Интересные проекты

[Pohoda]

Специально ездили смотреть на уже построенные объекты. Приемлимо.

[milanja]

Да эту самую Резиденцию Корунни и нашла

Мне этот проект тоже нравится.Дорого,но тут денег не жалко.

В плане флуда:SEKYRAGROUP что-то строят в Сочи к Олимпиаде

И еще мне не понятно, почему в новых домах не делают помещение под гардеробную

Мне такого не попадалось Обычно везде есть.

Вот прихожие не везде стали делать.На Подбабе ,кстати.1+кк.Заходишь и ты сразу в обываке.Еще и первый этаж.Не квартира,а аквариум какой то.

[MaxS]

И еще мне не понятно, почему в новых домах не делают помещение под гардеробную. Мне, например, кладовка в подвале не нужна (тлько хлам собирать), а вот темная комната очень нужна.

Просто есть такая потребность. Если человек живет один, зачем ему 80метров? А терасса приятно.

Все делают, достаточно просторные коморы, зависит от проекта.

Если так рассуждать, что не нужна кладовка, то зачем и гараж?

Куда деть комплект зимней резины? Куда деть пару велосипедов? Лыжи, сноуборд?

В туалете сложить?

Просто некоторые умеют не собирать хлам.

[007spygirl]

мы хотим и ищем 2+кк, примерно 50-60, на больше никак не хватит

насчёт Ривер Лофтс,

мы засумневались, когда цены увидели, рядом ПрагМарина, 2+кк там 4.500.000, в Ривер 2.500.000 (площадь примерно одинаковая), но остались только первоэтажные с заградками (то есть ДПХ там не 9 а 19%)

...стоИт он, конечно, на отшибе, до Манин дошли за 20 минут, рядом стройки-стройки-стройки. Я год назад жила прямо на Дельницкой остановка Манины, сейчас там так буйно всё растраивается, я прям не узнала, год назад, где сейчас Ривер, был отшиб-отшибом, страшно ходить. Сейчас там офисы и жилые комплексы почти достраиваются.... Нечего ругать Холешовицы, туда идут миллионные инвестиции, скоро будет центр цивилизации там, однозначно, это, в принципе, нормальная судьба промышленных районов столиц

 

Прагу 1-2-3 не рассматриваем вообще, Прагу 3, Жижков, Винограды я не люблю, мне там не нравится даже просто гулять, а у ж о ценах на недвижимость я молчу

[Guest Ket_za_rulem]

Просто есть такая потребность. Если человек живет один, зачем ему 80метров? А терасса приятно.

Все делают, достаточно просторные коморы, зависит от проекта.

Если так рассуждать, что не нужна кладовка, то зачем и гараж?

Куда деть комплект зимней резины? Куда деть пару велосипедов? Лыжи, сноуборд?

В туалете сложить?

Просто некоторые умеют не собирать хлам.

Человек метраж выбирает по карману и необходимости и разница в каком количестве живет человек ни при чем. Отделка балкона дешевле стоит, а продается как жилая площадь - вот и все загадки планирования.

А мне и гараж не нужен - у меня колесных средств передвижения нет, соответственно, и резину складывать не надо. Могу, канешь, купить себе самокат, но для него места много не надо, а в доме есть, помимо кладовки, помещение и для велосипедов, и для колясок.

А не собирать хлам многие и не умеют

[007spygirl]

Ket_za_rulem

Однозначно зависит от проекта...или от вашего полёта мысли, можно же гардеробную сделать, не воздвигая при этом стен. Вообще в 2+кк я не видела, в 3 встречаются часто!

 

Кстати, когда в 2+кк 60 метров делают 2 туалета (нормальная ванная комната (с туалетом) и отдельно ещё туалет) вот это смешно!

[MaxS]

Отделка балкона дешевле стоит, а продается как жилая площадь

Глупости. Балкон не считается жилой площадью. И за его метраж никак не платится как за жилую площадь. Точной системы калькуляции не скажу, но его цена смешная.

