Да, я уже поняла, что не у того спросила, мы с Агентом (и не только) в разных семейно-количественных категориях.
Под "обычной по кол-ву семьей" я подразумевала, когда бабушки/дедушки/тещи/свекрови и т.п. живут отдельно, дети 17+ отдельно, т.е. средний состав мама-папа и 1-2 ребенка.
Ну, ладно, пусть еще будут пару котов, собака и рИбки.
Получаем 4 спальни (одна их них гостевая), гостинная, кухня-столовая, кабинет с библиотекой, допустим тренажерный зальчик.
В средним пусть каждое из помещений около 20м2, получаем 160м2. Добавляем 60м2 на сан.узлы, гардеробные и коридоры, получаем 220м2.
Можно, конечно терассу и бассейн, но тогда уж лучше заградку и абонемент в общественный бассейн, который кто-то там будет содержать и обслуживать.
Это нормальный, такой здоровый минимум. Остальные помещения в доме, для семьи из 2-4 человек, кладовки для понтов и головная боль хозяйке.