Деньги у девелопера разве не заемные ? Поэтому теряет он % ставку, ее я и предложил отнять.
Если я правильно понимаю этот бизнес, то работает это так - взяли в банке Х миллионов под конкретный проект, начали строить, начали продавать, гасим. Если это не так - просвяти, как оно работает на самом деле.