Поземек - покупка

[Karl]

Здравствуйте!

 

Хочу купить кусок земли на Praze-Vychod. Хозяин-спекулянт этот кусок покупал за 30 крон/метр у Pozemkoviho Fondu kdysi, мне продает за цену в 10 раз большую.. хотя не в этом дело... Дело в том, что он стараясь избежать избыточной dani z prijmu просит меня в kupni smlouve указать старую цену поземка то есть 30 крон/метр, а остальное передать хмм, как это чехи удачно выражаются "bokem".. Охххх, терзают меня смутные сомнения,... боюсь..... Может подскажет кто какую схему расчета выбрать в таком случае??? Деньги разумеется у меня в наличности (не HYPO).

 

Заранее благодарен за ответы.

[Conejito]

Да уж какая HYPO для участка по 300 крон/метр?

Терзают смутные сомнения, что не бывает таких цен на stavebni parcely. Или бывают?

[Karry]

нет, это цена за поле. Советую проверить какой статус сейчас. если все еще пахотные земли, то набегаетесь по уржадам

[Archer]

Дело в том, что он стараясь избежать избыточной dani z prijmu просит меня в kupni smlouve указать старую цену поземка то есть 30 крон/метр, а остальное передать хмм, как это чехи удачно выражаются "bokem"..

 

Будете потом продавать - заплатите сами за разницу в цене подоходный налог. Вот и посчитайте сами

[Karry]

Терзают смутные сомнения, что не бывает таких цен на stavebni parcely. Или бывают?

Бывают в глубокой зад глуши, без коммуникаций и/или за огромное количество гектаров.

[AGry]

Брать лист властницви в кадстре на этот поземек, смотреть обремения, например "Вечне бремено" или "Заставни право" или еще чтолибо в этом роде. Иначе то что заплатили "боком" потом и выйдет боком. Точнее при отказе кадастра в регистрации договора купли-продажи, не увидите обратно своих боковых денег.

Налог он будет платить по цене указанной в договоре купли-продажи только в том случае, если в этом договоре будет указана цена превышающая цену данную оценщиком - Зналецкий посудек. Если же он в договоре укажет фиктивную цену, или ниже чем оценит оценщик, то налог заплатит по цене оценщика.

Либо продавец полный профан и сам не знает как чего платить, и судя по цене в 300крон за метр - он и цену не знает, но это все немаловероятно. Такчто с "боковыми" оплатами - кидалово однозначно.

[Karl]

Не бывают, совершенно верно. это орна пуда. По урадам побегаю.. не впервой... Uschova у нотариуса насколько я понял не подойдет, поскольку те хотят к диспозиции kupni smlouvu с реальной ценой. Ну и в uschovu хотят брать только эту realni cenu. Может в виде долговой расписки заверенной у нотариуса, а????

[Tamriko]

остальное передать хмм, как это чехи удачно выражаются "bokem"..

 

Ему отдых на Мальдивах, а себе головную боль, геморрой и доп.затраты

Он не только спекулянт, а и нехорошее слово.

 

Или вам что-то за это тоже будет от него? Кроме вышеперечисленного

[Karl]

Нет, мне будет кусок земли в 10 тыс. метров.

[natali_X]

Нет, мне будет кусок земли в 10 тыс. метров.

и что на нем вы будете выращивать?

[Tamriko]

Нет, мне будет кусок земли в 10 тыс. метров.

Это по договору. А в компенсацию за Вашу уступку?

Если он хочет что-то боком, то. в свою очередь, и вам он должен предложить что-то "боком"?

Или Вы просто так ради хорошего человека благое дело затеяли?

[Karry]

Не бывают, совершенно верно. это орна пуда. По урадам побегаю.. не впервой...

За свои кровные геморрой. Мазохист

 

Я не пугаю, а предупреждаю, что не каждая земля так просто выводится из фонда, некоторые уже лет 5 как ждут, если торопиться не куда, почему бы и нет?

 

За несколько лет проживания четко усвоили одну вещь, все должно быть оформлено надлежащим образом, потом докажи, что ты не верблюд.

 

 

и что на нем вы будете выращивать?

Дома!

[STV]

и что на нем вы будете выращивать?

Я попробую догадаться.... Некое полулегально наркотическое средство?

 

 

 

Не бывают, совершенно верно. это орна пуда. По урадам побегаю.. не впервой... Uschova у нотариуса насколько я понял не подойдет, поскольку те хотят к диспозиции kupni smlouvu с реальной ценой. Ну и в uschovu хотят брать только эту realni cenu. Может в виде долговой расписки заверенной у нотариуса, а????

Из всей фразы насчитал только пару слов по-русски. Ты язык общения на форуме выбери, а?

[natali_X]

За свои кровные геморрой. Мазохист

Дома!

еще не известно если удастся перевести участок с поля на строительный- не всегда это возможно

[Karl]

Я на нем сам ничего не буду выращивать, я его собираюсь продолжать сдавать в наём земледельцам, так как это делает текущий хозяин. Тамрико, спасибо за совет. Толково! Насчет перевести так я не спешу.