Добрый вечер! Пытаемся изобрести велосипед?
Я бы разделил ответ на Ваш вопрос на две части: 1. Арендовать квартиру на свою фирму, несомненно, можно. 2. Для того, чтобы использовать договор аренды в качестве подтверждения места проживания физического лица, необходимо, чтобы характер отношения этого физического лица к арендуемой недвижимости ясно и недвусмысленно следовал из самого договора либо из основывающихся на договоре производных документов. Проще говоря, физлицо должно каким-либо образом быть упомянуто в тексте договора. Например, в качестве субарендатора или лица, которое будет физически проживать в арендованной недвижимости.
В Вашем случае намного проще будет уговорить хозяина написать честна проглашени на всех заинтересованных лиц.