Недвижимость Праги и округа

[Guest Olenita]

С домом забот много. Хозяин без работы не остается, постоянно ходит чтото делает, поправляет, подмазывает хотя дому всего пару лет.

Во! Знает человек, о чём говорю

[Maya]

Ну, мое личное ощущение, что нехватка тысяч эдак 70 долларов на такой вот домик - таки проблема.

А-аблом... только хотела про шпикачки...

[DiLady]

...нехватка тысяч эдак 70 долларов на такой вот домик - таки проблема

И всего-то

Когда не хватает тыс. 570 долларов, вот тогда проблема

 

Если у вас имеется ПМЖ, то с ипотекой проблем не будет, если вы в состоянии документально доказать финансовую состоятельность выплачивать взятый кредит.

Условия в большинстве крупных банков Чехии (ЧСОБ, КБ, Живностенски, е-Банка...), ИМХО, приблизительно одинаковые. Разница в пару десятых/сотых процента. Посему лучше обращаться за кредитом в тот банк, где вас уже до этого знали как добросовестного клиента. Многие банки теперь дают кредит и при 0% накоплений от стоимости недвижимости.

Существуют еще и специализированные гипотечные банки, но с ними я не знакома, кроме того, что слышала от чехов, что Модра пирамида хороша только в том случае, когда у тебя нет доказательного "белого" дохода, а деньги получаются "в конверте", но там и процент побольше на пару единичек.

 

П.С. И поиск всё-таки рулит

Через поисковики можно найти Инет странички местных ипотечных и просто банков, там у них есть ипотечные калькуляторы. Можно самому посидеть, посчитать, сравнить... и сделать выводы.

[Manush]

С домом забот много. Хозяин без работы не остается, постоянно ходит чтото делает, поправляет, подмазывает хотя дому всего пару лет.

Вот я и говорю, что жена моя дом не хочет, видимо, хорошо меня уже изучила.

[Manush]

Если у вас имеется ПМЖ, то с ипотекой проблем не будет, если вы в состоянии документально доказать финансовую состоятельность выплачивать взятый кредит.

Ну, по идее, в состоянии доказать. Еще забыл спросить - возраст имеет значение при получении длительного кредита?

 

П.С. И поиск всё-таки рулит

Да, разумеется, этим интенсивно занимаемся, но срабатывает понятное желание получить, так сказать, альтернативную информацию :-)

[DiLady]

...возраст имеет значение при получении длительного кредита?

Имеет. Так же как состав семьи, регулярность и величина дохода, стоимость недвижимости, идущей под залог (оценненая, заметьте, самим банком).

[Yevgen35]

И всего-то

Когда не хватает тыс. 570 долларов, вот тогда проблема

 

По другому проблема зовется так: "Нет у аттамана золотого запасу"

Я бы тоже сейчас бы домишко прикупил, но увы, примерно тех же 70$ тыс и не хватает.

 

С покупкой дома есть другая проблема.

Прежде чем его строит участочек надо бы прикупить.

С квартирой все проще заплатил - получил.

 

Во! Знает человек, о чём говорю

Ну одни подмазывают, другие в фонд оправ платят? Или я не прав?

Upraveno June 21, 2006 uživatelem Yevgen35

[DiLady]

Хе-хе (с)

Пару тыс. крон ежемесячно в фонд оправ это ничто по сравнению с расходами на содержание собственного дома.

К тому же просто по ходу жизни будешь платить больше

- за воду - травку-то поливать надо,

- газ - площади отапливать большие надо,

- свет - опять же большие плошади требуют большего освещения.

[Guest Olenita]

Ну одни подмазывают, другие в фонд оправ платят? Или я не прав?

Прав. Когда речь идёт о чём-то глобальном. К нам мама приглашает садовников. Но по необходимости (получается пока раз в сезон). Ну не будешь ты их звать каждую неделю-две газон стричь???

Та же фигня с трещинами. Сдаётся мне, долго нужно долбать фонд, что бы трещину заделали. Хотя тут могу ошибаться, конечно.

[AgentXXX]

Вот и не знаю как и сравнивать.

У нас за всё про всё, безо всяких оправ, электрина+вода+канализация+газ = почти 4 000 в месяц за 3+1 80 метров.

У народа за 270, 350, 560 метровый дом 7 000.Как так выходит - не знаю.

Правда у кого с бассейном, то на 1200-1500 больше получается.

И никто ничего не мажет, живут себе да и всё.

Изначально надо строить правильно и строителям пинки давать в нужном направлении.

Первые "подмазывания" начинаются после 10 лет.

