sergshan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Ну я исхожу из того, что жильё это то где ты сам живешь... Оно конечно относиться к недвижимости, но на нем зарабатывать деньги...? Наверно это мазохизм. А вот недвижимость в которой сам не живешь это уже не жильё, а просто жилой фонд Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
igorc 13 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Ну имеется в виду купил -отремонтировал - пожил -хочется лучше-продал-заработал-купил. И так до бесконечности. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kelt 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Есть варианты когда и жильё и бизнесс в одном флаконе Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Rusin 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Есть варианты когда и жильё и бизнесс в одном флаконе Не хотел бы я жить в таком "флаконе". В Юговосточной Азии насмотрелся на них... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kelt 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Rusin, я имею ввиду когда семья имеет ресторан или пансион и одновременно проживает в нём. У моих знакомых есть такой пансион на Мораве, и сказать что это их как то побеспокоило (совмешеное жильё и бизнес) не могу Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
sergshan 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Ну это уже не совсем жилье. Я б это назвал совмещенной недвижимостью. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Sash 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Я думаю Sash имел ввиду дёшево купил вторичный сектор рынка ,сделал ремонт так сказать "облагородил" и впендюрил следующему. Не совсем так. Можно купить многоквартирный дом, перестроить его и жить на арендную плату от сдаваемых площадей. Я уже где-то писал, что мои знакомые в 2000 году пошли по этому пути, в общей сложности вложив ок 120К баксов за комлексную реконструкцию дома. Сейчас курят бамбук ежемесячно получая диведенты от сдачи нескольких квартир в аренду. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Kelt 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 sergshan Название спорное, ведь туалет и ванная совмешённые, будут называться сан-узлом, туалетом или ванной комнатой. А значение не изменится. Или к примеру, в многоквартирном доме располагается магазин, так ведь весь дом не будут считать гамазином Сейчас курят бамбук ежемесячно получая диведенты от сдачи нескольких квартир в аренду Видать дела не так хороши Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
ЕфрейтоР 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 (upraveno) Я думаю Sash имел ввиду дёшево купил вторичный сектор рынка ,сделал ремонт так сказать "облагородил" и впендюрил следующему. Ксати хороший бизнес. Только уж больно мало подвижный такой способ...Ибо два года надо выждать, между покупкой и продажей. Иначе попадалова - кроме налога с "перевода" еще и на налог з "прыйму".(Вместе до 25% с суммы проданого выскочит. Если домик за 2 лимона, вот те - пол лимона налогов... У меня так сумма общих налогов шагнула высоко ибо продавать надо было срочно). Скорее всего прав Саш, если имелось ввиду - купил жильё- да сдал в аренду. Особенно в "атрактивном" месте. Это будет оно. И жильё есть, и заложить на кредит или гипотеку есть что, и не менее 10 тыс качек в месяц за одну "хазу" несет. *. Но правда и под Экзыкутора - недвижимость попадает в первейшую очередь. Upraveno July 7, 2006 uživatelem ЕфрейтоР Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Sash 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Особенно в "атрактивном" месте. Необязательно. Есть примеры людей, которые очень хорошо вложились в недвижимость, которая далека от центра Праги. В смысле, относительно небольшие деньги дают хорошую прибыль. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
AlexSIR 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Жить где работаешь, а работать где живешь - это как-то через чур. А как же "уютное гнездышко". Я поэтому и спрашивал на счет приобретения: ведь своё - оно и есть своё! К нему и отношение другое. Ведь это мощный "укрепитель" позиций человека. Вообщем я узнал, что хотел на счет приобретения/аренды. Только бы уточнить на счет возможности приобретения жилья в собственность человеку, имеющего ВНЖ, ПМЖ.... Я пока еще не разобрался до конца. Кстати, получается еще одна важная задача, помимо выбора квартиры/дома это выбор места района. И здесь наверняка всё не просто - надо учесть массу факторов: стоимость жилья в райное, место работы, соседсвто каких людей, метро, магазины, школы-садики и т.д.... Вот реальная тема для дискуссий. P.S. было предложение создать голосование, но я что-то не нашел как это можно сделать. А идея классная! Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Don 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 А кто то задумывался, что коммерческая недвижимость в виде площадей под магазины может быть интереснее с точки зрения извлечения прибыли, или может я чего то не понимаю? Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
MaxS 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Вообщем я узнал, что хотел на счет приобретения/аренды. Только бы уточнить на счет возможности приобретения жилья в собственность человеку, имеющего ВНЖ, нельзя ПМЖ.... можно. По приезду недвижимость покупается на фирму, потом по (не буду особо комментировать, не силен) разным схемам сдается в аренду самому себе. С дохода платится налог. Смешную цену на аренду самому не установишь. Люди все разные, кому-то лучше сложнее, но дешевле, кому-то без осложнений пускай и дороже. Время=деньги, и value этого параметра может давать координально разные схемы предпочтений в чем угодно. Имхо даже имея бизнес, рациональнее по приезду снимать жилье, офис... осматриваться работать, продолжать вкладывать в свое дело. через 3-5лет покупать. Человек умело занимающийся собственным бизнесом знает более интересные методы вложений, нежели себе или "на всякий случай" преобрести недвижимость. Да она растет в цене, но подумайте сами насколько необходимо обладать гениальным складом ума, чтобы догадаться вложить деньги в недвижимость? В контексте большой категории переезжающих с деньгами (не умеющих их применить в деле), да выгоднее покупать недвижимость сразу (дом например на семью) и это тоже не совсем уж безоблачно просто. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
igorc 13 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Иначе попадалова - кроме налога с "перевода" еще и на налог з "прыйму" А если "дружстевни быт" ? Всего этого можно избежать наверное. Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky
Grim Fandango 0 Nahlásit příspěvěk Odesláno July 7, 2006 Тогда попадалово может быть (и бывает) в другом... Quote Sdílet tento příspěvek Odkaz na příspěvek Sdílet na ostatní stránky