Еще раз говорю затраты не признают, платите наем, пусть как за сидло, или как за жилье, не важно. При чем здесь прибыль здесь и сейчас? Вы уподобляетесь одному персонажу, который покупал всякий товар для работы, а тржбу не показывал, а это все хотел в затраты. А что такого, мол полежит на складе , потом спишу как испортившийся. Ну и попал по полной. Не надо думать, что в налоговой идиоты сидят, просто проверки не часты, это да, создает иллюзию безнаказанности.
А по делу- продавайте без проблем, только если продажная цена квартиры будет выше первоначальной, то ваши затраты по ипотеке и коммуналке не признают, соответственно может быть налог на прибыль.