Ну я же писал выше. Формально - да, обязательно. И выделение, и договор, и счётчики.
Upd. Не обязательно - если это услуга приёма почты и не предполагается работа с клиентами, изготовление софта и т.д.
Как иначе определить сколько нужно платить, кому и за что? Сейчас ты на работе или дома?
Ну и энергию, воду и т.д. должна отбирать эта фирма а не физлицо, по совсем другим тарифам.
А потом это как то стали все игнорить, и финанчаки гоняли только если расходы на квартиру включали в расходы фирмы (типа не определили - не отделили, не включайте), хотя я встречал случаи когда проходило включение части расходов.
Сейчас подбирают многие хвосты, могли вспомнить и об ентом. Но это не обязательно, просто предположение.