Переезд по предпринимательской и вопросы.

[serj_nv 2405]

Хоть я глубоко (ну очень глубоко) в душе и романтик но не фантазер, а то я бы

уже поехал в Чехию . А поскольку возраст и семья в наличии то мне надо

взвесить все за и против. И один из способов - собрать больше информации

в т.ч. и на GID.cz (встати вместе с чемаданом IMXO наиболее информационные

ресурсы - спасибо людям безвозмездно тратящих время на таких чайников как я).

Возможный переезд я рассматриваю не как способ улучшить матер.состояние

а способ улучшить качество жизни. Для меня проживающего в Сибири это важно

а по затратам это примерно также как и переезд в Москву.

 

Извеняюсь за офтопик.

 

Конкретно вопрос по ипотеке на фирму - некоторые открвашки заодно торгуют недвиживостью

и помогают получить ипотеку. Сталкнувшись с "даступной ипотекой" в России ( 14% + страховка 1%

+ накладные расходы) понимаю чем отличается реклама от действительности.

 

Насколько реально для новой фирмы открытой иностранцем (примеры в студию) получить ипотеку

под 5-7% имея 15-20% собственных средств на квартиру?

Какая максимальная сумма дается на ипотеку?

[Grim Fandango 0]

Под 5 -7 на фирму представляются нереальными, "чистая" топ-ставка на март на физлиц (банк-источник не указываю намеренно) составляет 4,95% при фиксации на 10 лет.

 

Максимальную сумму ипотеки абстрактно определить невозможно, т.к., с одной стороны, она определяется стоимостью недвижимости в соответствии с оценкой; с другой - доходами заемщика (или гаранта).

 

Относительно ипотеки на новую "нулевую" компанию без гарантов - не верю. Можно будет спросить того же Mr.N, но одолевают сомнения.

[MaxS 0]

Относительно ипотеки на новую "нулевую" компанию без гарантов - не верю. Можно будет спросить того же Mr.N, но одолевают сомнения.

писалось не раз, что возможно. И примеры были и название банка.

[Meri Poppins 0]

При всем моем уважении к Grim Fandango . Мне кажется, Вы не правы относительно вопроса получения ипотеки под "нулевую" фирму.

Я совсем недавно занималась изучением этого вопроса и чисто теоретически мне эту схему обрисовали.

Выглядит вполне реально и обоснованно.

Практикой буду заниматься чуть позже.

serj_nv , если интересно, могу дать координаты источника.

[xander 0]

Дело не в фирме а в ея стабильном доходе. Дадут и на нулевую если доход фирмы - от сдачи этой же недвижимости. Просто мало получается. При фиксации на 3 года ставки - можно реально 5 процентов получить. Опять таки со слов своего банкира (ЖБ) - поводов ему не верить не вижу.

 

Да и есть же калькуляторы.

 

http://www.hypotecnibanka.eu/products/prod...for-foreigners/

http://www.hypotecnibanka.eu/calculators/

 

Из рекомендаций - хорошо иностранцами занимается Ческа Споржительна, ЖБ не делает разницы между иностранцами и чехам - подход одинаковый, для Гипобанки - это новый бизнес.

[Джон 0]

Гипотека получена два месяца назад на нулевую фирму в.

Первоначальный взнос составлял около 50%, хотя и сказали, что может быть и 30% и на результат получения/неполучения- не влияет!

Процентная ставка 4,75% годовых, фиксация ставки на один год.

[serj_nv 2405]

При всем моем уважении к Grim Fandango . Мне кажется, Вы не правы относительно вопроса получения ипотеки под "нулевую" фирму.

Выглядит вполне реально и обоснованно.

serj_nv , если интересно, могу дать координаты источника.

Интересно посмотреть - лучше на русском

[Alexandro 0]

уже обсуждалось и не раз (с)

сам брал ипотеку на нулевую фирму. успешно дали.

Банк - чешские сберкассы...

[Meri Poppins 0]

serj_nv , ссылку бросила в личку. На русском.

[serj_nv 2405]

Спасибо за ответы

 

Может кто знает - (чисто вариант развития будующего)

 

Собирается компания х чел.

Открываем фирму на х учредителей.

Затем все кроме Х-1 (остается один учредитель )

говорят да нафик нам такой геморой - валим назад

будем пить водку и ругаться как трудно жить на родине.

 

Конкретный вопрос - насколько геморойно переоформление

документов с х учредителей на х-1. И не легче ли новую

оформить фирму.

 

Конкретный вопрос 2 - какую материальную ответственность несут

учредители SRO - только в размере уставного капитала или всем

имуществом.

[Alexandro 0]

Конкретный вопрос - насколько геморойно переоформление

документов с х учредителей на х-1. И не легче ли новую

оформить фирму.

ИМХО. Не слишком геморойно. Не легче.

 

Конкретный вопрос 2 - какую материальную ответственность несут

учредители SRO - только в размере уставного капитала или всем

имуществом.

 

в русском варианте произношения s.r.o. - ООО - ключевое "О" второе, и вытекающее из этого "третье". с ограниченной ответственностью...

[younghacker 7]

Конкретный вопрос 2 - какую материальную ответственность несут учредители SRO - только в размере уставного капитала или всем

имуществом.

где-то отсюда и ниже

[serj_nv 2405]

Вот наткнулся в инете на информацию

 

При наличии в штате фирмы наемной рабочей силы фирме возникает обязанность

платить социальные налоги.

 

34% - социальный и пенсионный фонды;

13,5% - медицинское страхование;

от 15% - подоходный налог.

В общей сложности минимально 62,5%.

и это кроме налога на прибыль - 24%

 

Кроме того чел. должен заплатить подоходный налог

 

Получается чтобы заплатить 100 евро надо миниум

заработать 185 евриков (не считая дополнит расходов).

 

 

Прошу прокоментировать мои заблуждения :-)

[Viktor 0]

Это не заблуждения.

Комментарии излишни.

[serj_nv 2405]

Раскажите большой чешский секрет как при таких налогах можно

легально! получать прибыль на фирму ?