valenika

Dushtakow, по-моему, всё верно сформулировано. Будем болеть за наших!

В РФ практика такова, что Ваш электронной формы документ имеет силу при наличии его оригинала, которыми стороны обмениваются позже, если иной порядок не оговорён условиями договора. Есть в вашем договоре что-то об этом? Кроме того "Информация, содержащаяся в электронном документе, признается подлинной, если ее целостность сохранена в том виде, в каком она была подготовлена в окончательной форме электронного документа". Вы можете представить оригинальную редакцию Акта, а наличие корректировок его от арендодателя очевидно. Я бы по поводу наличия вашего Акта как доказательства признания обязательств по устранению неисправности в том объёме, что указан в редакции арендодателя, не переживал. Единственное, что полезного из такого Акта можно извлечь при судебном рассмотрении, что Арендодатель признавал, что помещение было освобождено 30.12.12. Верным будет, как и говорил Karl, ссылаться на п. 14. Ведь там однозначно говорится о мелком ремонте в т.ч. жалюзи. Вообще, вот это "..ущерб, который не мог возникнуть ввиду обычного износа объекта..." из п.4 ст.12 - штука какая-то размытая. Мне кажется, что сейчас свою позицию надо выразить в письме арендодателю. "...Я освободил и передал Вам помещение 30.12.12... признаю наличие обрыва шнурка на жалюзи, которое отношу к мелкой неисправности, возникшей в результате естественного износа... с учётом п.14 договора готов компенсировать затраты на ремонт ... с учётом этого же пункта указываю, что мои фин. обязательства не превышают сумму в 77 евро... прошу подписать прилагаемый АКТ приёма-передачи (уберите лишние незаполненные строки!)... оригиналами предлагаю обменяться почтовыми отправлениями... " Думаю, что раньше, чем другая сторона чётко сформулирует свою претензию, предпринимать ещё что-то не стоит. Пока ведь арендодатель только сообщал о стоимости работ по замене жалюзи, но не говорил, что ждёт компенсации. Или не так? Ещё один момент. В счёте для меня не очевидно, что менялись жалюзи и по тому адресу, где Вы проживали. С маркировкой Velux GPL S06 в поиске находится мансардное окно. Конечно, оно дороже, чем 347 евро, но и жалюзи находятся по цене, значительно дешевле этой суммы. Какая-то неясность.

Ранее я поторопился с советом игнорировать требования собственника квартиры. Без текста договора и знания обстоятельств его расторжения это было опрометчиво, признаю. Акт возврата должен быть! GFM прав. На самом деле арендодатель может сейчас что угодно написать в своей претензии. Пусть не про ТВ и мебель, но про раздолбанную жильцом раму легко. Попробуй теперь с оглядкой на п.4 ст.12 доказать обратное! Акт приёма-передачи помещения подписывать надо обязательно! Только теперь это придётся делать задним числом. Пусть это звучит грустно, но сейчас арендодатель может заявить, что договор не расторгнут. Пусть даже соседи подтвердят, что ТС съехал давно, но фрау с тоской в голосе скажет, что "он обещал вернуться" и погасить задолженность. "Вот, он даже тапки свои оставил". Dushtakow, твоя задача сейчас злополучный Акт подписать, договор расторгнуть! Платой за ошибку будут 77 или 350 евро. Штраф зависит от настроя собственника и оттого, что, в результате, она укажет в Соглашении о расторжении или в Акте. Надеюсь, что всё обойдётся, и фрау не окажется редиской.

Вы уж переведите ключевые пункты (ст 14, условия расторжения), раз разговор на русском ведётся. Договор можно расторгнуть по соглашению сторон. Акт-то приёма-передачи помещения от арендатора к арендодателю вы подписали?

Остаётся ТС самому решить: быть хорошим добрым дядей и открыть кредитную линию шустрой фрау или огрызаться. Во втором случае, возможно будет достаточно просто игнорировать письма от неё.

