valenika 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2010 Мы сразу продали. Причиной тому было не только нежелание получить хлопоты тогда, когда энергию надо направить на обживание и запуск корней в чешскую землю, но и достойная уважения уверенность в правильности выбора. Так? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ocean 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2010 С другой стороны, продажа недвижимости там, почти однозначно приводит в самом скором времени к покупке недвижимости здесь. А в первые несколько лет эмиграции покупать недвижимость (если это не инвестиция, а местожительство) несколько неразумно. Я вот до сих пор не созрела к покупке собственного дома: где, какой ит.д. Или может, не дом, а коммерческий объект. Так что пусть пока недвижимость "там" приносит небольшой стабильный доход. А я пока подумаю, посмотрю, как сложится ситуация. Правда, и тут жилье не съемное, так что это нетипичный пример, но тем не менее, суть моих соображений такова: не торопитесь приобретать недвижимость (если она единственная) в новой стране. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2010 Valenika, извини за прозаичность - полную гарантию даёт только страховой полис, но не от депорта. С трвалым можно чуйствовать себя спокойнее, но с визой я бы неее... Тем более, что есть опыт, история эммиграции друзей и знакомых, и совокупно этот опыт говорит, что возвращаются 20-25% приехавших. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Sintana 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2010 ocean, согласна на все сто! Мы приобрели. И напрасно. Потеряли существенную часть денег. И всё равно скоро продали, потому что поняли, что это - совсем не то, что надо. А уверенность в правильности выбора - только в том, что подальше из России. И желательно, нет обязательно навсегда. Получается, куда ехать решали пальцем в небо. Но своим выбором мы довольны. Нам здесь нравится. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
valenika 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2010 То DIM. Т.е., по-Вашему получение трвалого,а с ним и полученный житейский опыт в новой стране, даёт отмашку для принятия решения? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Dim 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2010 Да, именно, 5 нынешних лет - как раз нормальная выдержка. Что бы понять/простить/вернуться если чо. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
valenika 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 15, 2010 Ох и ломать будет, освоившегося за пять лет человека, ехать на родину толкать квартиру. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Alica 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 16, 2010 Valenika, Главное при перевозке вещей их ВЫВЕЗТИ. а не ввезти. При вывозе нужно составить вывозную декларацию (под предлогом перевозк вещей на новое местожительства). У нас правда был трвалый - я не знаю, как при ВНЖ. Без вывозной декларации не сделают ввозную. Затем идете на границу после родной страны (у нас была словацкая). за 30 евро они делают ввозную декларацию и берут залог - в нашем случае было 2 тыс. евро . С ввозной декларацией в день приезда идешь на таможню по месту жительства, заявляешь о ввозе вещей, подписываешь документы. Копии документов посылаешь на е-майл таможни на границу (где ты платил залог). Они возвращают деньги на твой счет. Таможня по месту жительства имеет право в течение полугода прийти и проверить вещи - все ли на месте, ничего ли не продал (согласно заполненной декларации). И вещи должны находиться на адресе, который ты указываешь при пересечении границы, т.е. адрес прописки / и места привоза вещей. Налог не платится, если ты доказываешь, что ты переезжаешь в Чехию на МПЖ и ввозишь вещи 1 раз. Это не касается автомобиля, только личных вещей. Мы на всякий случай еще звонили в таможню и уточняли все моменты перед тем, как везти что-то. Операция вполне реальна. Украинскую границу проходили 2е суток, словацкую 1 час. процедура на таможне в Праге полчаса. Поэтому и пишу, что главное вывезти - там они вытряхивают всю душу. Ну и карман слегка трясут :-) Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
valenika 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 16, 2010 Alica, спасибо за ответ! Я уж думал, что вопрос мой затерялся, как только я расшевелил "ностальжи" старожилов. Уточнить хотелось только про доказательства переезда на ПМЖ. Это виза, само собой, а ещё что? Это доказательство как рассматривается: субъективно сотрудником таможни или есть некоторые обязательные условия? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9978 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 16, 2010 Я вот до сих пор не созрела к покупке собственного дома... Правда, и тут жилье не съемное... Аничётак . По поводу недвижимости моё мнение твёрдое - если есть возможность на родине сдать в аренду, надо это делать. Тут, опять же при наличии возможности, покупать, даже если метраж и не тот, к которому вы привыкли. И вовсе не ждать каких-то там лет, ПМЖ и проч. Но! Покупать при следующих условиях. 1) Четко понять, где нравится жить. Критерии: расстояние до работы/учёбы/садиков и т.д., наличие зелени/метро/магазинов/ночных клубов (нужно подчеркнуть). 2) Четко понимать, какая недвижимость ликвидна, какая нет. Новостройка в хорошем месте за небольшую цену - да. Старый панелак в плохом месте втридорога - нет. У кого-то на правильное понимание обоих пунктов уходит полгода (меньше, имхо, не выйдет). У кого-то - год. Если спустя год активной деятельности в нужном направлении вы так и не поняли, где вам нужно жить, и какую и за сколько недвижимость нужно покупать, то лучше уезжайте из Чехии куда-то еще . Шучу, но лишь отчасти. При соблюдении указанных условий вы сохраняете овец и кормите волков. Нормальная ликвидная недвижимость спасет вас от выброшенных денег за аренду и позволит не прогореть в любом случае - даже если вы решите не жить в Чехии. А ручеёк дохода из родных краев станет хорошей прибавкой на начальном этапе. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
valenika 1 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 16, 2010 Каков Хозяин GDV! А как про "ручеёк из родных краёв"! Серьёзно, такой подход вполне разумен, а слабым местом тут только является подбор ликвидной недвижимости. Но на то он и ознакомительный период, что б сориентироваться! Правда, у кого как это выходит: кто-то улучшает со временем жилищные условия, доплачивая маленько, а кто-то влипает от раза к разу. Тут уж и чутьё - штука важная. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9978 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 16, 2010 слабым местом тут только является подбор ликвидной недвижимости. Это место не слабое, а сложное. Ну так это очевидно - время и усилия, вложенные в изучение рынка и его особенностей, обратно пропорциональны риску попадалова с покупкой. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Conejito 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 16, 2010 Ох и ломать будет, освоившегося за пять лет человека, ехать на родину толкать квартиру. Совсем не ломало, продала дистанционно, даже не видела тех, кто купил Съездила только один раз перепрописаться. А про ручеёк от-туда вопрос спорный. Если квартиранты адекватные, таки да, а может так выйти, что после пары лет бесконтрольной сдачи квартирки приедешь и увидишь голые стены... Но это ИМХО. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Alica 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 17, 2010 Визы (трвалого) в паспорте было достаточно дл ядоказательства выезда. Но на всякий случай уточните. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
GDV 9978 Nahlásit příspěvěk Odesláno August 17, 2010 что после пары лет бесконтрольной сдачи квартирки приедешь и увидишь... Ну так не надо бесконтрольно. Кто ж про это говорит. Всё должно быть под контролем. Как тут, так и там. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky