Grossfenstermeister, вопрос-то задан интересный, но вот ответ на него вами дан некорректный. Во-первых, "наемни" и "чинжовни" вовсе не подразумевает "кооперативный", тем более, арендодатель указывает, что является прямым владельцем квартиры. На всякий случай имейте в виду, что не всякий кооператив ограничивает своего члена в вопросе переаренды, я например, несколько лет был членом кооператива, который на этот вопрос никакого влияния не имел, требовалось только уведомить его о своем решении.
Квартира это или чердаки решать арендатору, это вопрос вкуса и цвета, в котором вы ему не товарищ.
При съеме серьезной недвижимости сложностей с акцентом, о которых вы упоминаете, практически не возникает. Скорее, наоборот - русскоязычному арендатору дорогой недвижимости обычно рады, т.к. есть (ошибочное) представление о нем, как о платежеспособном и щедром клиенте.
Ну а шутка про безопасность хороша, без комментариев:-)
Вопрошающему - реальность чего именно вас беспокоит?