Karl, где бы ни приключилась эта история - в ЧР, РФ или ещё где, договорные отношения имеют определённый алгоритм. Хорошо, в договоре наверняка указано, что арендатор несёт ответственность за сохранность и тех. состояние комнаты. Если стороны не зафиксировали повреждения, то какие основания потом у хозяина требовать компенсации? Это ведь ему надо умудриться сейчас доказать, что тов. Арендатор за время проживания накуролесил так, что собственник вынужден был поменять целую оконную раму. Согласитесь, что так можно и ремонт сан.узла ему до кучи нагрузить и ремонт подъезда. Просто потому, что dushtakow по договору отвечает за их состояние. Предполагаю, что молодому немцу и его адвокатам надо очень постараться, чтобы обеспечить судебное решение в свою пользу. Кроме того, dushtakow должен проигнорировать это решение, а только потом бояться за возможный отказ в получении визы или других разрешений от немецких властей.

Урок, в вашем случае, скорее надо извлечь арендодателю. Это ему бы надо было вытрясти с Вас письменное обязательство. Его попытку повесить на Вас свои затраты я посчитал бы наглостью и отвечал бы соответственно. Karl говорил о письме от адвокатов с угрозами. Честно говоря, не знаю, чем они подкрепят свои требования по оплате замены окна. Ответ на вопрос 1: Реальны только душевные переживания типа "может действительно я несправедливо поступил с милым немцем"; 2 - Даже если и реальна стоимость работ по замене окон, то к Вам это отношения не имеет. Я так думаю.

Если вы договорились, что ремонтируется что-то определённое, и составили по этому поводу документ (Акт с указанием неисправностей и обязательством со стороны арендатора по их устранению или оплаты работ), тогда только и появляется предмет для обсуждения с правовой точки зрения. Иначе, любые Ваши действия по компенсации ремонта будут всего лишь проявлением доброй воли квартиросъёмщика.

Увидев анонс фильма, я прямо-таки удивился, кто отважился снимать фильм по книге Янна Мартела. Читал её лет 5-6 назад. Настолько необычным мне показался сюжет, что для экранизации его, по-моему, требуется выдающаяся фантазия режиссёра, наверное, не меньшая, чем самого автора. Так что советую прочесть и книгу.

С Днём рождения!

Юрий, с Днем рождения!

С Днём рождения!

Оcean, чтобы установить курсор в нужном месте, надо палец в это самое место упереть и на секунду удержать.Появится курсор. Корректировать его положение надо, не отрывая палец.

Бодренькая старенькая песенка от Leroy Van Dyke. Watch on Youtube

Ух ты! Andruxa, Спасибо!

Andruxa, согласен. Хотя удобнее, конечно, иметь ярлык для быстрого выхода на страницу с хорошими картами. Как, например, в Youtube было. Кстати, на четвёртом ютубовская иконка осталась, а на 3GS и IPad улетела в неизвестном направлении.

Дык улица Горького с 90 года прошлого века Тверской зовётся.

К ругательствам о новых картах от Apple.

Новый фильм о временах Золотой Орды с отличной работой актёров, художников и режиссёра. ОРДА

Если ещё интересует, подарю. Самовывоз из района метро Павелецкая, Серпуховская.

Под стойкой дорожного знака вижу зверушку какую-то. Неужто это тот самый vepř?

Креативная упаковка.

Ничто так не заставляет задуматься о целесообразности переходить дорогу в неположенном месте, как одинокий ботинок, стоящий на разделительной полосе. По замыслу организаторов огонь Сочинской Олимпиады будет зажжен в мангале. «Здравствуйте. Я задел Вашу машину. Сейчас я пишу эту записку, и люди (толпа зевак) стоят и наблюдают за мной. Они думают: «Какой сознательный человек! Молодец! Оставляет свои координаты!» Пусть так и думают. Сейчас допишу и воткну ее под дворник. Всего Вам хорошего». Человек человеку волк, а зомби зомби зомби.

По пальто узнал.