Квартира на фирму

[dzyncz]

Вопрос достаточно неоднозначный. Тут возможны два варианта- или отнести эти расходы как представительские ( соответственно из прибыли, в затраты не входят), или брать деньги за проживание.

Это в двух словах.

[xander]

Спасибо. Получается, что оплата гостиницы для командированных - тоже расценивается как представительские расходы и не уменьшает налогооблагаемой базы?

 

И еще вопрос - может ли фирма снимать квартиру под офис, и предоставлять директору право проживания на части этого офиса (комнате), за плату? Аренда квартиры идет за фиксированную цену, все поплатки и счетчики включены в фиксированную цену, т.е. вопрос счетчиков вообще не стоит.

 

У меня просто именно такая ситуация, и офис и проживание в одном месте, почему бы не списать часть квартплаты с фирмы, тем более что это абсолютно справедливо?

[dzyncz]

Xander ты просто не понял, тут идет речь о квартире принадлежащей фирме, если будешь брать деньги, по конечно же относится. И вообще, лучше побеседуй со специалистами, может тебя их ответ устроит , а то писать на форум достаточно серьезные вопросы, который можно решать по разному, - ну ты понимаешь. В общем если надо -в личку. второй вопрос постоянно обсуждается но не на форуме, да есть варианты.

[rossamaxa]

Уважаемые форумчане больно не бейте,но совсем запуталась, прочитав данную тему..Как следствие возникли вопросы:

1.Открыла фирму,купила недвижимость,оформила на фирму,сдаю сама себе скажем за 10000 крон.Каковы будут мои личные затраты? 26% в год с 120000(аренда)+3% в год налог на недвижимость???Так или нет?

2.После получения ПМЖ я должна выкупить у самой себя квартиру за тужу цену, за которую я её купила,нельзя, скажем, выкупить за пол цены или вообще за чисто символическую цену?

3.А можно ли купить квартиру на фирму,прописаться там,а сдавать совершенно посторонним людям?

[dzyncz]

1. 24% и никаких 3 %. Тот налог намного меньше

2. Не должна выкупать, а если хочется то за цены оценщика

3. Да

[rossamaxa]

А можно узнать насколько меньше? Сколько процентов налог на недвижимость?

А если не выкупать,то получается квартира никогда не будет в частной собственности,а только числиться за фирмой?Может её просто можно перевести на физическое лицо?

[Эрдни]

Если квартира в новостройке покупается на фирму, то надо будет платить налог на недвижимость. Крон 100-200 должно быть в год (знатоки поправят).

Если же квартира в новостройке покупается на частное лицо, то покупатель на 15 (?) лет освобождён от налога.

[Коржик]

Если квартира в новостройке покупается на фирму, то надо будет платить налог на недвижимость. Крон 100-200 должно быть в год (знатоки поправят).

Я не знаток. Но вот, читая ваши посты всюду, считала, что вы и есть именно знаток в недвижимости.

тыкать мышом

[Эрдни]

Я не знаток. Но вот, читая ваши посты всюду, считала, что вы и есть именно знаток в недвижимости.

 

Анатолий, в ценах замков в Карловарском крае я не разбираюсь. Признаюсь честно.

Если же говорить об обычных квартирах, то больше 500 крон в год, думаю, быть не должно.

[Коржик]

Анатолий, ... то больше 500 крон в год, думаю, быть не должно.

Наталья, если на то пошло.

А ведь интересуется каждый покупающий, правда? Потому манипуляция цифрами наше кредо? Правильно? А замКИ - они примерно в одинаковую цену и в Праге и в Крае нашем. Рулит фирма FAB, потому в Чехии личинка замкА называются ФАБКА

[Эрдни]

Наталья, если на то пошло.

 

Ой, пардон, перепутал. Просто манера изложения очень похожая.

 

 

А ведь интересуется каждый покупающий, правда? Потому манипуляция цифрами наше кредо? Правильно?

 

Расшифруйте, пожалуйста, свой поток сознания.

[maxicus]

Ну если этому кому-то не требуется договор об аренде для продления, то наверно может,

но только боюсь такие "приступы щедрости" могут не понравиться некоторым государственным институтам.

 

А вот интересный момент, который вроде-бы тут еще не был явно упомянут. Demis говорил уже, но там все накинулись на другую мысль поста.

Договор найма то и не требуется ЦП-ом. Просят ведь бумажку о том, что владелец "позволит жить".

 

Т.е. вобщем-то получается что фирма просто может позволять жить дяде Васе сполечнику в своем офисе в нерабочее время.

Наверняка конечно, как указал 2 года назад "Уравновешенный Игорь", все равно этот факт при желании приравняют к найму, и т.о. смысла эта особенность не меняет, но тем не менее.

 

Выглядит так, что договора найма вполне законно может не существовать.

При этом проживающий становится ближе к ситуации:

А купленную квартиру можно оформнить как корпоративную и живи за цену, ниже рыночной.

 

Надеюсь меня поправлят, в чем моя неправость.

[LittleRoo]

Может немного не в тему, но хочу спросить: если открывать фирму для покупки квартиры, то нужно (желательно) открыть счет, на который будет перечислено уставной фонд. Так вот, если фирму открываю я, и справцем вкладу (správce vkladů) тоже буду я - можно ли не открывать новый счет, а использовать уже открытый на мое имя?

[Mgr.Jodd]

maxicus

уже, многократно всё пережевоно и в рот положено... если что-то непонятно сформулируйся поточнее

[Demis]

можно ли не открывать новый счет, а использовать уже открытый на мое имя?

можно. но это не отменяет того факта, что вам надо будет оформить отношения с вашей компанией. если вы платите за свою фирму, вы должны либо оформить договор займа своей компании, либо сделать учредительский взнос в капитал.