Вы, конечно, правы, если рассматривать обязательства отдельно взятых учредителей (хотя могу рассказать о практике, как некоторым приходится эту теорию следователю объяснять ... )
Но попробуйте рассмотреть ситуацию, когда "всплывают" некие непогашенные обязательства у компании, владеющей де-юре некоторым имуществом, де-факто принадлежащим ее учредителям. В первую очередь, разумеется, недвижимостью.