов, дядько Ajdar!

 

Некоторые в Скотско считают, что вот так

Немного другими словами.

[ajdar]

Кронобаксы вымрут, как трицератопсы и планета покроется серой лунной пылью.