 

ПыСы.Да ЁПРСТ, если я надыбаю денЁх на дом 6+1 В 250 квадратов(5,5 - 6,0 МЛН), то уж как-нить 2-3 000 в месяц найду чтоб мне его подмазали и подкрасили.Биг-дил.Не то мы обсуждаем.

[Yevgen35]

Хе-хе (с)

Пару тыс. крон ежемесячно в фонд оправ это ничто по сравнению с расходами на содержание собственного дома.

К тому же просто по ходу жизни будешь платить больше

- за воду - травку-то поливать надо,

- газ - площади отапливать большие надо,

- свет - опять же большие плошади требуют большего освещения.

Нет, уж давайте сравнивать сравнимое, то есть брать одинаковые площади

Если человек купил дом например 4+кк, то понятно что ему ничего не мешает купить аналогичного метража квартиру?

Одинаковая по метражу квартира и дом имеют одинаковый расход газа или нет?

Тоже самое касается электричесва за исключением затрат на дополнительные удобства.

 

Насчет травки - это вопрос как бы это сказать философский.

Можно поливать, а можно сад посадить, а травка пусть сама думает как ей расти.

 

 

Вот с чем я соглашусь насчет расхода воды , в случае если вы будете иметь бассейн.

В квартире же иметь бассейн проблематично,( хотя я слышал про извращенцев на Украине которые их там делали, даже про водопад слышал).

 

То есть бассейн это просто дополнительная фитча к дому.

Владелец квартиры , для того чтобы иметь тоже самое немного помаятся и поискать где он может поплавать. Следовательно несет затраты ( посещение бассейна + топливо доставить себя к бассейну + неудобство то есть привязан к рассписанию работы бассейна) .

 

 

Давайте говорить так Дом - это совершенно другая "степень свободы".

А свобода все стоит денег

 

 

 

 

Вот и не знаю как и сравнивать.

У нас за всё про всё, безо всяких оправ, электрина+вода+канализация+газ = почти 4 000 в месяц за 3+1 80 метров.

У народа за 270, 350, 560 метровый дом 7 000.Как так выходит - не знаю.

Ой как-ты прав.

Только поясни пожалуйста,

что ты имеешь ввиду под метражами жилую площадь или площадь участка?

[AgentXXX]

а травка пусть сама думает как ей расти

Вот уж нет.

За непостриженную травку,в некоторых обцах, штраф до 5000 кЭцЭ.

Вот с чем я соглашусь насчет расхода воды , в случае если вы будете иметь бассейн.

Драсте вам, там замкнутый цикл с кучей фильтров и прочей дряни.

Расходы на бассейн это - электроэнергия, профилактика электронасосов, очистка, химикаты всякоразные.

Плюс солнечная батарея на подогрев воды.

 

жилую площадь или площадь участка

Естессно жилую площадь.

Участок в таком доме от 850 метров квадратных.

[Wandler]

Одинаковая по метражу квартира и дом имеют одинаковый расход газа или нет?

Нет. Подсказка: сколько у квартиры наружных стен? А у дома?

 

Можно поливать, а можно сад посадить, а травка пусть сама думает как ей расти.

Теории... А Вы пробовали оставить траву расти этак пару месяцев? Вырастет в рост человека. Кому как, а мне бы было просто стыдно жить в таком "на дальней станции сойду". Вот и приходится косить и косить.

 

Вот с чем я соглашусь насчет расхода воды , в случае если вы будете иметь бассейн.

Опять ошибочка. В современных бассейнах вода непрерывно фильтруется и циркулирует. Т.о., потери её не так велили - разве что на испарение.

 

Давайте говорить так Дом - это совершенно другая "степень...

...загруженности" - себя физически и финансово. Начисто исчезает проблема лишнего времени и денег.

 

А свобода все стоит денег

О! И это правильно (с)

[Guest Olenita]

Одинаковая по метражу квартира и дом имеют одинаковый расход газа или нет?

В доме куда больше "подсобных" мест: тыща и одна кладовка, гараж (отоплять не надо, но мыть-то приходиться. И иногда убираться), сауна и прочие прибамбахи. К тому же никогда не видела квартиру с тремя сральниками. А вот дом - сколько угодно! Лестница, опять же...

Хотя если всё же придираться к словам, то Одинаковая по метражу квартира безусловно ненамного дешевле дома. Хотя я продолжаю упорстовать на том, что дом дороже и в содержании.

[AgentXXX]

И это мы ещё про энергосберегающие всяки хрени не говорили.

Говорим про тупо-построенный дом со стандартными двухконтурными газовыми котлами и электроэнергией от сети.