День добрый.
1.- Для иностранца дружество - очень неудачный вариант, даже если Вы очень хорошо представляете что это третья форма собственности. Если нет - забудъте как страшный сон.
2.- Многие дружества имеют "забавные" внутренние законы, которые тем не менее обязательны к исполнению, ибо владелец квартиры дружество а не Вы.
3.- То, что член дружества не имеет долгов, приятный и приличный человек, ещё ничего не значит, само дружество может иметь долги, в составе дружества может быть дом, котельная, гараж, подвал на другом конце города и т.д. за содержание или ремонт которого Вам придётся платить, хоть это и не очевидно нормальному человеку.
4. - Вам придётся глубоко и плотно общаться со всеми вашими соседями, дружество это колхоз, со всеми его плюсами и минусами, совершенно другая психология и взаимоотношения.
Если Вас всё это не пугает - начните Ваш путь с председы дружества, именно у него есть вся необходимая Вам информация, кадастр, долги, правила, планы и т.д. Именно он и является представителем владельца квартиры.
P.S. Несколько лет имел счастье быть членом дружества и знаю все его прелести "изнутри" а не по рассказам знакомых.