Более того на примере:

Комора 10% площади считается жилой.

Коридор 20% площади жилой.

 

Кстати, когда в 2+кк 60 метров делают 2 туалета (нормальная ванная комната (с туалетом) и отдельно ещё туалет) вот это смешно!

От чего же смешно. Например туалет для гостей. Просто необычно после совковых планировок это да.

[007spygirl]

Туалет для гостей в 50-60 кв. метрах? К нам, например, гости нечасто ходють )) В 3ёх комнатной 80 метров я понимаю, в 2+кк...не представляю, где бы у нас, например, его впихнуть? засчёт того, что урезать нормальную ванную? и будет 2 огрызочка. Лучше вместо второго туалета и правда шатну организовать

[MaxS]

Туалет для гостей в 50-60 кв. метрах? К нам, например, гости нечасто ходють ))

Ну вот к вам гости не ходють, а у Ket_za_rulem, велосипеда нет и авта. Но это не значит, что другим не нужны туалеты, гаражи и кладовки

Конечно запросто убрать толчок и будет кладовка для гостей.

[milanja]

Балкон не считается жилой площадью. И за его метраж никак не платится как за жилую площадь

Обычно кв м балкона считают как половину стоимости жилого метра.

007spygirl

Как в инвестию в Ривер Лофтс можно вложится,но там и в планировках столько ляпов...Нужно очень и очень выбирать.Я например ,смотрела 1+кк,там окно выходит прямо на вход в подъезд причем сбоку.Можно руку высунуть и хватать входящих А Malvazinky вы не смотрели?

[ajdar]

Целью такого (непрактичного) проекта и является собирание лишних денег, в качестве практичного жилья он не подходит ни разу. С другой стороны, наверное, на свете есть определенное количество людей, которое вложится в жилую недвижимость в центре Праги только потому, что это в центре Праги и "яйца, уложенные в эту корзину" будут чувствовать себя более-менее спокойно.

[amigo]

Туалет для гостей в 50-60 кв. метрах? К нам, например, гости нечасто ходють )) В 3ёх комнатной 80 метров я понимаю, в 2+кк...не представляю, где бы у нас, например, его впихнуть? засчёт того, что урезать нормальную ванную? и будет 2 огрызочка. Лучше вместо второго туалета и правда шатну организовать

А кто мешает то? Вот тут некоторые так и решили: http://www.zlicinskydvur.cz/cz/vizualizace.php

Там два туалета во всех квартирах без исключения. Хотя многие так так и оставили как есть. Главное согласовать все заранее.

[Guest Ket_za_rulem]

Глупости. Балкон не считается жилой площадью. И за его метраж никак не платится как за жилую площадь. Точной системы калькуляции не скажу, но его цена смешная.

 

Обычно кв м балкона считают как половину стоимости жилого метра.

не такие уж и копейки, особенно, если балконов и лоджий метров на 15-20

[Эрдни]

...остались только первоэтажные с заградками (то есть ДПХ там не 9 а 19%)

 

Вообще-то у заградок и прочей земли НДС нулевой.

[007spygirl]

Эрдни

 

это я выразилась непонятно

у квартир с общей площадью больше 120 кв м. дпх 19%, меньше 120 - 9%, у ательеров тоже 19%, а в Ривер лофтс одни ательеры остались

 

 

milanja

 

да снаружи уже выглядит как-то не так, рядом вонючий какой-то склад, вокруг и правда гаражи-виражи

остались только первые этажи, реки не увидишь, надо будет хорошо вложиться в какую-то охранную систему или такие ролеты, как в магазине + однозначно страховка.

Мальвазанки, кстати, по описанию понравились, по месторасположению тоже очень, нам удобно.Хотя в Радлице никогда не была, интересно, что там.... Жалко 2+кк там немного осталось